Nija ni cadastral iye ti ilẹ ati awọn ile

Iwadi ti ilẹ fun ifisi ni oja ti awọn akitiyan ofin nipa awọn alase lori igba ti awọn Land koodu, eyi ti o wa kan ti ṣeto ti iyato, iye owo ati owo oya yonuso si. Labẹ awọn cadastral imọ ti wa ni commonly gbọye bi a ti ṣeto ti Isakoso ati imọ akitiyan, eyi ti o so ni cadastral iye ti awọn ilẹ bi ni idiyele ọjọ. Pẹlu yi ilana iṣiro awọn oja iye ti kan pato agbegbe kuro, gẹgẹ bi awọn ti isiyi owo ti iru awọn igbero. Abajade nọmba rẹ yio ko koja awọn oja owo ipele. Sibẹsibẹ, lati ọjọ awọn cadastral iye ko ni nigbagbogbo badọgba si igbagbogbo ofin imọ. Iṣẹtọ ni ibigbogbo igba nigbati awọn olusin ni riro koja oja iye, eyi ti ijoba lori awọn eni ti ilẹ jẹ ohun eru ori inawo.

Ni ibamu pẹlu awọn ofin ṣeto nipasẹ awọn cadastral iye ni iwuwasi ati ki o jẹ koko ọrọ si awọn dandan lilo. Nija ni cadastral iye ti awọn ilẹ ti wa ni ṣe ti iyasọtọ ni pataki kan ona, ni kikun ibamu pẹlu awọn ti isiyi ofin.

Bawo ni o ṣe?

Nigba ti o ba de si iru kan eka ilana, jọwọ kan si a specialized ibẹwẹ ti yoo gba itoju ti gbogbo awọn wọnyi oran. Nija ni cadastral iye ti ilẹ maa n bẹrẹ pẹlu o daju wipe awọn ominira imọ, ati ki o ni ose ti pese pẹlu kan Iroyin lori wọn iwadi ati awari. Awọn iye owo ti iru awọn iṣẹ ti wa ni ṣe soke ti awọn nọmba kan ti okunfa, ni pato, ti awọn gbólóhùn ati ki o gba ohun iwé ero ni sro fun awọn iwe ti o ni awọn Land idiyele Iroyin.

Awọn buru ti awọn ori ẹrù

Accordingly, awọn Tax koodu, awọn isiro ti awọn-ori mimọ jẹ ni apapo pẹlu awọn cadastral iye ti ilẹ, sugbon ko ro pe awọn ẹniti n jẹ koko ọrọ si awọn gangan-ori inawo, eyi ti o da daada lori awọn esi ti ipinle igbelewọn. The-ori koodu ogun ti o pọju awọn ošuwọn ti ilẹ-ori, eyi ti o jẹ 0.3% pẹlu ọwọ si ilẹ:

- kà ninu awọn agbegbe fun ogbin ti a ni, tabi si ilẹ to wa ni ogbin agbegbe ni ibugbe;

- Sport amayederun ohun elo ina- igbesi nẹtiwọki ati ile iṣura, tabi ti ipasẹ fun awọn ikole ti ile;

- ra fun ara ẹni ogba, oniranlọwọ ogbin, eranko husbandry ati horticulture, bi daradara bi igberiko oko.

Ni ibatan si awọn miiran ilẹ ati awọn igbero awọn ti o pọju oṣuwọn jẹ 1.5% ti awọn cadastral iye.

Awọn iye ti ori ti asonwoori yẹ ki o san ti wa ni iṣiro nipa awon alase agbegbe. Bi ogun ti nipasẹ Abala 387 ti awọn Tax Code, awọn asoju ara ti a ipinnu ti ori awọn ošuwọn, bi daradara bi aṣẹ ati ofin ti owo sisan. Pẹlu ṣeto awọn iwọn ti kii-ilu oye fun awọn isori ti asonwoori. The NC tun stipulates pé àwọn agbowó yẹ ki o wa ṣeto mu sinu iroyin awọn ẹniti n agbara lati san lẹhin ti awọn daju.

Ye lati koju

Nija cadastral iye ilẹ ma beere ti o ba ti ko tọ ipinnu ti awọn owo ti pọ ni ori ẹrù. Ni odun to šẹšẹ, ọpọlọpọ awọn onihun ti ojula ati tita san ifojusi si awọn ilosoke ninu owo-ori, eyi ti o ti beere lati san.

Ni asopọ pẹlu yi pọ ori gbese? Lati to bẹrẹ o ba fẹ lati ranti nipa bi o ti ipinnu iye ti ohun ini-ori. Awọn oniwe-isiro wa ni ošišẹ ti fun awọn ori akoko bi awọn ọja ti awọn ti o baamu-ori oṣuwọn ati awọn mimọ, eyi ti o ti telẹ ni awọn wọnyi akoko. Awọn payer le ko taara ni ipa ni iwọn ti awọn tẹtẹ, sugbon ni awọn idi ti awọn-ori igba ti awọn ti itoju jẹ ohun ti o yatọ.

Tẹlẹ, awọn-ori mimọ fun awọn isiro ti gidi ohun ini ilé iṣẹ ti a iṣiro bi awọn apapọ iye, ati ki o jẹ bayi ninu awọn ofin diẹ ninu awọn ayipada won se ti o yori si idinamọ ti iru ohun ona. Bayi, fun awọn isiro ti awọn-ori mimọ lo nipasẹ awọn cadastral iye ti awọn ohun ini, eyi ti a fọwọsi ni awọn ogun ti ona. O ti wa ni lo lati tọka si awon orisi ti gidi ohun ini ile ise ti o ti wa ni mọ bi ohun ti igbowoori:

- owo, Isakoso ati owo, bi daradara bi ohun elo laarin wọn;

- ti kii-Ibugbe agbegbe ile apẹrẹ fun ifiweranṣẹ, ounjẹ, isowo, olumulo iṣẹ, tabi kosi lo fun awọn wọnyi ìdí;

--ini ohun ini nipasẹ ajeji oro, eyi ti ko ba ṣiṣẹ lori agbegbe ti awọn Russian Federation nipasẹ yẹ riran, bi daradara bi ini ti awọn ajeji ile ise ti o ti wa ni ko jẹmọ si awọn akitiyan ti awọn wọnyi ẹya ninu awọn Russian Federation.

Ni ibatan si de o ti wa ni ti pinnu rẹ pe fun owo- ode ni ti a beere lati mọ iye ti ilẹ on Cadastre. Ti o ni idi ti awọn ojula be laarin awọn agbegbe ni ti agbegbe ti nṣe ilẹ-ori, bi awọn-ori mimọ performs cadastral iye ti awọn ohun ini.

To laiyẹsẹ ohun ini ti awọn ẹni-kọọkan - awọn agbegbe ile ati ile, garages, pa ọpọlọpọ, ikole ni ilọsiwaju, tita ile itaja, miiran ohun elo ati ki awọn ile, pẹlu awọn ohun ini ti a ti owo iseda - ni ẹni ini-ori ti wa ni iṣiro ni kan yatọ si ona, nigba ti o ti wa ni ti pinnu lori igba ti awọn cadastral iye ti awọn ohun ini, biotilejepe ti lo ni iṣaaju oja. Awọn kanna ona yoo wa ni lo lati ṣe iṣiro awọn-ori lori ile ile be lori ilẹ awọn igbero, eyi ti o ti pese fun awọn iwa ti orilẹ-ede, ni ikọkọ ogbin ati ogba, horticulture, olukuluku ile ikole ti a ni.

Awọn ilana ti contestation

Ni asopọ pẹlu gbogbo awọn ti awọn wọnyi ayidayida, o le nilo lati koju awọn cadastral iye ti awọn ohun ini. Akọkọ ti o nilo lati tokasi wipe awọn ẹtọ ti ti eniyan ti o ru bi kan abajade ti kii-ibamu kọ ni ipinle cadastre iye ti awọn ohun ini kosi wa oja le ti wa ni idaabobo nikan nipa ṣiṣe atunṣe ni ipinle cadastre.

A soju diẹ ninu awọn statistiki. Awọn asa ti contesting awọn cadastral iye so wipe ni akọkọ mẹsan osu ti 2014 ni gbogbo ile ejo ti awọn Russian Federation ẹsun diẹ sii ju 12,000 lawsuits okiki aawo nipa iye ti tẹ ni Ipinle Forukọsilẹ ti awọn cadastral iye ti awọn ohun ini ni ibatan si awọn ogun-mẹrin ẹgbẹrun ohun. Bi awọn kan abajade, ero ti awọn wọnyi àríyànjiyàn ti inu didun nipa ẹdẹgbarin nperare, eyi ti o jẹ marun ninu ogorun ti lapapọ iye, awọn iyokù ti wa ni boya si tun ni isunmọtosi ni tabi ti a kọ ni itelorun. Gbogbo awọn wọnyi data daba nikan ohun kan - lati koju awọn cadastral iye ti ilẹ - ni yi kan pataki igbese ti o ba ti ko tọ telẹ.

Lati ojuami ti wo ti asonwoori, o jẹ pataki lati ri awọn ipa ti iru ejo. Rere ejo rulings ni ojurere ti awọn awon apejo, yori si kan idinku ninu awọn ori mimọ nipa nipa 93,5%. Accordingly, awọn Russian ofin, awọn esi ti awọn ipin ti awọn cadastral iye ti wa ni laaye lati koju ejo lati ṣe ayẹwo awọn ti o yẹ ifarakanra:

- adayeba eniyan, ti o ba awọn esi ti wa ni jẹmọ si wọn ẹtọ ati adehun;

- ofin eniyan, ti o ba awọn esi ti wa ni jẹmọ si wọn ẹtọ ati adehun;

- agbegbe alase ati ki o àkọsílẹ alase ni ibatan si gidi ini-ini, eyi ti o wa ni bibo tabi ipinle nini.

Ie Commission contesting awọn cadastral iye yoo ro ohun elo nife ninu awọn eniyan tabi onihun ti gidi ohun ini ayalegbe.

Contestation ti ejo

Lati koju awọn Abajade idiyele ni ejo fun ẹni-kọọkan ti o ko ba nilo lati kọkọ-kan si awọn Igbimo. nigba ti nibẹ ni ko si nikan alugoridimu ti igbese ni ipo yìí, fun ofin oro ibi. Court nija ni cadastral iye ninu apere yi le ṣee ṣe nipa awọn eniyan ti oro kan. Ofin eniyan ti wa ni nimoran lati lọ si ile-ejo ni a daradara telẹ ona. Ti o ba ti Commission fun contesting awọn cadastral iye ti kọ ohun elo fun awotẹlẹ, o le rawọ si kan ti o ga ejo, ni pato, si awọn ejo. O wa ni jade pe, fun ofin oro ibi ti ko ba dandan Stick si awọn ti wa tẹlẹ ami-trial ibere.

Ti o ba ti o ni lati waye fun awọn Commission, o ti wa ni ti a beere lati pese oro kan ti nipe contesting awọn cadastral iye pẹlu awọn ti o yẹ awọn iwe aṣẹ ti a beere fun awọn awotẹlẹ. Ni kọọkan isakoso Rosreestra mulẹ ati gbigb'oorun ti awọn Igbimo. O yẹ ki o wa gbọye wipe ipenija ti awọn cadastral iye ti gidi ohun ini je ifakalẹ ti awọn ohun elo laarin akoko ko koja odun marun lati ọjọ ti titẹsi ti data ni ipinle cadastre.

Ti o ba ti aaye fun awọn ohun elo jẹ awọn inaccuracy ti awọn alaye nipa awọn ohun ini, lo ninu awọn ilana ti npinnu iye ti awọn oja, awọn Igbimo ni o ni eto lati ya ọkan ninu awọn wọnyi ipinu:

- lati kọ awọn ohun elo fun awotẹlẹ ti awọn iye owo ninu awọn ti alaye nipa awọn ohun ini, lo ninu awọn ilana, wà significant;

- awọn àtúnyẹwò ti awọn esi ninu awọn idi ti awọn eke alaye lo ninu awọn ilana ti se isiro awọn iye owo ti inventories.

Ti o ba ti ipenija ti awọn cadastral iye ti ilẹ nitori awọn idasile ti Iroyin lori iye ti awọn ohun ini oja, awọn Commission yoo ya a ipinnu: awọn cadastral iye ti yoo wa ni kà dogba si oja tabi awọn nipe ti wa ni kikun kọ. Ejo laaye lati koju ipinu ya nipasẹ awọn Commission. Ni idi eyi, awọn ibẹwẹ 'nperare ni ao kà lai mu sinu iroyin awọn ipinnu tẹlẹ ti o ya nipasẹ awọn loke igbimo.

ti ofin ilana

O ti wa ni ye ki a kiyesi wipe Lọwọlọwọ nija ni ile ejo awọn cadastral iye jẹ ko bi ṣaaju ki o to. Lati kẹfa ni August 2014 nkan wọnyi ti dáwọ lati wa ni kà ni ẹjọ ti ilaja ile ejo ki o si wà ni domain ti awọn ile ejo ti gbogbo ẹjọ, ki si lọ si awọn agbegbe, agbegbe, idalẹnu ilu, ati Federal ejo.

Sẹyìn ti o ti darukọ wipe ejo contesting awọn cadastral iye jẹ bayi wa si awọn olukuluku ati ofin oro ibi, bi daradara bi awọn alase. Ni iru awọn àríyànjiyàn bi olujebi ni o wa ni agbegbe ara ti awọn Russian Forukọsilẹ ati awọn State Organization of awọn RF wonyen. Oludahun tabi ẹgbẹ kẹta ni iru awọn igba miran le sise bi executive ara ti wonyen ti awọn Federation tabi awọn agbegbe alase ti o paṣẹ ni ise lori se isiro iye ti ilẹ.

Nija ni cadastral iye ti awọn ile le wa ni ṣe lori ilana ti:

- wọ awọn Forukọsilẹ ti unreliable data nipa awọn ohun, eyi ti a ti lo ninu awọn ilana ti npinnu iye ti awọn oja;

- idasile ni ibatan si awọn tita ti awọn oniwe-iye lori oja lori awọn ọjọ, lẹsẹsẹ, eyi ti a ti gbe jade lati mọ awọn iye owo ti oja (ninu apere yi awọn ipinnu ti awọn iye ti awọn ohun lori oja gbọdọ wa ni ti gbe jade lori kanna ọjọ, eyi ti a lo lati mọ awọn iye owo ti oja).

Àtúnyẹwò ti awọn imọ awọn esi

Lati mọ awọn mimọ fun awọn ipin ti awọn esi, awọn olubẹwẹ ni o ni eto lati lọ si sise si awọn onibara nigbati ti npinnu iye ti awọn ohun ti awọn oja ni nkan ṣe pẹlu awọn iwa ti ipinle iwadi tabi awọn nkankan le pẹlu awọn ipinle ti awọn imọ iṣẹ, ti o ba jẹ a rinle gba silẹ gidi ohun ini. A iru ipo kan si awọn ohun ti o ti yi pada wọn didara tabi opoiye, eyi ti o ni idi ti awọn titun ṣe ni ipinle Forukọsilẹ.

Ti o ba bẹrẹ nija ni cadastral iye ti awọn ile, ilẹ tabi eyikeyi miiran Iru ti gidi ohun ini, ki o si fún ọjọ meje lati ọjà ti iru ìbéèrè awọn olubẹwẹ yẹ ki o gba awọn ti o yẹ alaye lati awọn onibara ká mosi ati eto ara, eyi ti a tasked lati mọ awọn cadastral iye. Ni afikun, ilu ni eto lati rawọ si awọn iṣẹ ti awọn AIS ipinle cadastral idiyele ti awọn inawo.

Awọn ibeere fun olujebi

- nija ni cadastral iye ti ilẹ tabi awọn ile ni imọran wipe awọn alaye ni ipinle cadastre yoo wa ni polongo invalid.

- O ti wa ni awọn ojuse ti awọn oludahun yoo ki o si ṣe awọn ayipada ni ipinle cadastre.

- Igbelewọn fun contesting awọn cadastral iye ni awọn igba fun awọn arare lati ṣeto a titun iye dogba si awọn oja iye ti gidi ini.

- State Accounting Authority ti wa ni rọ lati san si awọn ipinle cadastre alaye nipa awọn titun iye ti awọn ohun ini dogba si awọn oniwe-iye ni oja.

lo database

Nija ni cadastral iye ti ilẹ ni imọran wipe awọn awotẹlẹ ilana jẹ ibamu pẹlu awọn ilana gbogbo ti igbese ilana, eyi ti o wa ni pinpin ofin ti eri ẹrù laarin awọn arare ati awọn olufisin.

Ti o ba ti olufisin nilo lati dá cadastral iye ati equate o pẹlu awọn oja, o gbodo fi mule pe lori awọn ọjọ ti idiyele ti awọn oniwe-ilẹ nibẹ ni o yatọ si iye ni oja.

Ejo ipinnu le wa ni ṣe pe awọn cadastral iye yoo wa ni mulẹ lori awọn ọjọ ti o ni ibamu si awọn oja iye. Igba fun ti npinnu awọn oja iye kan ti a ti Federal ofin lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe nipasẹ Appraiser ise ati ki o Iroyin kikọ. Iroyin yi yio jẹ ọkan ninu gbawole eri on ti nlọ lọwọ àríyànjiyàn ni àgbala, ni ibi ti on o le ṣe mu ni o daju ti ibamu pẹlu ofin awọn ibeere ati awọn apapo ayewo awọn ajohunše.

Ti o ba ti aaye fun iforuko a nipe fun awọn àtúnyẹwò ti awọn cadastral iye ti ohun ini ti ṣeto ni ibatan si awọn oja iye ti awọn ohun ti wa ni ti a beere lati iwe ni ilosiwaju ohun ero lati ẹya ominira iwé. O yoo wa ni ti gbe jade ni ibamu si awọn guide pari laarin awọn onibara ati awọn Appraiser. Awọn esi ni a Iroyin lori awọn oja iye, ti o ba fẹ lati ni ninu awọn gbólóhùn ti nipe lori àtúnyẹwò ti iye ti inventories.

Results ati ipinnu

Ejo ti wa ni rọ lati fi irisi awọn esi ti esitimeti solusan ti eri, eyi ti yoo wa fun idi fun mu awọn eri bi ọna kan ti idalare ti ofin awari. Awọn iyokù ti awọn eri le wa ni kọ nipa awọn ejo. A mimọ ni ibamu si eyi awọn eri ti a fẹ, ju, gbọdọ dandan wa ni reflected ni ik iwe.

Nítorí, ti o ba awọn ilana ti contesting awọn cadastral iye, ati bi kan abajade ti ofin awotẹlẹ, o ti ri pe awọn alaye ti o wa ninu awọn oja iye ti ile tita ohun ini nipasẹ awọn olubẹwẹ, ko ni badọgba si awọn bayi iye lori oja, awọn definition ti eyi ti a se lori kanna ọjọ, awọn ejo ni yio je inu didun pẹlu awọn olufisin ká nipe. Awọn esi ti idajọ yoo wa ni ṣeto titun iye ti awọn oja. Bayi o mo bi lati wo pẹlu awọn irú on contesting awọn cadastral iye.