Gbigbe ilẹ lati ẹka kan si omiran: awọn ipo ati ilana

Ipo naa nigbati o yẹ ki o lo aaye naa fun awọn idi miiran, bii iyipada irisi rẹ, le waye ni igbakugba. Gbigbe ilẹ lati ori eya kan si omiiran kii ṣe iṣẹ ti o ṣoro, ṣugbọn o jẹ igba pipẹ. Ni akoko kanna, iyipada ninu ijọba ijọba ati atunṣe iye ti ilẹ ko ni idi.

Awọn oriṣiriṣi ilẹ

Gẹgẹbi ofin ofin Russian, awọn ipinlẹ ilẹ ti pin si awọn oriṣiriṣi wọnyi:

1. Ilẹ-ajara. Awọn ohun elo ti o wa ni ita itaja, ti a lo fun iṣẹ-ogbin.
2. Awọn ibugbe. Awọn agbegbe ti a ti kọ awọn ile ati awọn ibugbe.
3. Lilo pataki ilẹ. Awọn aaye ti o wa kọja awọn agbegbe ti awọn ile-iṣẹ, eyiti a pese ni ipo ti o yẹ fun awọn agbari, awọn ile-iṣẹ, awọn ile-iṣẹ fun iṣẹ awọn iṣẹ pataki ti a yàn.
4. Awọn orilẹ-ede ti a dabobo, awọn agbegbe ati ohun. Awọn ipinni ti o ni ijinle sayensi nla, itẹlọrun, ayika, igbadun, itan, asa, igbadun ati ipa miiran, ti a yọ kuro lati lilo gbogbogbo ati nini ijọba ijọba wọn.
5. Ilẹ ti inawo igbo. Ilẹ naa, ti a bo pelu eweko, bakannaa ti ṣiṣafihan nipasẹ rẹ, ṣugbọn ti a pinnu fun atunse eweko; Ilẹ ti kii ṣe igbo, eyi ti a ti pinnu fun isakoso igbo.
6. Ilẹ ti inawo omi. Agbegbe lori eyi ti nibẹ ni o wa reservoirs, glaciers, eefun ti ẹya ati awọn ifiṣootọ ila pẹlú eti okun.
7. Ilẹ ti ipamọ. Awọn ipo ojula tabi idalẹnu ilu.

Iyipada ti ẹka ẹgbe

Eya kọọkan ti ilẹ ni awọn ilana ijọba ti ara rẹ. Iyẹn ni, lori ilẹ-ogbin ni o le dagba awọn irugbin ati ki o ṣiṣẹ ninu ohun ọsin, ni awọn ile-iṣẹ ti o le kọ. Gegebi, gbigbe gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiran ni ifarahan awọn anfani titun ati awọn aṣayan fun elo wọn.

Ilana ti itumọ bẹrẹ pẹlu ifasilẹ ti ijadii pẹlu awọn iwe pataki ti a beere. Iwe naa ko ni fọọmu ti o muna. Ibere ibeere bẹ bẹrẹ ilana naa ati pe o gbọdọ ni awọn alaye wọnyi:

• Ẹka yii ti ipín ilẹ.
• Eka ti o fẹ.
• Nọmba ipilẹṣẹ.
• Idalare fun itọju fun awọn isori iyipada.
• Awọn iwe aṣẹ ti o ṣopọ pẹlu olubẹwẹ ati ipinnu ilẹ.

Ayẹwo ohun elo naa nipasẹ awọn alase ti o yẹ. Pẹlu abajade rere kan, a ṣẹda iwe-ipamọ lori yiyipada ẹka ti ipinlẹ ilẹ. Ara kanna ni o rọ lati ṣe gbogbo awọn išeduro pataki fun ṣiṣe awọn ayipada ninu iforukọsilẹ ti ohun-ini gidi. Gbigbe ti ilẹ si ẹka miiran jẹ ofin nipasẹ ofin Federal No. 127 ti 21 December 2004.

Nibo ni lati lọ

Jẹ ki a ṣayẹwo iru awọn ara wo ni o ṣe gbigbe gbigbe ilẹ si ẹka miiran. Awọn ayipada ninu iru idaniloju lilo ni a ṣe nipasẹ awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi, ti o da lori ẹniti o ni ipín:

1. Ijọba ti Russian Federation. Ti eni to ni awọn igbero naa jẹ ipinle.
2. Federal tabi idalẹnu ilu, aladani ikọkọ. Ti eni ti o ni ipín ni ara ti o yẹ tabi ti o jẹ ohun-ini ikọkọ.
3. Alase agbegbe. Pẹlu wọn, gbogbo awọn oran ti wa ni ipinnu ti ohun-ini ko ba wa ni agbegbe, ẹni-ikọkọ, ati paapaa ko ni ilẹ-ogbin.

Ti olubẹwẹ naa nferan lati gbe ilẹ si ibiti o ti gbero tabi, ni ilodi si, lati yọọ kuro ninu ẹka yii o yẹ ki a yan idahun pẹlu aṣẹ ilu, bi awọn aala yoo gbe.

Awọn iwe aṣẹ

Lati ṣe gbigbe gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiiran, o nilo lati ṣajọ ati fi iwe atẹle ti awọn iwe-aṣẹ ti o wa si apẹẹrẹ naa ṣii:

• Jade kuro ni iyẹwu cadastral, eyiti o jẹrisi nọmba cadastral tabi iwe-aṣẹ fọọmu cadastral.
• Aakọ ti iwe-aṣẹ, iyasọtọ lati Ipinle ti Ipinle ti Aṣọkan ti awọn Ẹjọ Awọn ofin (EGRIP). O jẹ iwe-ipamọ ti o ṣe afihan ipo ti eniyan - eniyan ti o wa ni arinrin, ti ofin tabi ti iṣowo.
• Jade kuro ni akojọ gbogbo awọn ẹtọ si ohun-ini gidi. Iwe yi ṣe idaniloju asopọ ofin ti olubẹwẹ naa pẹlu ilẹ naa. Sibẹsibẹ, ti o ba jẹ pe olubẹwẹ naa kii ṣe oluṣakoso, o gbọdọ pese ẹri pe oludari ojula naa mọ ti kii ṣe lodi si iṣẹ ti nbo.
• Ipinnu ti idanwo ipinle (ti o ba beere fun awọn ofin). Ni diẹ ninu awọn igba pataki, iwe iru bẹ jẹ idalare akọkọ fun ṣiṣe gbigbe. Ti idanwo naa ko ba jẹ dandan, lẹhinna o ṣee ṣe lati ṣe afiwe imọran ti imọran kan, eyi ti o jẹrisi igbadun ti yiyipada ẹka naa pada.

Ni idi eyi, olubẹwẹ naa gbọdọ pese awọn iwe-aṣẹ nikan ti o jẹ idanimọ rẹ ati, ti o ba beere fun, aṣẹ lati ọdọ oluwa aaye naa. Ti gba awọn ẹri miiran fun gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiiran ni awọn ara ṣe nipasẹ ominira, laarin ilana ti paṣipaarọ laarin awọn ẹka.

Ilana atunṣe

Gbigbe gbigbe ilẹ lati ori eya kan si omiran ni a ṣe ilana ni ibamu pẹlu ofin ti Russian Federation. Akoko ipari fun imọran ohun elo silẹ ni ipele ti ijọba ko yẹ ki o kọja osu mẹta, ayafi ti awọn ilana ofin ba wa ni ọna miiran.

Ni ipele apapo tabi ilu, ohun elo naa wa ni isẹ fun ọpọlọpọ awọn osu.

Ti idibajẹ lati ṣe ayẹwo ohun elo naa ni o ni ibatan si iṣeduro ti ko tọ si awọn iwe aṣẹ (a ko pari apo naa tabi silẹ si aṣẹ ti ko tọ), elo naa yoo pada si olubẹwẹ lai ṣe ju oṣu kan lọ, to ṣafihan awọn idi fun idiwọ naa.

Ṣiṣe ipinnu ni bi wọnyi:

• A ṣe ipinnu rere nipa gbigbe ohun kan lori gbigbe ilẹ naa.
• A odi ipinnu ti wa ni ṣe nipasẹ awọn igbaradi ti ohun igbese ti kþ lati gbe.

Kọọkan awọn iwe aṣẹ wọnyi awọn ara ti a fun ni aṣẹ yẹ ki o fi ranṣẹ si ilu ilu ni ọjọ ti o ju ọjọ 14 lọ lati ọjọ ti a ti atejade.

Ti o ba ti ṣe ohun kan fun gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiran, a ko rán si kii ṣe fun olubẹwẹ naa, ṣugbọn fun awọn alakoso ilẹ-aṣẹ alakoso lati forukọsilẹ awọn ayipada ti a ṣe. Nigbana ni a gbọdọ fi igbese naa ranṣẹ si akojọpọ ipinle ti awọn ẹtọ ohun ini gidi. Aṣeyọri lori gbigbe ilẹ naa ni a ṣe yẹ pe o waye nigbati a ba gba igbasilẹ ni Ipinle ti Ipinle ti o ti sọ.

O gba akoko to kere lati ṣe ilana awọn iwe aṣẹ silẹ. Ṣugbọn lati ṣe akiyesi otitọ pe awọn akoko akoko ti a ṣeto fun ipinle fun fifiranṣẹ awọn iwe si ara kọọkan, lati akoko ti a ti ṣe ifilọlẹ naa, ati pe ki o to titẹ alaye naa wọle, o le gba oṣu meji. O wa ni jade, gbigbe gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiran, awọn ipo ati ilana ti eyi ti o ṣalaye ati ṣalaye, jẹ ilana ti ko ṣe pataki ṣugbọn ti o gun.

Awọn iṣe

Gbigbe ilẹ si ẹka miiran ti Orilẹ-ede Ofin ti RF ṣe atunṣe pupọ. Ori keji 2, 14-18 fi awọn ẹya ara ẹrọ ti ilana yii han. Ni apejuwe awọn o jẹ ṣeeṣe lati ṣe akiyesi awọn aaye ayelujara ti aṣoju iṣẹ-ogbin, eyiti o di igba didùn fun awọn alabaṣepọ.

Iwe akojọ awọn ihamọ fun awọn ilẹ-ogbin ni a ti ṣeto mulẹ, ti a mọ bi orisun fun idagbasoke awọn irugbin, fun nrin ati ẹran-ọsin, fun mowing, ati fun awọn ohun-ini nibiti awọn ọgba, ọgba-ajara ati awọn eweko miiran ndagba.

Ni ibere, o ti wa ni ewọ lati gbe ojula tabi awọn igbero ti ilẹ bi ara ti awọn ogbin ilẹ, ti o ba ti cadastral iye ti awọn ti o kẹhin 30% (tabi siwaju sii) ti o ga ju ni apapọ cadastral iye ti awọn agbegbe. Ilana kanna nlo awọn ipin miiran ti o wa ninu awọn iṣẹ iṣe deede ni akojọ awọn ilẹ, lilo awọn ti, ayafi fun ogbin, ko gba laaye.

Ẹlẹẹkeji, gbigbe ilẹ si ẹka miiran ko ni pataki pẹlu nipa si oko-oko oko. Ni awọn ọrọ miiran, paragika 2 ati 3 ni akọsilẹ 79, ti o jẹ ki iyipada ti ẹka fun awọn ilẹ-ogbin, ko ṣiṣẹ ni koodu.

Nisisiyi ofin ṣeto awọn ipo ti gbigbe naa jẹ iyọọda bi ọran nla. Eyi pẹlu agbejade ọna kan, awọn ila agbara, iyipada awọn ifilelẹ ilu, bbl

Iru awọn iṣẹlẹ nla yii ko ṣe ilana ni eyikeyi ọna nipasẹ awọn ofin, nitorina, ni ọran ti irú iru ọran yii wọn ni a kà wọn ni ẹyọkan. Dajudaju, iru isinmi ninu ofin le jẹ ki awọn eniyan ti o ni ojuse fun ayẹwo awọn ẹjọ kan ni ipalara ti o yẹ.

Kilode ti wọn le fi kọ?

Gbigbe ti ilẹ lati ori kan si ekeji ni a ṣe nipasẹ gbigba ati pese iwe ti o yẹ. Ṣugbọn ofin Russia ati koodu Ilẹ-apapọ ti pese fun awọn ipo ti o lagbara, eyiti o jẹ ki ikilọ lati gberanṣẹ. Ni afikun si opin idaniloju ti ayẹwo, awọn aaye le jẹ bi atẹle:

1. Awọn ofin ti awọn apapo apapo lori idinamọ tabi ihamọ ni gbigbe awọn aaye si awọn ẹka miiran.
2. Iyato ni iwe-aṣẹ. Idi ti a beere fun ilẹ tabi aaye naa ko ni ibamu si eto-ilẹ ti a fọwọsi.

O ṣe pataki lati darukọ pe gbogbo awọn iwe-ipamọ ti awọn ipinlẹ agbegbe, eyi ti o ṣiṣẹ bi idibajẹ ninu itọnisọna, gbọdọ jẹ ki a tẹjade. Bibẹkọkọ, o daju yii ko ṣee ṣe pe o yẹ fun idiwọ. Loni ni ọpọlọpọ awọn ẹkun ni ko si iwe-aṣẹ ti a fọwọsi daradara fun awọn igbimọ agbegbe.

Iṣe ti kede le wa ni ẹjọ ni ile-ẹjọ.

Awọn ẹya ara ẹrọ ni iyọọku ti ipín ilẹ

Nigba ti a ba yọ iyipo kuro, pẹlu fifipamọ fun ilu tabi ipinle, awọn gbigbe ilẹ lati ori kan si ekeji ni a ṣe lẹsẹkẹsẹ lẹhin išišẹ ti irapada tabi idaduro.

Awọn ara-ẹni ti ara ẹni ti ara ilu ni o ni dandan lati gbe awọn aaye ti o gba wọle si ominira si ẹda titun ṣaaju ki o to gbe wọn si ile titun.

O wa ni oju pe eni ti o ni ilẹ na, ti o ti rà pada, ko le fi agbara silẹ ilẹ naa nitoripe ẹka naa ti yipada.

Ni afikun, awọn ara ẹni ti ara ẹni ti agbegbe ti o gba aaye kan tabi rà a jade ko yẹ ki o yipada si gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiiran, awọn ipo ati ilana ti a gbọdọ ni kikun ni ibamu, si eni titun.

Yi awọn isori ti ilẹ pada

Jẹ ki a ṣe apejuwe akojọ awọn ọrọ ni ṣoki nigba ti o ṣee ṣe lati gbe ilẹ lati ori kan si ekeji ni agbegbe Moscow.

O le yi iru ilẹ-ogbin pada, ti o ba jẹ:

• Aaye ibi itoju kan wa.
• O ti dabaa lati ṣẹda agbegbe adayeba ti a dabobo tabi lati fi awọn ẹtọ si ayika, itan, asa, awọn eya ìdárayá.
• Awọn ẹya ara ẹrọ ti pinpin ti fi sii tabi yipada.
• Awọn ohun-ini ni o wa ninu igbo, apo omi tabi ni ilẹ ipamọ nitori pe aibikita ti o tele si iṣẹ-ogbin.
• Lori iru awọn ilẹ naa ni ao gbe awọn ohun ti idaabobo orilẹ-ede naa (ti o ba jẹ pe ko si ayanfẹ miiran).
• Lori agbegbe naa, awọn ohun alumọni yoo wa ni sisun (ti o ba jẹ iṣẹ ti o yẹ).
• A ti ngbero lati kọ ọna, awọn ibaraẹnisọrọ ati awọn gbigbe agbara agbara, epo opo gigun epo, epo gigun epo, epo gigun, ọna oju irin ati awọn ẹya miiran (ti o ba jẹ iṣẹ ti a fọwọsi ati ti a gba).
• A ti ṣe ipinnu lati gbe awọn ohun elo ti ilu, ile-iṣẹ, idiyele awujọ, awọn ile iwosan, ti ko ba si ibi miiran ti ibugbe.

O le gbe awọn iṣẹ pataki ni ipo wọnyi:

• Ti a ba ṣẹda iṣẹ isọdọtun ojula ati ti a fọwọsi.
• Ti ile ṣaaju ki gbigbe naa ba pada ti o si yọ awọn ọja ti awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ.

Ngbe iyipo ti awọn inawo igbo ni a gba laaye, ti o ba jẹ:

• A ṣeto agbegbe ti a daabobo adayeba.
• Awọn iyipo ti ipinnu naa ti ni iṣeto tabi yi pada.
• Awọn agbegbe agbegbe aje-ajo pataki ni a ṣẹda.

Gbigbe awọn ipinlẹ ti inawo omi jẹ iyọọda, ti o ba jẹ:

• Aye ti ara omi kan ti pari, ikanni ti yi pada, a ti yi iyipo ti omi oju omi pada, ati bẹbẹ lọ, pẹlu eyiti o wa ni ilẹ ibuduro, pẹlu ipinnu ti o dara ti imọran imọran ipari.

Ni akoko kanna, o ṣee ṣe lati gbe ilẹ si awọn ipinnu ti inawo omi kan ti o ba jẹ pe:

• Ilẹ naa ti tẹdo nipasẹ omi ikudu kan.
• A ti ṣakoso omi tabi omi omi ara omi miiran.

Gbe awọn agbegbe ti awọn agbegbe aabo ti o ṣe pataki ni a le ṣe si awọn isọri miiran, ti o ba wa ni idaniloju rere ti idaduro imọ-ẹrọ ayika tabi idaniloju miiran, eyi ti o jẹ iṣeto nipasẹ ofin ijọba.

Nuances

Biotilẹjẹpe ofin ṣe iṣakoso julọ ninu awọn oran ti o ni ibatan si gbigbe ilẹ lati ori kan si ẹlomiran, ni igbaṣe ọpọlọpọ ṣiṣan ati awọn ihamọ tun wa. Ni akọkọ, eyi jẹ awọn alakoso ati ipa wọn ni ipinnu lori ẹbẹ naa. Fún àpẹrẹ, ẹyọ ìtumọ, yàtọ sí awọn idi ti o ṣe pataki, le ni awọn "awọn iṣẹlẹ ti o yatọ" ati "awọn ihamọ iyọọda". Ni pato, eyi ntokasi gbigbe lati ilẹ-ogbin si awọn ilẹ miiran ti awọn idi miiran.

Bakannaa ọrọ pataki jẹ otitọ otitọ pe ilẹ, fun awọn idi ti o kọja iṣakoso rẹ, le ni awọn ẹka pupọ ni ẹẹkan. Eyi le ṣe itumọ ilana ilana itọnisọna naa.