Awọn Osise ni orilẹ-ede miiran fun titun kan ibi iṣẹ.

Sisan pada nigbati gbigbe abáni lati titun ise

áljẹbrà

The article apejuwe ati ki o pese itoni si awọn abáni ti awọn ibere itọnisọna to titun kan ibi ti ise ati awọn ọna ti sisan ti inawo ti sopọ pẹlu gbigbe si ipo miiran.

Koko: itọsọna ti awon osise si miiran agbegbe, ibùgbé gbigbe owo nigbati gbigbe si awọn abáni, owo sisan si abáni, yiyi, gbígbé.

Koko: awọn Osise ni miran agbegbe, awọn ibùgbé sibugbe, sibugbe inawo nigbati awọn abáni anfani to abáni, yiyi, gbígbé.

1. 1. Awọn Yiyi ti awọn amoye.

Kọọkan agbari Eleto ni ìmúdàgba idagbasoke, idagbasoke ti titun awọn ilu ni ati awọn ọja pẹlu awọn šiši ti won sipo pẹ tabi ya bi mẹẹta awọn aito awọn oṣiṣẹ eniyan. Ni ibere lati rii daju ti akoko šiši, awọn dan ati lilo daradara functioning ti awọn titun sipo wa ni igba be ni kan ti o yatọ agbegbe, nibẹ ni a nilo itọnisọna akosemose oṣiṣẹ da lori ajọ ibeere ati awọn ajohunše fun ohun o gbooro sii akoko. Igba, owo ru awon iyipada won ibi ti ibugbe.

Bayi awọn ipo ni idagbasoke ti ajo pese, ati, ni awọn igba miiran, beere igbese nipa awọn Yiyi ti awon osise, ie, rán wọn si titun kan ibi iṣẹ. Eleyi isakoso ojutu, maa to šẹlẹ nipasẹ meji akọkọ ipo:

- sise šiši kuro abáni ti o ti gba ajọ ikẹkọ, sugbon ko ni iriri iṣẹ, ati awọn miiran ipo ti o nilo awọn lẹsẹkẹsẹ niwaju nyara oṣiṣẹ akosemose pẹlu iriri lati se atileyin ati idamọran;

- wiwa ti ṣ'ofo awọn ipo ni dismissal ti awọn abáni, tẹlẹ waye ni post on akoko kan ti wiwa fun ati ki o yiyan titun kan egbe ti osise.

1. 2. gaju ti a "awọn ọna" ojutu.

Bi asa fihan, ọpọlọpọ awọn agbanisiṣẹ pinnu boya ayipada ninu awọn ṣiṣẹ ipo ni eya ti awon osise nipa jijẹ wọn osu. Ni pato, awọn ilosoke ninu awọn ti fi kun iye owo ti igbe, ajo, mobile, ki o si ma ojoojumọ alawansi ati ki o san ni awọn fọọmu ti imoriri tabi awọn miiran imoriya owo sisan. Oye to wa ni owoosu inawo ti ajo, ti wa ni taxed ni awọn ẹni kọọkan owo oya-ori (ninu eti lẹhinna - Ọfin) ati dáhùn fún èrè ori ti a ni.

Nipa a to yi ipinnu, awọn agbanisiṣẹ ejika dubulẹ awọn afikun owo fun awọn owo ti apa kan ninu awọn oya compensations, pọ nipasẹ awọn iye ti ori dù awọn abáni ká ara ẹni oya (ninu eti lẹhinna - Ọfin) to wa ni dù awọn olugba lori gbigbe ti insurance oníṣe lori awon oye. Nigbati ohun Nẹtiwọki sanlalu ti awọn ifiweranṣẹ fere nu Iṣakoso ti nlọ lọwọ owo sisan ati awọn won Wiwulo. Awọn wọnyi ni accruals bi mu awọn iwọn ti awọn apapọ dukia ti awọn abáni, iṣiro ati ki o san si awọn abáni ni ogun ti igba.

Ni afikun, ipo yìí le jẹ a rogbodiyan ni awọn ofin ti ori ati ise ofin. Gẹgẹ p. 1 tbsp. 252 ti awọn Tax koodu ti awọn Russian Federation (ninu eti lẹhinna - awọn Tax koodu) owo dáhùn fún èrè ori ìdí, gbọdọ jẹ aje lare, ni akọsilẹ, dara si ni ibamu pẹlu iwulo ofin, ki o si ṣe lati gbe jade akitiyan Eleto ni ti o npese owo oya. Bakannaa, ojogbon ti awọn owo ati ori alase (lẹta si awọn Russian Finance Ministry of 22.02.2007 № 03-03-06 / 1/115 ati awọn FTS ti Russia 2011 № KE-4-3 / 5165) ro opin oya, ti o ba awọn ofin ti awọn oojọ adehun Osise pinnu ohun ti iye ti owo ti wa ni fi si fun u kosi ošišẹ ti iṣẹ. Ti o ni, awọn ofin ti awọn oojọ guide fun a pato ise yẹ ki o wa ṣeto kan pato iye ti owo ni owo tabi ni irú.

Open akojọ kan ti laala owo dáhùn fún ere ori ìdí ajo ti pese ni Art. 255 ti awọn Tax koodu. Bayi, eyikeyi owo sisan si awọn abáni fun idi eyi, le ti wa ni ya sinu iroyin ti o ba jẹ:

- ṣeto awọn oya eto;

- pese fun awọn oojọ tabi collective adehun;

- pàdé awọn ibeere ti Art. 252 ti awọn Tax koodu.

Ma lo ni asa lati pese gun-igba ìbímọ lai sanwo ati ki o fipa directed moonlighting abáni. Da lori awọn oniṣowo ni awọn igba miiran, awọn iwe aṣẹ, yi ila ni o ni awọn ẹya ara ẹrọ ti a owo ajo, eyi ti o ti gba timo nipa iseda ti inawo ati awọn ìforúkọsílẹ "iṣẹ-ṣiṣe on a owo ajo." Ni awọn iṣẹlẹ ti ti ariyanjiyan ejo igba miran wọnyi mon sin bi a igba fun awọn ẹda ti afikun owo adehun ti ajo to ọpá on ise. Mule ìfọkànsí owo sisan ṣe yoo wa ko le ṣee nitori ti won ifisi ni owoosu.

Ni yi apẹẹrẹ, lati ṣe awọn ibeere ti ori ase lai ni idagbasoke ni ajo ti o yẹ agbegbe isẹ yoo jẹ fere soro. Ni afikun, nigba ti biinu owo ti ajo lati san fun àìsàn, awujo aabo inawo wọnyi owo ko le wa ni ya sinu iroyin legitimately.

3. Ohun elo ti laala ofin.

Awọn Osise ni miran agbegbe.

Ni akoko kanna Art. 72 ti awọn Labor koodu ti awọn Russian Federation (ninu eti lẹhinna - awọn Labor koodu) asọye awọn oro ati ipo ti awọn gbigbe ti awọn abáni si miiran ise bi a yẹ tabi ibùgbé ayipada ti awọn oniwe-iṣẹ ati (tabi) igbekale kuro. Pẹlu pese awọn Erongba - awọn ibùgbé gbigbe (Abala 72,2 ti awọn Labor koodu.). Bayi, awọn laala ofin pese fun awọn ibùgbé gbigbe awọn abáni si miiran ise pẹlu kanna agbanisiṣẹ fun akoko kan ti soke lati odun kan si kọ adehun ti awọn ẹni. Ti o ba ti ni opin adehun akoko awọn agbanisiṣẹ ko pese ati awọn abáni ko ni ko beere awọn ipese ti awọn ti tẹlẹ iṣẹ, awọn ibùgbé gbigbe li ao kà yẹ. Ipo ni o wa tán ati, nipa definition, ni awọn nipo jẹ nipa saju akanṣe pẹlu awọn agbanisiṣẹ awọn abáni lati sise ni miran agbegbe.

O jẹ pataki lati se iyato laarin ibùgbé gbigbe si miiran ise lori kan owo ajo. First owo ajo - kan irin ajo lori ibere ti ohun agbanisiṣẹ awọn abáni fun a pàtó kan akoko lati ṣe iṣẹ iyansilẹ ita ibi ti o le yẹ oojọ (Abala 166 ti awọn Labor koodu.). O ti wa ni dandan fun awọn abáni, ati awọn abáni ká unreasonable aigba lati o jẹ kan ti o ṣẹ ti laala discipline, bi a ibùgbé gbigbe ni ṣee ṣe nikan pẹlu awọn ase ti awọn abáni (nipa pelu adehun). Keji, ni idakeji si awọn ibùgbé gbigbe ti a owo ajo le ti wa ni ti gbe jade ni agbegbe kanna ati ni ise. Kẹta, ni awọn itọsọna ti a owo ajo awọn abáni ṣe kan pato iṣẹ job, ki o si ko sọtọ awọn ojuse miiran ti. Ibùgbé gbigbe (pẹlu awon ti ko beere awọn èrò ti awọn abáni) tumo si wipe o ni o ni lati ṣe deede iṣẹ iṣẹ nigba ti gbigbe akoko, nigba ṣiṣẹ wakati fun u. O ti wa ni ko nigbagbogbo ṣee ṣe lati mọ awọn akoko ti data fifiranṣẹ awọn ojogbon si ipo miiran ati awọn idaraya ti won awọn iṣẹ-ṣiṣe.

bojuto awọn atilẹyin ọja ti tẹlẹ post ati awọn miiran ipese bamu si awọn ru ti awọn ẹni, o jẹ o yẹ lati pese fun awọn ofin ti awọn afikun adehun lori gbigbe ti ohun abáni.

Sisan ti oojọ (sublease) ti ohun ini.

Awọn julọ gbowolori ni awọn owo ti iye owo ti igbanisise (sublease) ti ibugbe agbegbe ile fun awon osise ti o ti gbe si miiran agbegbe. rikurumenti owo (sublease) ti ohun ini, on apapọ soke si 88% ti lapapọ "biinu" owo sisan si abáni, awọn eya ni ibeere.

Ni asa, awọn agbanisiṣẹ bylaws pese fun awọn owo ti biinu to abáni fun sublease ti ohun ini nigbati gbigbe si titun kan ibi ti ise bi a ara ti won oya.

Sibẹsibẹ, ni ibamu si amoye ni Federal Tax Service ti awọn Russian Federation, iru owo sisan ma ko pade awọn ibeere ti Art. 255 ti awọn Tax koodu, ki o si ti wa ni ko san fun imuse ti laala iṣẹ abáni. Ni yi asopọ yio wa ni kà bi awọn owo fun awọn anfaani ti awon osise, eyi ti, labẹ awọn n. 29 st. 270 ti awọn Tax koodu ko le wa ni ya sinu iroyin fun ori ìdí èrè (ohun FTS of Russia lati 12.01.2009 N BE-22-3 / 6 @).

Awọn kanna lẹta, awọn Federal Tax Service ti awọn Russian Federation gba fun iṣiro fun ori ìdí bi apa kan ninu awọn oya owo ti ajo fun awọn ipese ti Irini fun ibugbe ti awon osise, pese awọn ọranyan ti awọn agbanisiṣẹ lati san apa ti awọn owó ọyà ni irú (pẹlu kan pato definition ti awọn iwọn ti yi apakan), ti o wa titi ni oojọ guide.

Ti ofin asa ni awọn igba miiran yato lati awọn ero ti awọn Federal Tax Service ojogbon. Niwon awọn ipinnu ti awọn Federal Antimonopoly Service ti awọn Moscow District on 21.03.2011, awọn nọmba Ka-40 / 1449-11 lori nipe (elo) ti "Gazpromgeofizika" to MI FTS of Russia fun Major Taxpayers fun awọn Moscow ekun ti igbese ti awọn olufisin lori awọn iṣẹ ti yiyalo owo to nonresident osise lati miiran owo ni nkan ṣe pẹlu isejade ati tita, ki o si din-ori mimọ fun ajọ oya-ori ti wa ni mọ bi abẹ. Owo àkọsílẹ ibugbe (ya ati owo ti IwUlO iṣẹ), ti kii-olugbe osise fun awọn ti iye ti oojọ siwe wa ni jẹmọ si biinu nigbati gbigbe lati sise ni orilẹ-ede miiran (Ìwé 165, 169 ti awọn LC RF). FNS awọn ibeere fun owo ti ara ẹni oya-ori ni awọn igba jẹ arufin.

Art. 169 RF Labor Code obliges awọn agbanisiṣẹ ni irú ti gbigbe si miiran ibi lati isanpada fun awọn oniwe-owo ti sibugbe ati idarasi nigbati gbigbe si titun kan ibi ti ibugbe. Nipa definition, ko Abala 129 ti awọn Labor koodu wọnyi owo ni o wa oya ati compensatory. Bi darukọ Išura ojogbon ni a lẹta dated 14.03.2006, awọn nọmba 03-03-04 / 2/72, iru owo ko ba wa ni o wa ninu awọn iye owo ti laala, niwon awọn idi ti igbowoori ti wa ni loo si wọn lọtọ ilana iṣakoso. Wọn ti wa ni classified bi "gbígbé" ati ki o to ni isiro ti owo oya ori bi miiran inawo jẹmọ si isejade ati tita, lori ilana ti ogorun ojuami 5 p. 1 tbsp. 264 ti awọn Tax koodu.

Lọwọlọwọ, awọn iwọn ti "gbígbé" ti wa ni ko ofin si telẹ, ayafi fun budgetary ajo. Gbigbe owo ati akanṣe ti awọn abáni le wa laarin awọn miiran owo ni nkan ṣe pẹlu awọn isejade ati tita laarin awọn mefa asọye nipa awọn oojọ guide ẹni ati koko ibamu pẹlu awọn ipese ni data owo. 1 tbsp. 252 ti awọn Tax koodu (a lẹta lati Russian Ministry of Finance of 23.07.2009 № 03-03-05 / 138). Dandan ibeere - niwaju ìforúkọsílẹ ti laala ajosepo ni awọn akoko ti gbigbe si ẹni kọọkan pẹlu awọn agbanisiṣẹ.

Ni ibamu pp "Ati" n. 2, Art. 9 ti awọn Federal Law dated 24.07.2009 № 212-FZ ati 3 of Art. 217 ti awọn Tax koodu lati awọn pàtó kan iye ti ko ba san gbèsè ti mọto oníṣe ati withholding ori lori ara ẹni oya.

Bayi, nipa a to eto awọn sisanwo to "gbe" ni relation to yi ẹka ti awọn abáni, inawo ti ajo le wa siwaju sii daradara ati ni kikun lojutu lori afojusun olugba. Obviating ye lati mu iye ti owo sisan lori awọn iwọn ti awọn ẹni kọọkan oya-ori withholding.

Biinu pese fun nipasẹ awọn ofin awọn owo le ni nigbakannaa isanpada fun oye abáni ti o ti gbe si titun kan ibi iṣẹ, owo:

- ngbe ni a titun lori awọn àwárí akoko ile;

- awọn iye owo ti yiyalo ile lori awọn tẹlẹ gba pẹlu awọn agbanisiṣẹ akoko;

- awọn iye owo ti gidi ohun ini iṣẹ;

- miiran inawo awọn abáni gba pẹlu awọn agbanisiṣẹ.

Jubẹlọ, fi fun awọn lọwọlọwọ ofin, awọn Company ko ba so awọn afikun owo fun awọn owo ti insurance awọn ere (soke to 2012 34% ti awọn sisan iye, niwon 1.01.2012 - 30%). Laibikita "gbe" ao si kà fun ere ori ìdí ajo, bi daradara bi kikun directed si awọn sisan pada ti awọn abáni lai ayọkuro ti ara ẹni oya-ori.

Fi fun awọn isiyi iwa, awọn oro abáni itọnisọna to titun kan ibi iṣẹ, maa ni adehun iṣowo ni ilosiwaju. iye owo ti yiyalo ile jẹ ṣee ṣe lati mọ lati awọn data gbe ni Internet oro, tabi, lẹhin ti fifun awọn abáni wole awọn ya guide (sublease) ti ohun ini.

Ni idi eyi, ni awọn ipele ti afikun laala adehun lori gbigbe ti ohun abáni o ṣànfani lati pese fun awọn oniwe-ọranyan lati ṣiṣẹ ni titun kan ibi iṣẹ kan akoko ti akoko. Ati ninu ọran ti ifopinsi ti ohun oojọ guide laarin awọn pato akoko lori awọn initiative ti ọkan ninu awọn ẹni (ìpínrọ 3 ki o si beere 4 of Abala 77 ti awọn LC RF ..) - ni o yẹ lati ni sanpada awọn agbanisiṣẹ awọn owo lo lori owo ti awọn gbe, ti o tun ni ipa ni idagba ti awọn aje aseise ti awọn wọnyi inawo.

Biinu ti awọn abáni ti awọn iye owo ti ajo ati sisan ti inawo fun awọn lilo ti ara ẹni awọn ọkọ ti fun osise ti a ni.

Yi owo ti wa ni ṣe si awọn abáni fun awọn idi ti sisan pada ti ajo inawo fun osise ti a ni. Fun apẹẹrẹ:

- oṣooṣu ounj abáni igba die gbe si titun kan ibi ti oojọ to ipò wọn ti o le yẹ ibugbe;

- fifamọra ojogbon lati wa nitosi awujo lati ran ki o si imukuro awọn odi ifosiwewe ni iṣẹ kuro;

- awọn pato ti awọn ọkọ ati awọn ibaraẹnisọrọ fun nọmba kan ti awọn ilu ni ti o ni ipa awọn didara ati agbegbe sipo.

Ifisi ti awọn owo fun awọn lilo ti ikọkọ ọkọ ni awọn oya ni ko aje daradara, nitori ni afikun si awọn biinu inawo, awọn agbanisiṣẹ yio gba agbara ki o si san insurance awọn ere pẹlu awọn akopọ lati awọn olugba to kọ ara ẹni oya-ori.

Abala 188 ti awọn Labor koodu pese fun awọn owo ti biinu fun lilo ti ara ẹni awọn ọkọ ati abáni biinu owo ni nkan ṣe pẹlu awọn oniwe-lilo. sisan pada ni nipasẹ awọn iwọn ti awọn laala adehun ti awọn àdéhùn ẹni, kosile ni kikọ. Bi awọn kan Ofin apapọ, awọn owo ni o wa ko si koko-ẹni oya-ori (Art. 9 para. 3 of Art. 217 ti awọn Tax koodu). Payout alayokuro lati insurance oníṣe lori ilana ti ogorun ojuami "Ati" ìpínrọ 2 of Apá 1 of Abala 9 ti awọn ofin on insurance awọn ere (Federal Law 2009 № 212-FZ). Lati isanpada fun awon osise owo:

- fun irin-ajo ni iye ti gangan owo;

- on awọn lilo ti ara ẹni ini fun owo ti a ni.

Bi tokasi jade nipa awọn Isuna Ministry (awọn lẹta lati Russian Ministry of Finance 28.06.2012 № 03-03-06 / 1/326 lati 27.03.2012 № 03-04-06 / 3-78, ti 31.12.2010 № 03-04-06 / 6 -327 lati 20.05.2010 № 03-04-06 / 6-98, ti 24.03.2010 № 03-04-06 / 6-47), fun yi agbari gbọdọ ṣe iṣiro awọn iye ti biinu, bi daradara bi iwe ifẹsẹmulẹ:

- ini ini Oṣiṣẹ;

- awọn lilo ti awọn ohun ini fun owo ìdí;

- iye jegbese nipasẹ ẹni kọọkan inawo.

Ni ibamu pẹlu n. 11 st. 264 ti awọn iye owo ti biinu fun awọn lilo fun owo ajo ti ara ẹni paati li ao kà fun ni awọn inawo ni nkan ṣe pẹlu isejade ati (tabi) sale, nikan laarin awọn tito mulẹ nipasẹ awọn RF Government aṣẹ № 92, 2002, tabi 1300 - 1500 rubles fun osu. San awọn abáni-biinu fun awọn lilo ti ara ẹni ini nipa eyikeyi awọn ajohunše ti wa ni ko ni opin, bi timo ninu awọn ga ti awọn Presidium ti awọn Russian Federation of 30.01.2007 № 10627/06.

Biinu inawo fun mobile ibaraẹnisọrọ

Ifisi ni laala data biinu sisan be tun ko le jẹ ẹya doko ati ki o ti ọrọ-aje lilo ti owo.

Biinu ti awọn abáni ṣe lati san fun ibaraẹnisọrọ iṣẹ owo fun gbóògì ìdí ni ko si koko-ẹni oya-ori. Eleyi wọnyi lati n. 3 tbsp. 217 ti awọn Tax koodu (a lẹta lati Russian Ministry of Finance 13.10.2010 № 03-03-06 / 2/178 (p. 2)). Ilana alase akiyesi pe awọn owo iṣẹ abáni idunadura ti gbe jade ni awọn ru ko ti ẹni kọọkan, ati awọn agbari ara. Nitorina, awọn ilu owo oya ti awọn abáni ninu apere yi ko ni waye (Regulation ti FAS Moscow District dated 28.01.2010 nọmba Ka-A40 / 15468-09, awọn FAS North Caucasus ekun lati 18.06.2009 nọmba A53-14011 / 2008-S5-14, awọn FAS Ariwa District lati 23.06.2008 nọmba A42-5160 / 2007, awọn FAS Ural District dated 12.02.2008 nọmba F09-234 / 08-C2).

Awọn agbanisiṣẹ ipinnu ohun-aje yanju iwọn (iye) biinu jẹmọ si owo olupese iṣẹ. Wi biinu ni ko si koko-ẹni oya-ori, pese wipe:

- Awọn agbari conducts onínọmbà ti abáni idunadura laarin awọn pín iye to fun ibamu pẹlu osise fojusi. Lati ṣe eyi, lo mobile onišẹ kan alaye Iroyin (Russian Ministry of Finance Iwe of 13.10.2010 № 03-03-06 / 2/178 (ìpínrọ 2).);

- timo daju ti owo iṣẹ owo ati iru awọn iṣẹ ti tẹlifoonu awọn ibaraẹnisọrọ ti awọn abáni (Regulation ti FAS Ural District dated 22.04.2009 nọmba F09-2210 / 09-C2, awọn FAS Ariwa District lati 06.03.2007 nọmba A56-10568 / 2005).

Ni akoko kanna ni FAS Central District ni awọn oniwe-ga ti 24.06.2011 nọmba A35-8471 / 2009 fà ifojusi si ni otitọ wipe awọn ofin ko ni akojọ kan ti awọn iwe aṣẹ ti o fi ise ti ohun kikọ silẹ ibaraẹnisọrọ. Accordingly, awọn agbanisiṣẹ ni o ni a si ọtun lati gba (nipa ibere tabi awọn miiran agbegbe ilana) pataki fun iru idalare iwe aṣẹ.

O ni ṣiṣe lati pese kan ti agbegbe igbese ti awọn eto ti cellular ibaraẹnisọrọ, lai awọn ti owo biinu eni fun mobile ibaraẹnisọrọ owo. Lati ọjọ, mobile awọn oniṣẹ pese kan iṣẹtọ sanlalu package ti iṣẹ fun ajọ awọn olumulo.

Ṣiṣe.

To awọn ilana to wa nipasẹ awọn ofin ti sisan pada si awọn abáni ni nkan ṣe pẹlu awọn Gbe si titun kan ibi iṣẹ, ni awọn igba miran:

- pọ daradara ati ndin ti inawo ti awọn agbanisiṣẹ, o ti wa ni alayokuro lati owo ti insurance awọn ere ati awọn olugba - lati withholding ara ẹni oya-ori owo kà;

- pọ ṣiṣe ti awọn ti abẹnu Iṣakoso inawo ti owo;

- din ewu ti àríyànjiyàn pẹlu awọn ilana alase;

- awọn isiro ati owo ti awọn apapọ oya si awọn abáni a ti gbe jade lai iyi si biinu, ti o jẹ tun awọn aje ti awọn agbanisiṣẹ.