A yá ti o jẹ tọ lati ro lẹẹkansi

Awọn aawọ ati awọn yá

Awọn aawọ ti 2008-2009, bi o mọ, lu lori awọn yá gidigidi atehinwa iye ti yi iru yiya fere to kan kere. Lori awọn buru si owo aisedeede ni orile-ede bèbe reacted yẹ ayipada ninu yá yiya. Rate ga soke, ohun elo bẹrẹ si wo siwaju sii ni pẹkipẹki, ati paapa ju Elo. Awon borrowers ti o ti gba alakosile ti won loan ṣaaju ki awọn aawọ, wà lati gba ti o si tẹlẹ ninu awọn titun ayika, ati awọn ti o ní awọn oniwe-alailanfani. Bayi, awọn ilosoke ninu awọn ošuwọn túmọ fun awọn oluya lati dinku ni iye nipa eyi ti o le gba a loan. Accordingly, iyẹwu, eyi ti awon eniyan fe, o ko le ra, ati ki o mo ni lati wo fun titun kan ohun ini. Nigba ti o ti wà, awọn ipo lori yá le igba wa ni yipada lẹẹkansi.

Ni diẹ ninu awọn bèbe nigba ti yá aawọ nibẹ wà odasaka ipin. Nwọn si fi fere soro ipo ti awọn kọni ki o si iwulo awọn ošuwọn iru awọn ti on ko si le fa awọn oluya. O igba ṣẹlẹ wipe lẹhin kan gun akoko ti ero ti iwe kan lati wa ni sẹ.

Sibẹsibẹ, opolopo awon eniyan ti o ní lati ya a yá loan ṣaaju ki awọn aawọ ti 2008-2009, ní lati banuje o. Alex Shmona CEO portal fun tita Move.su so wipe ni a soro ipo wà awon ti o si mu a yá ni dọla. Pẹlu awọn oniwe-oṣuwọn ti idagbasoke ti iwọn didun ti awọn sisanwo pọ significantly ati ọpọlọpọ awọn lu awọn apo.

Bakannaa, ni ibamu si awọn iwé, a odun ki o to awọn aawọ, pẹlu awọn ifarahan ti awọn odi po si ni awọn aje, bèbe ti bere lati wo fun ona kan lati sa, ati lati fi si yá guide funwon wipe labẹ awọn ipo awọn ile ifowo pamo ni o ni eto lati gbin awọn ošuwọn on tẹlẹ funni awin - fun apẹẹrẹ, pẹlu kan isalẹ ni iye ti awọn mortgaged ohun ini. Nigba aawọ, ọpọlọpọ awọn borrowers ti wa ni lekan si tun-ka rẹ guide ati ki o wà sunmo to ijaaya - larin akiyesi wipe yá awọn ošuwọn bèbe yoo kosi mu unilaterally tẹlẹ lori awọn awin. Ni otito, wí pé Alexei Shmona a ko ni awọn alaye ti o jẹ tẹlẹ yá awin gan massively gbé ošuwọn - le ti ti nikan ti ya sọtọ igba - ninu awọn ẹkun ni. Ki a ijaaya larin akiyesi je ti tọjọ fun iru kan Tan ti awọn iṣẹlẹ.

Bawo ni lati bawa pẹlu awọn isoro ti borrowers

Sibẹsibẹ, ko nikan ni agbasọ ọrọ nipa kan ti ṣee ṣe ilosoke ninu iwulo awọn ošuwọn lori tẹlẹ funni awin ati ilosoke ninu awọn dola dabaru pẹlu awọn ifokanbale ti yá borrowers. Awọn ti gidi isoro bẹrẹ ni awon ti o ti o kan ní a gidi isoro: awon borrowers ti o padanu wọn ise tabi fun idi kan paapa ni a aawọ ko le san gbese si banki. Bi koja kan lowo idinku ti eniyan, pẹlu oga awọn alaṣẹ ati alakoso, iru borrowers je ko bẹ kekere.

Sugbon, a gbodo ranti wipe ko si bi o soro awọn ipo inawo ni orile-ede, awọn ile ifowo pamo ti awọn oluya defaulting ni ko ni ere. Nitorina, ọpọlọpọ awọn bèbe wà setan lati ya igbesẹ si ọna awọn oluya, ti o ba nikan ti o duro pẹlu wọn, o si pẹ tabi ya yoo ni anfani lati san rẹ yá.

Vitaly Bahvalov, Head of Marketing ati Ìpolówó Group ti ile ise su 22 sọ pé, nitootọ, nigba ti 2008-2009 aawọ, diẹ ninu awọn yá borrowers wà lagbara lati san awọn oniwe-adehun. Ṣugbọn, bèbe won nlo lati pade awọn eniyan ati awon borrowers ti o ko ba wa ni nọmbafoonu o si lọ si nọmbafoonu ni awọn iṣẹlẹ ti isoro, ati otitọ gba eleyi ayanilowo isoro konge - gba Odón deferment tabi awọn miiran iranlowo. Ni ibamu si awọn iwé, awọn ile ifowo pamo wa ni nigbagbogbo nife ninu awọn ti o daju wipe a yá oluya san fun u titi ti opin, ati ni igba ti aawọ julọ bèbe le nigbagbogbo gba lori diẹ ninu awọn atilẹyin igbese.

Sergei Liadov, a agbẹnusọ fun awọn idoko ati idagbasoke ile "City-XXI Century" so fun mi pe ojo melo ni ifowo nfun meta awọn aṣayan fun lohun awọn isoro: idaduro ti owo, ilosoke ti loan igba, ati bi ẹya awọn iwọn aṣayan, san gbese nipasẹ awọn tita ti awọn iyẹwu. "O ti wa ni ye ki a kiyesi wipe awọn teduntedun si ejo awọn ifowo yio ni gan o kere, ibebe nitori ti awọn iye ti ejo ati awọn ti anro esi. Ejo le kọ awọn ijagba ti legbekegbe, ti o ba, fun apẹẹrẹ, gbin alapin - nikan ni koseemani awọn oluya ati ti o ba ti o tun n gbe kekere ọmọ, "- so wipe iwé.

Nítorí, awọn iriri ti awọn 2008-2009 aawọ, awọn oluya ni irú ti isoro nitori awọn owo ti awọn kọni (eg, isonu ti ise), nibẹ ni o wa mẹta akọkọ awọn ọna. Ni igba akọkọ ti - ni awọn tita to ti Irini, ati bayi san onigbọwọ si banki. Ni akoko kan nigbati ile owo si dide, yi eni le ani jo'gun. Sugbon niwon nwọn si ṣubu significantly nigba ti aawọ, o le tan jade wipe lẹhin ti awọn tita to ti iyẹwu ni tan-jade lati wa ni awọn oluya si tun lapapo awọn ile ifowo pamo nitori si ni otitọ wipe awọn ere kò bo gbese lori awọn yá loan.

Awọn keji aṣayan fun awon borrowers ti o padanu wọn ise tabi fun idi kan si tun ti padanu agbara lati san yá. Ni idi eyi, awon eniyan wà ni ifowo ati ki o gba lati mu suru owo sisan. Ni gbogbogbo, ni ibamu si oja amoye, oyimbo unscrupulous borrowers ni Moscow, eyi ti o ní lati ta ni iyẹwu pẹlu kan ju, nibẹ wà fere ko si - awon sipo pade. Ninu awọn ẹkun ni, awọn ipo wà buru, sugbon ni olu oya awọn enia loke, ki o si aṣayan ni awọn bèbe ti diẹ àìdá. Nitorina, bèbe ti wa ni gbogbo awọn ologun gbiyanju lati duna pẹlu awọn eniyan ati gbogbo hùwà oyimbo ore.

Awọn kẹta ipo ni wipe awọn eniyan mu awọn kọni ni ajeji owo (fun apere, dọla), ati awọn oniwe-oṣuwọn ti pọ ndinku nigba awọn aawọ. Bèbe ti a nṣe ninu apere yi ni refinancing eto, awọn oluya si mu awọn gbese ni titun kan owo - ni rubles - sugbon ani ninu awọn ti isiyi awọn ipo. Ni pato, o ma n ni a patapata titun loan, niwon awọn anfani oṣuwọn, ati awọn ipo ti won oja - ati ọpọlọpọ awọn borrowers kọ lati refinance, nitori lẹhin ti diẹ ninu awọn se isiro wa ni jade wipe ni rubles, sugbon ni titun ipo ti sanwo yoo ni lati wa ani diẹ ju ṣaaju ki o .

yá loni

Loni, awọn yá gbogbo soro otooto. Ẹnikan ṣeto a rere ati gbagbo wipe yá oja wá sunmo lati kọkọ-aawọ ipele, ẹnikan rọra sọ pé ni ko ki o rọrun bi o ti le dabi.

Konstantin Shibetsky, director ti yá Eka ti Abele koodu ti awọn MIC, ni ireti ninu awọn oniwe-iwadi ti awọn ti itoju. Ni ibamu si amoye, oni yá oja (yá Moscow) ngbe kan ni kikun ìmúdàgba aye, awin ti wa ni funni, awọn ohun ti wa ni ra. "Akawe pẹlu awọn aso-aawọ akoko impractical nitori yá bèbe maa aotoju ṣaaju ki awọn aawọ. Awọn ofin ti yá awin ti yi pada fun awọn ti o dara, awọn apapọ otutu ni awọn iwosan (awọn gbese anfani oṣuwọn) ti 12,4%, a ti ni ifijišẹ bori, awọn ošuwọn ti din ku, awọn iwọn ti isalẹ owo, ju, o ṣubu si lara ti 15-20%, nibẹ ni ani a si imọran ati ki o kan odo ni ibẹrẹ owo. Borrowers, bèbe bẹrẹ lati ro siwaju sii ni pẹkipẹki, "- so wipe iwé.

Ni ibamu si Ogbeni Shibetskogo loni gan le soro nipa atunse ti awọn yá oja. Ipinnu iwé mu ki awọn wọnyi - "eya ti subprime (borrowers pẹlu ko si owo oya ijerisi) yá bèbe loni ni ko wulo, awọn ifilelẹ ti awọn owo yá awin - awọn Russian ruble, awọn ipin ti dola awin jẹ ti aifiyesi, awọn iye ti awọn awin fun titun ile pẹlu kọọkan ran osù posi."

Natalia Parfyonov, Head of Sales Ekun ti "Relight Nawo" jerisi pe awọn oja ti wa ni gan nibẹ sọrọ nipa awọn ti o ṣeeṣe titun kan idaamu ni Russia. Sibẹsibẹ, ni ibamu si amoye, awọn ti isiyi eletan ti won ti wa ko ni fowo, ṣugbọn bèbe ti wa ni maa ró awọn okowo ati ki o ni pẹkipẹki jẹmọ si awọn ti ipinfunni ti awọn awin, atehinwa awọn ti o pọju ìyí ti ewu.

Ni ibamu si awọn ile-"Incom-Real Estate", ni Irẹdanu ti 2008, awọn ile ifowo pamo tabi actively bo wọn yá eto, a ndinku pọ oṣuwọn, eto ti wọn lori kan prohibitive ipele. Loni, a wa ni ti ri idagba awọn ošuwọn nipa 0.5-1.5% kun ni bèbe pẹlu ajeji olu, sugbon o jẹ ko kan hopping bi o ti wà 3 ọdun sẹyin. Ni afikun, awọn yá oja tesiwaju lati lọ si titun bèbe, ti o tumo si mimu awọn aṣayan iṣẹ-ṣiṣe.

Ni ibamu si amoye ti awọn ile-, awọn aso-aawọ tente oke ti yá yiya yoo ṣee ṣe nigbamii odun yi.

Fun awon ti o wa ni ko bẹru

Ohunkohun ti ireti tabi ni awọn ipo ni oja ti yá tẹliffonu, Alexei Shmonov awön eniyan ti o ti wa ni bayi pinnu lori awọn yá, fara sonipa awọn Aleebu ati awọn konsi. Jẹ ki appendage si rẹ ariyanjiyan "fun" ni wipe ko si ọkan le fun ohun deede p ti bi o ti oja yoo se agbekale. Ko si ọkan le fihan awọn ọtun akoko, nigba ti o ba le ya a yá loan, tabi akoko kan nigbati, fun apẹẹrẹ, o jẹ ti o dara ju lati ra ohun iyẹwu. Nitorina, gbogbo pataki lati ṣe kan nla ti yio se jade ninu oni ti ara rẹ nilo, ko gbiyanju lati ṣe asọtẹlẹ awọn ipo daradara fun 5 years wa niwaju - nduro fun awọn pipe akoko. Ohun miran ti wa ni, ni ibamu si amoye, o jẹ pataki lati ni oye awọn ipele ti rẹ owo iduroṣinṣin - boya o ba wa ni igboya ninu won iwaju oya ni won agbara lati ṣiṣẹ, ati be be Sibẹsibẹ, yi ni ko si si ẹniti o le mọ daju fun, ki sonipa awọn Aleebu ati awọn konsi, ati awọn ti o ba ti o ba lero wipe fa - ki o si ya a yá loan. Ni eyikeyi nla, idoko ni ibugbe won kuku ju iyalo.

Konstantin Shibetsky eniyan ti o ti pinnu lati ya a yá, awön awọn wọnyi: akọkọ ti gbogbo, o gbọdọ soberly ṣe iṣiro wọn agbara to oṣooṣu owo sisan ti o ba ti o ko ba le pọ sii awọn didara ti aye pẹlu pọ oṣooṣu inawo.

Keji, o nilo lati ni ni Reserve iye fun a "ti ojo ọjọ" ti to 6 osu ti oṣooṣu owo sisan lori awọn kọni, o yoo dabobo o lati awọn ewu ti isonu ti oojọ ati oya ni agbara mu isansa nigba rẹ search. Ati kẹta, o jẹ ko banal ohun, a so o ni pẹkipẹki bojuto won ilera, bi lati ọjọ ti awọn kọni, o yoo ni a patapata ti o yatọ aye, to "gba esin pẹlu awọn gbese adehun", ati awọn ti wọn yoo nilo lati ṣe, ati awọn ti o jẹ dara lati se ti o lese.

Sergei Liadov daju wipe awọn ti ara ẹni owo aabo ti wa ni ti mu dara si ti o ba ti yawo ni owo ni eyi ti awọn akọkọ oya ba wa. Ninu apere yi, awọn owo ewu awọn oluya ti wa ni o ti gbe sėgbė. "The Council fun borrowers ni ko atilẹba - ko lati yi awọn ibi ti ise ni uncertain igba, nigba ti mimu wọn oya, ati siwaju sii lodidi ona si ara ẹni isuna inawo" - iwé wi.

Awọn aawọ wà iṣẹtọ wọpọ ipo ibi ti awon eniyan ya a yá, ati paapa ni p owo isoro, awọn iduroṣinṣin ti awọn oniwe-san, ṣugbọn awọn ikole ti ile ti a ti aotoju. O wa ni jade awọn ọna ti awon eniyan imura ati fun a yá, ati yiyalo ile, ki o si tun ma ko mọ, sugbon nigba ti ibugbe won yoo wa ni itumọ. Natalia Parfenov iwuri awon ti o ya gbese fun awọn titun ile, fara ṣayẹwo awọn rere ti awọn Akole, awọn oniwe-ti nlọ lọwọ ati ki o pari ise agbese. "O ti wa ni tun tọ san ifojusi si awọn alakoso ikole, ti o tobi ni yọǹda láti ile, awọn kekere awọn ewu ti unfinished" - awọn iwé gbagbo.

A lero wipe awon aba yoo gba o laaye lati lekan si sonipa awọn Aleebu ati awọn konsi ati ki o ya a lodidi ona si ni ipari ti awọn yá idunadura. Portal Move.su fẹ o ko si ni ṣina pẹlu kan wun!