Economic imọ ti ilu ilẹ ati ogbin

Bi awọn isofin ilana ti ilẹ ibeere ati ise tita ilana (sale) agbegbe. Ni yi o tọ ti o di ti o yẹ awọn ibeere ti bi o Elo o yẹ ki o na. Ati ninu apere yi, ba wa ni lati ran awọn aje idiyele ti ilẹ.

gbogbo alaye

O soro lati overstate bi o pataki ni awọn okeerẹ onínọmbà ti ilẹ oro. Lẹhin ti gbogbo, aje imọ - jẹ bọtini kan ifosiwewe ni awọn guide. Ko si ohun ti yoo jẹ - fun tita tabi iyalo, ṣugbọn awọn eniti o ati eniti o wa ni nife ninu articulating awọn julọ ti aipe fun kọọkan owo. Fun esi to dara, ifihan waye mejeeji pẹlu o yatọ si igbasilẹ, ki o si taara lori ojula. Lẹhin ti gbogbo, ani ninu awọn irú ti awọn oniwe-rọrun ipo ilẹ le wa ni ti doti, ti pamọ abawọn tabi kan pato ti lilo. Nitorina, fun kọọkan irú ti a ti yan kan pato akojọ ti awọn ọna ati onínọmbà yonuso si. Eleyi faye gba o lati gba awọn julọ ohun iwadi ti iye owo. Lati yago fun awọn aṣiṣe nigba isiro commonly lo software.

Ohun ti o wa?

Nigba ti o waye normative ti owo idiyele ti ilẹ, o ti wa ni ka ko nikan ni iye owo taara si awọn ojula, ṣugbọn ile ti o ti wa sori ẹrọ lori o. O ni gbogbo awọn kanna ti wa ni ifoju da lori awọn ti isiyi oja ti itoju. Awọn aje idiyele ti ilẹ ni eka ise-ogbin pẹlu iṣiro ati awọn ti wa tẹlẹ amayederun ati awọn ti wa tẹlẹ cadastral ètò. Bayi, a le tẹlẹ ṣe iṣiro ilosiwaju, eyi ti yoo nilo lati na siwaju sii, ati awọn ti o jẹ tẹlẹ ninu awọn oniwe-pari ipinle - o kan wa ki o si ṣe o. Ni o daju, lẹhin ti awọn akomora ti anfani le wa ni mo daju fun ohun Kolopin akoko. Eleyi jẹ ẹya pataki iyato lati miiran ilẹ ìní pẹlu kan definite aye igba. Nitorina, mu iroyin sinu awọn ăti ati ki o gba sinu iroyin awọn oniruuru ti adayeba oro, ati isunmọtosi, iye ti awọn olugbe, ati ohun ti jẹ nibẹ lati wa ni ya ati bi o ti jẹ anfani ti.

Awọn pato ti awọn Russian Federation

Nigba ti o jẹ ti awọn aje idiyele ti ilẹ, o jẹ pataki si idojukọ lori awọn pataki ipa ti awọn ipinle. O yẹ ki o kọ kan isofin ipile fun ojo iwaju lilo ki bi lati ọgbọn ero ori wa itoju ati ki o lo ti oro, mu ilora ile, lati sise lori atunse ti awọn ile ati idaduro ọjo awọn ipo ti aye fun awon eniyan. Eleyi jẹ paapa pataki ninu awon ilu agbegbe. Ni asa, ilẹ oja ni Russia jẹ soro lati se ayẹwo objectively nitori nọmba kan ti okunfa:

1. Underdevelopment ti awọn ofin ati awọn ilana ilana.
2. Underdevelopment ti ilẹ oja ni gbogbo orilẹ-ede.
3. Pato ti kan pato ohun.

Ninu apere yi o jẹ ṣee ṣe ati pe awọn ilana ti owo iye ti ilẹ yoo wa ni ṣe pẹlu akude aṣiṣe. A paapa ńlá isoro ni awon ilu agbegbe. O ti wa ni to lati ṣii a irohin bi o ti le ka nipa orisirisi arekereke tabi ise be ni abule aarin ati awọn buru si abemi ipo nibi. Ifi ti aje idiyele ti ilẹ tun gba lati gba awọn ti o pọju ṣiṣe lati gbigbe ohunkohun lori kan awọn agbegbe naa.

Bawo ni o ti gbe jade?

Bawo ni le wo ohun aje idiyele ti ilẹ ni ogbin tabi ni ilu? Lakoko ti pinnu ofin ijọba. Nipa eyi Mo tunmọ si awọn ejo pẹlu awọn idi, nini ati aiye lati lo. Jẹ ká wo ni kọọkan ohun kan leyo. Bayi, awọn idi - ti ṣeto nipa ofin ati awọn ilana ti awọn ibere, awọn iye ati awọn ọna ipo ti awọn agbegbe gẹgẹ kan pato idi laarin kan pato ẹka. Lapapọ ni Russia ti won ba wa meje. Nipa iwa ti ohun ini - ilẹ le je ni awọn agbara ti ipinle, agbegbe, ikọkọ eniyan ati awọn miiran osise. Fun fun aiye - ki o si nibẹ ni a ti ṣeto ti inira. Nítorí náà, fun apẹẹrẹ, ilu ti awọn ajeji ipinle kì yio gbe ilẹ nitosi si aala. Kanna kan si diẹ ninu awọn miiran pataki ita.

Ta ni o dara?

Economic imọ ti ogbin ilẹ le wa ni ošišẹ nikan fun awọn ìka ti o wà ni gbangba san. Awọn julọ gbajumo ni awọn ofin ti awọn lilo ti a ikọkọ ọtun. Ṣugbọn eyi ni ko ni nikan anfani ninu awọn ofin ti nini. O jẹ ko wulo sibẹsibẹ, ki o si gbagbe pe o wa ni awọn ọtun ti alaisan lilo laarin awọn idalẹnu ilu tabi ipinle nini. Ni iru awọn igba miran, ilẹ je ti si awọn alase ati ijoba ati Federal àkọsílẹ katakara. Land pẹlu iru a ipo ko le jẹ yoo ṣe awọn olu-ti owo ajo. Sugbon o le ti wa ni adani. Ni iru awọn igba miran, a lopin lilo labẹ awọn ofin ti awọn adehun pari ni akoko. Nibẹ ni o ti wa ni ogun ati awọn ọtun ti nu. Economic imọ ti ilu ilẹ ni iru awọn igba miran ti wa ni wá nipa awọn owo oya capitalization, eyi ti yoo gba awọn lessor lori ilana ti agbara lati gbe jade ni akitiyan ati ki o mu sinu iroyin awọn oniwe-ipo.

Awọn ẹya ara ẹrọ ipinle tabi idalẹnu ilu ilẹ

Won lilo lori loan ni kan pato ojuami: ko gba ọ laaye lati yi won a idi. Ṣugbọn eyi ni ko ni nikan majemu. Nigbati ohun iwadi ti ogbin ilẹ tabi ise agbegbe ti ilu, a ni lati tẹle diẹ iru idiwọn:

1. O ti wa ni ewọ lati lo ojula ni ona kan ti o yori si a wáyé ti awọn ayika, idinku ti ilora ile ati ilẹ ibaje awọn ipo.
2. O ko ba le gbe jade akitiyan ni awọn agbegbe ko apẹrẹ fun idi eyi. Nítorí náà, fun apẹẹrẹ, ogbin ilẹ ko le kọ kan ile.
3. O ti wa ni ewọ lati ta ati iyalo.
4. Miiran awọn ibeere ṣeto nipasẹ Federal ofin ati awọn miiran normative ofin iṣe ti awọn RF constituent oro ati awon alase agbegbe.

Awọn oludari ašẹ ti oniṣowo awọn alase ni awọn ti o yẹ awọn iwe aṣẹ. Eleyi gba to sinu iroyin awọn ifilelẹ ti awọn afojusun ti aje idiyele ti ilẹ, ti o faye gba o lati pinnu bi o Elo ti o yoo wa ni ti o ti gbe. Nítorí náà, fun ogbin emit a ipin iye (ni awọn ofin ti ere), sugbon isejade ti epo tabi awọn ohun alumọni - o jẹ ohun miran ni ọrọ.

Iwa ti iwadi

Ni ibere lati ni oye nipa bi Elo o-owo kan awọn agbegbe lilo orisirisi ti o yatọ yonuso si. Generalizing awọn ọna ti ilẹ idiyele:

1. Cadastral ona. Eleyi definition ti awọn iye ti gbogbo ilẹ laarin awọn aala ti Isakoso-agbegbe kuro (ekun, DISTRICT, ilu, ilu). Ni iru awọn igba miran, awọn ti iye fi lori awọn ọpa ti wa ni iṣiro lilo ni ibasepo mathematiki to (i.e., 100 Ari ni ifoju-ni 10 ẹgbẹrun, ki o si ọkan - o jẹ 100 p.).
2. A nikan ti siro. Yi ona ti wa ni lo lati mọ awọn oja iye ti awọn ilẹ igbẹhin si ọjọ (ie awọn ọjọ nigbati awọn ominira amoye fun ohun ero lori rẹ iran ti bi o lati san fun awọn ojula).

Fun esi to dara, o ti wa ni ṣe pẹlu kan apapo ti mẹta ọna: iye owo, iyato ati oya. Abajade iye ti wa ni telẹ bi awọn iye owo. Jẹ ki ká ya kekere kan bit nipa wọn ni apejuwe awọn.

mẹta awọn ọna

Lakoko, jẹ ki ká ya akọsilẹ ti ere. O ti wa ni julọ significant fun awọn owo nitori ti o faye gba o lati akojopo iye ti ilẹ da lori iye ti èrè ti o fe lati gba kan ti o pọju eniti o. Awọn owo oya ona wa ni da lori meta agbekale:

1. Ireti.
2. Awọn julọ lilo daradara.
3. Fidipo.

Bi ofin, afowopaowo ati awọn alakoso iṣowo gba ilẹ ni ibere lati gba owo oya tabi awọn miiran anfani. Nitorina, awọn ti o tobi anfani owo oya ọna fun wọn. Comparative ti lo ni awọn orilẹ-ede ibi ti o wa ni a ni idagbasoke ilẹ oja, ati awọn owo ni lori igba ti awọn iye owo ti miiran ojula. Awọn iye owo ona pese ohun iwadi lati awọn ipo ti o ni ilẹ yoo wa ko le san diẹ owo ju yoo wa ni lo lori awọn ikole ti gbogbo pataki ohun elo.

ipari

Laibikita boya tabi ko lati gbe jade aje imọ ti ilu ilẹ tabi igberiko, ise tabi ogbin ti a ni, o yẹ ki o wa ranti pe gbogbo ona si idi eyi nikan. Ati awọn ti a nilo lati Stick si awọn olomo ti Ilana lati tẹle nigba ti iṣiro awọn ti yio se yoo wa ko le invalidated.