Ni guide ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile: awọn Àpẹẹrẹ ati fọọmu nkún. Adehun lori ifopinsi ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile

Awọn ofin ibasepo okiki ofin oro ibi nigbagbogbo pinnu adehun fun awọn yiyalo ti kii-Ibugbe agbegbe ile - ifiweranṣẹ, gbóògì eweko. Ni opo, ki o si ti ara eniyan ni o wa ẹni ti awọn wọnyi adehun igba. Ohun ti o wa ni pato ti awọn wọnyi adehun? Ninu ohun ti be ti won yẹ ki o wa ni gbekalẹ?

Ti o yẹ ki o wa ni ninu awọn ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile?

Ro ki o si ohun ti awqn yẹ ki o ni a ya ti ti kii-Ibugbe agbegbe ile. Ni ibamu pẹlu awọn wọpọ asa ti ile ibasepo laarin owo (bi awọn ifilelẹ ti awọn wonyen koju nipa adehun) ni guide ni ibeere, awọn ruju gbọdọ jẹ bayi:

- pẹlu awọn orukọ ti awọn ẹni;

- lati awọn koko ti awọn adehun;

- pẹlu awọn ilana lori awọn ilana fun gbigbe ti agbegbe ile;

- ẹtọ, adehun ẹni si awọn idunadura;

- a awqn asọye iye ti awọn guide, ifarakanra ga, guide isọdọtun;

- pẹlu awọn alaye.

Nipa awọn orukọ ti awọn ẹni - ti o ti gbasilẹ awọn orukọ ti ofin oro ibi ni ibamu pẹlu wọn ni ìlana ati awọn orukọ ti Asoju ti awọn wọnyi ajo pẹlu wọn posts.

Ni guide ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile ni apa ti awọn koko ti otito gbọdọ ni alaye nipa awọn ohun ini - awọn oniwe-adirẹsi agbegbe, awọn cadastral nọmba, awọn data lori awọn akọle iwe aṣẹ.

Awọn aṣẹ ti gbigbe ti ohun ini o ti wa ni niyanju lati gbe jade labẹ awọn igbese. Tabi lori igba ti awọn awqn ninu awọn guide, eyi ti awọn agbatọju gba lati ya awọn ti kii-Ibugbe agbegbe ile ti o jẹ ni kanna majemu ninu eyi ti o ti wa ni kosi gbekalẹ ni akoko ti wíwọlé awọn adehun ati awọn onile gba, ni Tan, ti o ti gbe ohun ini ni a fi fun akoko.

Apakan pẹlu awọn ifilelẹ ti awọn ojuse ti a ti pinnu lati ni nipa ṣiṣe owo awqn ti awọn pinpin ti àpamọ fun ile iṣẹ, lati bá se awọn pataki tunše. Ni awọn apakan lori awọn ẹtọ le ti wa ni ti o wa titi ipo, eyi ti awọn asọye awọn aṣayan fun oba ti awọn ohun ni sublease, awọn dimu si ọtun lati lorekore ṣayẹwo awọn ipo ti kii-Ibugbe agbegbe ile, yiya counterparty labẹ awọn guide.

Awọn ipo miiran - fun apẹẹrẹ, awọn oro ti awọn guide, awọn aṣẹ ti awọn oniwe-itẹsiwaju, awọn ti o ga ti àríyànjiyàn yio wa ni ṣiṣe nipasẹ adehun laarin awọn ẹni si awọn idunadura.

Ni guide ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile gbọdọ tun ni a apakan pẹlu awọn alaye ti awọn alabašepọ - fun apẹẹrẹ, noômba, bin, ifowo iroyin nọmba. Ofin Wiwulo ti awọn guide ni ibeere ti wa ni fun lẹhin rẹ mejeji idaako ti yoo fi wọn ibuwọlu si awọn asoju ti awọn agbatọju ati awọn ohun ini eni.

Awọn ofin pinnu lati allocate pataki kan ede ẹka ninu awọn ilu-ofin adehun, ti o tun ni awọn guide ni ibeere - awọn ibaraẹnisọrọ awọn ofin. Ro won pato ni yi o tọ sii.

Significant awọn ofin ti awọn guide

Ni guide ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile ni ibamu pẹlu awọn ibeere ti Civil Code yẹ ki o ni awọn wọnyi awọn ibaraẹnisọrọ awọn ofin:

- alaye lori awọn ẹni - pẹlu wọn awọn alaye;

- data nipa iyalo ohun;

- alaye lori awọn owo ibere ti lilo ti gidi ini.

Ro won kan pato alaye.

Data lori awọn mejeji ti awọn guide bi ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu fun o: awọn nuances

Awọn wọnyi formulations ti awọn guide yẹ ki o wa ni o wa ninu awọn adehun bi significant ipo lori igba ti awọn tito ti ofin ilu - ni pato, awọn ipese ti Art. 432 ati 606 ti awọn Civil koodu. Ti ko ba si guide ti wa ni wole nipasẹ awọn eni tabi lessee ninu papa ti won ti ara ẹni ikopa, awọn guide yẹ ki o ni awọn mimọ, gẹgẹ bi eyi ti a eniyan ti nwọ sinu adehun lati ni agbara. Jẹ daju lati gba apa kan ninu awọn alaye lori awọn ẹni si awọn guide ti won alaye.

Ya ohun bi ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu ti awọn guide

Ni guide ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile laarin awọn ofin oro ibi yio si afihan alaye ti o le adamo fi idi gangan eyi ti ohun ini ti wa ni gbe si awọn lessee alabaṣepọ. Ti o ba ti iru data ti ko ba fun ni guide, ao si yẹ asan ati ofo ni - ni ibamu pẹlu awọn ajohunše ṣeto siwaju ninu Art. 607 ti awọn Civil koodu. Awọn ifilelẹ ti awọn sile ti awọn ti idanimọ ohun ini: awọn oniwe-adirẹsi, orukọ, oja tabi oja nọmba, iṣẹ-abuda kan, agbegbe. ki nwọn ki o gbogbo wa ni o wa ninu awọn ilana adehun.

Ayalegbe, bi ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu ti awọn guide

Next kà ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu fun awọn fawabale ti awọn adehun - awọn iye ti awọn iyalo. Ifisi ti alaye nipa o ni ya adehun wa ni ti beere lori igba ti awọn ofin ti ofin, enshrined ni Art. 654 ti awọn Civil koodu. Ni afikun, ọpọlọpọ awọn ile ise ti wa ni gbiyanju lati fẹlẹfẹlẹ kan ti boṣewa ya adehun ti kii-Ibugbe agbegbe ile ni view ti awọn samisi awọn ibeere ati ki o tun nitori si ni otitọ wipe awọn ilaja asa leralera ri precedents, gẹgẹ bi eyi ti siwe lai iyalo sile mọ nipa awọn ile ejo ni isalẹ.

O ti wa ni ye ki a kiyesi wipe oro ti awọn ya, ni Tan, jẹ ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu ti awọn adehun ni ibeere. Awọn o daju wipe awqn ti asọye o, maa Wọn si afikun awọn ipo. Ṣugbọn ti o ba ni oro ti a ko ti telẹ ni awọn guide, o ti wa ni kà wulo fun ohun tí ó lọ kánrin akoko. Wọnyi li awọn ofin ti ofin gbe isalẹ ninu Art. 610 ti awọn Civil koodu. Ni idi eyi, ni ibere lati fagilee awọn ti o yẹ adehun le beere ohun afikun guide - lati fopin si awọn ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile.

O jẹ wulo lati ro pe eyikeyi pato ini le jẹ koko ọrọ si a guide, ni ibeere.

Tita bi ohun ohun ti awọn guide ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile

Ti awọn koko-guide ti iyalo eni le ti wa ni ti o ti gbe:

- gbogbo yara;

- apa ti awọn ti o yẹ ohun elo.

Awọn classification ti kan pato ile tabi be ni ti gbe jade nipasẹ awọn alase lodidi fun awọn imọ oja ti gidi ini. Alaye lori awọn ti o yẹ classification ti o ti gbasilẹ ni a gbangba Forukọsilẹ. Bi ofin, awọn ile ni o wa ini eyi ti o ni awọn mejeeji ibugbe ati ti kii-Ibugbe agbegbe ile. Awọn ẹya, ni Tan, o le wa ni ibamu pẹlu A wọpọ classification ti nikan keji iru ti yara.

Jẹ ki a bayi ro awọn ìyí si eyi ti awọn be le ti wa ni ipoduduro nipasẹ a ya ti ti kii-Ibugbe agbegbe ile. Awọn fọọmu ti awọn ti o yẹ adehun le ṣee lo ni ibamu pelu ohun ti wa ni afihan ni awọn aworan ni isalẹ.

Sugbon, dajudaju, ibasepo, olukopa le lo ara wọn ọna kika ti siwe fun yiyalo ti kii-Ibugbe agbegbe ile. O le wo bi adehun ni ibeere, ni o daju? Apere kq guide - ni nigbamii ti aworan.

A yoo iwadi ni diẹ awọn apejuwe awọn ìyí si eyi ti awọn be ti awọn guide ni ibeere le wa ni gbekalẹ ninu iwa.

Awọn be ti awọn ya adehun

O yẹ ki o wa woye wipe awọn be ti adehun ni ibeere yoo, ni apapọ, kanna laibikita boya a ya ti nonresidential agbegbe ile pari laarin awọn eniyan kokan tabi ẹni ni o wa labẹ ofin ajo. Awọn ifilelẹ ti awọn eroja ti awọn guide ninu apere yi ni o le wa:

- Preamble;

- a apakan lori awọn koko ti awọn adehun;

- Àkọsílẹ ti iyalo;

- a apakan lori awọn ẹtọ ati ojuse ti awọn alabašepọ;

- apakan ti awọn ya oro;

- kuro lori awọn aṣẹ ti gbigbe ti awọn ohun ini;

- Unit lori ojuse ti awọn ẹni;

- awọn apakan lori ayipada tabi ifopinsi ti awọn adehun;

- a apakan lori igba ti agbara majeure;

- awọn ipo miiran;

- kuro pẹlu awọn alaye ti awọn ẹni.

Ro awọn wọnyi eroja ti awọn guide alaye.

Preamble ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile

Ni awọn Preamble si awọn adehun ni o wa iṣẹtọ boṣewa awqn. Ti a ba ro pe a ayẹwo ya fọọmu ti kii-Ibugbe agbegbe ile, ninu awọn apa ti awọn ano ti awọn adehun o ti wa ni so pe iru a onile (nfihan orukọ rẹ - ti o ba jẹ duro, orukọ ati ipo ti awọn asoju) osere lori ilana ti iru a iwe, ati iru awọn a agbatọju - a otito ti kanna iru ti alaye, a wọ a guide. Next - yẹ ki o wa koko ti adehun.

koko ti a guide

Ni yi apakan, o le wa bayi formulations:

- pe lessor pese fun ibùgbé isẹ partner fun owo ọya - ti dajudaju, ti o ba adehun ti wa ni ko ṣe free of iyalo ti kii-Ibugbe agbegbe ile, ini be ni iru adirẹsi ni ibere lati gba laarin ti o iru ati iru ohun;

- o daju wipe awọn yara ti wa ni be ni iru kan ile pẹlu iru kan iṣẹ - fun apẹẹrẹ, ninu a tio wa aarin, ati ki o ni o ni a cadastral nọmba ki o si bẹ;

- ti ohun ini ti wa ni ipese pẹlu awọn pataki amayederun - omi, ina, ibaraẹnisọrọ awọn ikanni;

- pe awọn ohun je ti si awọn lessor lori igba ti kan awọn nini ti awọn iwe.

Nigbamii ti apakan ninu awọn adehun - fun iyalo.

iyalo

Nibẹ ni o le wa awqn:

- pe fun awọn yara ti wa ni san nipa awọn agbatọju ni awọn fọọmu ti owo ni kan awọn iye kan lori oṣooṣu igba;

- o daju wipe awọn owo fun awọn ti yiya lo ohun ao gbe si awọn oniwe-eni ṣaaju ki o to kan awọn ọjọ ti awọn oṣù;

- pe ni yiyalo owo pẹlu iru kan IwUlO, ki o si ti wa ni ko to wa - iru ati iru.

Awọn ẹtọ ati adehun ti awọn alabašepọ

A aṣoju ya adehun ti ti kii-Ibugbe agbegbe ile, eyi ti fọọmu le ṣee lo bayi gẹgẹ bi ọpagun fun iru ibasepo, maa fi mu awọn wọnyi adehun fun awọn lessor:

- lati pese agbegbe ile ni a dara majemu fun lilo;

- lati pese free lilo ti awọn agbatọju ti awọn ti o yẹ ini;

- lati rii daju a duro ipese ti awọn ibaraẹnisọrọ àkọsílẹ IwUlO iṣẹ yara.

Awọn Pataki awọn ẹtọ ti awọn lessor, ogun ninu awọn adehun:

- gba lati alabaṣepọ lori akoko iyalo;

- lati ṣayẹwo bi awọn agbatọju nlo awọn ohun ini.

Awọn ifilelẹ ti awọn ojuse ti awọn lessee, ogun ni guide:

- lati lo awọn ohun ini fun miiran ti a;

- lati se atileyin fun awọn oniwe-iṣẹ;

- akoko lati ṣe ya owo sisan;

- yan awọn eniyan lodidi fun awọn aabo ti awọn apo;

- ṣaaju ki o to rù jade atunse, itọju - lati ipoidojuko wọnyi Atinuda pẹlu awọn eni ti awọn ohun.

Agbatọju labẹ yẹ orileede maa ni eto lati:

- lati lo awọn ohun fun awọn oniwe-pinnu;

- ṣe ohun sinu kan sublease ninu ọran ti gba awọn èrò ti eni ti awọn agbegbe ile;

- lati kọ lati ṣe awọn guide ni igba to wa nipasẹ awọn oniwe-ipese;

- awọn seese ti ami-emptive lilo ti wíwọlé a titun ya.

Nigbamii ti Àkọsílẹ ti awọn adehun - lori oro ti awọn ya.

iye ti adehun

Ni yi apakan, o le wa bayi formulations:

- pe awọn guide ti wa ni pari fun awọn akoko - afihan osu ati odun ti awọn ibere ati opin ti awọn ya;

- pe nigba ti gbimọ lati pari a guide fun titun kan igba ti awọn lessee yio fi to ọ leti awọn eni ti awọn agbegbe ile fun awọn nọmba ti awọn ọjọ tabi awọn osu;

- ti a guide ti wa ni ka pẹ ti o ba ti ni opin ti rẹ oro, kò si ninu awọn ẹni ko ni fẹ lati kọ ifowosowopo.

gbigbe ohun elo

Ni yi apakan, o le wa bayi formulations:

- ìmúdájú ti o daju ti pataki kan igbese ti gbigbe ti ohun ini, eyi ti o jẹ ẹya Afikun si adehun,

- ti o ti wa ni ti o wa titi ni igbese,

- awọn ìmúdájú ti o daju ti awọn pada agbegbe ile - ni ibamu pẹlu kan lọtọ iwe.

layabiliti ti awọn ẹni

Yi apakan jẹ tun iṣẹtọ boṣewa. Eyikeyi ya adehun ti kii-Ibugbe agbegbe ile ti awọn Russian Federation wa ni executed mu sinu iroyin ti o daju wipe ẹgbẹ rẹ wà lodidi fun awọn ti isiyi Russian ofin. Eleyi yẹ ki o wa so ninu adehun. Siwaju si, ninu awọn ti o yẹ apakan le jẹ bayi formulations:

- fun biinu fun bibajẹ si awọn miiran kẹta ni igba ogun ti nipasẹ ofin;

- lati san gbèsè ni ibamu pẹlu awọn ipese ti awọn adehun.

Awọn adehun le tun ni a apakan lori awọn oniwe-Atunse tabi ifopinsi.

Iyipada ati ifopinsi ti guide

Nibẹ ni o le wa awqn:

- o daju wipe awọn adehun ti wa ni yi pada nipa adehun ti awọn ẹni;

- o daju wipe awọn guide le wa ni fopin si nipa ilaja ni iru kan nla.

Yi apakan le tun jẹ bayi ipo, eyi ti o ni iru kan irú ti wa ni se adehun lori ifopinsi ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile. Yi iwe yoo tun ṣee ṣe ni ibamu pẹlu awọn Abele koodu, le ni awọn ẹtọ ati ojuse. Adehun lori ifopinsi ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile ni yio ridaju awọn ti o daju wipe awọn ẹni ni ko si pelu nperare.

Apakan lori agbara majeure

Yi apakan ti awọn iwe ni o le wa bayi awqn:

- ti o daju wipe awọn ẹni ti wa ni ko ṣe oniduro fun awọn iṣẹ ti guide ni awọn ayidayida ti agbara majeure ;

- pe awọn ofin ti asotele ti adehun labẹ awọn guide ti wa ni gbe ni irú ti agbara majeure;

- pe awọn kẹta ti o ni sinu a soro ipo pẹlu awọn iṣẹ agbara majeure yio kiakia leti awọn alabaṣepọ nipa yi.

Miiran awọn ofin ti awọn guide

Awọn guide le tesiwaju miiran ju classified labẹ awọn ruju sísọ loke, awọn ofin ati ipo. Ni pato, nibẹ le ti wa ni ogun ti o gbọdọ wa ni gba silẹ ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile ni Rosreestra laarin awọn amofin akoko. Ni gbogbogbo, yi ilana ti ko ba beere - paapa ni ibasepo ya ara eniyan. Sugbon ani ọpọlọpọ awọn ilu gbagbo wipe ìforúkọsílẹ ti ya ti kii-Ibugbe agbegbe ile ni Rosreestra - kan gan wuni ipa kan ninu ofin iyalo. Nitorina, awọn ipese lori awọn nilo ti awọn oniwe-imuse le ti wa ni ti o wa titi ninu awọn guide. Bi ofin, ṣaaju ki o to mu ninu Rosreestr a ya ti ti kii-Ibugbe agbegbe ile, o gbodo je notarized. Dara formulations tun le je bayi ni adehun.

Isamisi alabaṣepọ

Awọn adehun yẹ ki o tun ti wa ni reflected awọn alabašepọ alaye. Bi a ti woye loke, eyi le jẹ a woônyi, bin, data lori lọwọlọwọ àpamọ - gbogbo awọn ti o ti wa ni ti nilo lati da awọn ẹni si awọn idunadura, bi daradara bi ṣiṣe owo sisan. Kọ guide paradà ifọwọsi nipasẹ asoju ti awọn ile ise ti tẹ sinu o. Ti o ni, si fi wọn ibuwọlu, bi daradara bi awọn titẹ sita ti o yẹ ajo.