Yá - a aami aabo, eyi ti o ti pa irọ laarin awọn adehun

Fun yá awin wa ni characterized nipasẹ legbekegbe ni awọn fọọmu ti laiyẹsẹ ini. Yi iru idunadura nbeere lodo ìmúdájú nipa pataki kan iwe, nitori awọn gbese fun tita - o jẹ a loan dipo tobi iye ti owo. Ni afikun, nibẹ ni ibeere kan nipa kan pato ògo, awọn ipa dun nipasẹ awọn ra ile, iyẹwu tabi awọn miiran ile.

Ni yi iyi, awọn Russian bèbe ti ṣe ìforúkọsílẹ ti yá pẹlú pẹlu awọn yá adehun.

Ohun ti o jẹ yá

Yá - a aabo ti o ndarí awọn ibasepọ laarin awọn ayanilowo ati awọn oluya.

O ṣeun fun u, ti eni di eni ti meji ẹtọ:

1. Awọn si ọtun lati ṣe owo adehun lori kan yá lai pese siwaju eri fun awọn oniwe-aye.
2. Awọn si ọtun lati lo awọn ohun ini, ti oniṣowo labẹ awọn yá bi legbekegbe.

Die gbọgán setumo ohun ti a yá ni ati bi o ti yato si lati yá guide, o jẹ ṣee ṣe gẹgẹ bi awọn wọnyi tabili:

Akopọ

Yá - a gbese aabo, eyi ti o dopin nikan lẹhin kikun owo ti gbogbo adehun ti awọn oluya si awọn ayanilowo. Nigba ti o ti ko pari, awọn ẹtọ dimu, awọn ile ifowo pamo le tun-ògo tabi ta awọn yá si miiran owo ati gbese ajo. Dajudaju, nikan ti o ba ti ara ẹni èrò ti awọn oluya. Sibẹsibẹ, yi ni ko si significant ipa ko ni mu ara kan aabo: awọn ipo ti awọn yá adehun, bi daradara bi awọn ipo ti awọn yá, ti wa ni yato.

Russian yiya ise ko ni pese fun dandan registration ti yi iwe. Tobi bèbe, fun apẹẹrẹ, ma ko ro o pataki lati oblige awọn oluya lati wole a yá, nitori ni won ni ẹtọ fifi owo ìní, ti o ni, won ni o wa bayi ko ni ewu ti ọdun diẹ ninu awọn significant naira fun ara rẹ. Sugbon ko bi tobi olukopa gbese ati owo awọn ọja ta ku lori ìforúkọsílẹ ti a yá ni lati le dabobo ara wọn.

Ohun pataki ẹya-ara ti a yá ni wipe awọn oniwe-ofin ti ayo surpass yá guide. O wa ni jade pe fun ti kii-ibamu adehun ti wa ni ṣẹ labẹ awọn ipese ti awọn yá.

Guide yá loan - o jẹ awọn ifilelẹ ti awọn iwe ti yi idunadura, o yoo ridaju awọn yá, ati awọn yá - yi ni rẹ lopolopo. Original Yá yio si wa nile pẹlu awọn ifowo ti o pese awọn loan, awọn oluya tun gba a ifọwọsi daakọ ti a notary.

Yá - ni a aabo ipin ẹgbẹ eyi ti ko ko gba laaye ifowo owo igbekalẹ lati gbe o lati ẹni kẹta lai si kọ aiye ti awọn oluya.

Awọn lodi ti awọn yá

Yá - a asopọ laarin tita ọja ati sikioriti. Awọn isalẹ ila ni yá refinancing, ie yá gbese le ti wa ni ta tabi mortgaged. yá igbekalẹ ti a ṣe laipe, eyi ti o laiseaniani tumo si itesiwaju ninu sese oja ti gbese sikioriti. Bayi, bèbe yoo ni anfani lati ta gbese ni awọn Atẹle oja, bayi aridaju ara kan tiwa ni owo oro ilana fun gun-igba yiya.

Awọn yá ni julọ pataki bèbe lowo awin labẹ ikole ati ki o setan-ṣe ile. Gun-igba ile awọn awin ko le wa ni orisun nikan lori idogo ati awọn miiran àpamọ ti depositors. Lowo ati ki o gun-igba yiya si awọn ikole ati ti ra ikọkọ ohun ini beere refinancing anfani ninu awọn iṣura oja bi daradara. Ni agbaye ni owo itan ti safihan awọn ailagbara ti awọn deede idagbasoke ti awọn oja ti ile awọn awin lai mogeji.

Ipo fun ipinfunni a yá

Awọn wọnyi ni sikioriti le wa ni ti oniṣowo, koko ọrọ si awọn ipo mẹta:

• ni ipò ọranyan - owo;
• ni ipari ti awọn yá guide yio ni iye ti gbese lori o, tabi awọn àwárí mu nipa eyi ti o yoo jẹ ṣee ṣe lati mọ;
• ninu awọn yá adehun gbọdọ wa ni bayi ohun kan lori awọn yá oro.

Eyi ko ko tunmọ si wipe awọn yá tabi awọn ifilelẹ ti awọn guide di ofo. Nwọn mejeji tesiwaju lati wa ni wulo. Sugbon a gbodo ranti wipe yá - ni a aabo adehun eyi ti wa ni ifipamo nipa legbekegbe. Awọn dimu le bọsipọ awọn koko yá loan tabi gba iṣẹ ti awọn ifilelẹ ti awọn guide ni awọn yá, dipo ju lori igba ti awọn yá tabi awọn ifilelẹ ti awọn guide. Ni afikun si ọkan ninu awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn yá yẹ ki o wa ni tọka si dandan ipinle ìforúkọsílẹ ti awọn sikioriti.

Oniṣowo awọn iwe aṣẹ awọn mortgagor. Yá - a guide ti ohun ìdógò, eyi ti o ti atejade ni kan nikan daakọ, ni kikọ, lori pataki kan fọọmu ti boṣewa pupo. State ìforúkọsílẹ ti a yá je niwaju kan oto ìforúkọsílẹ nọmba ki o si tẹ, lai si eyi ti yi aabo ni ofo.

isori ti awọn ohun

Yá - ni a aabo legbekegbe fun eyi ti o le jẹ ọkan ninu awọn ohun ti awọn wọnyi ẹka:

• Irini, ile ati awọn ẹya ara rẹ;
• unfinished ohun;
• ilẹ;
• garages, ọgba ile, ile kekere ati awọn miiran ile fun olumulo ìdí;
• loke ilẹ ngba, ọkọ, ọkọ ofurufu, aaye ohun.

BS ko le wa ni executed, ti o ba ti adehun ni laiyẹsẹ ohun pẹlu kan pato ini, gẹgẹbi:

• ilẹ;
• kekeke bi a nikan ati ki o indivisible ini eka;
• igi, ati bẹbẹ lọ

Ni awọn yá adehun bi ohun le ti wa ni fi fun awọn si ọtun lati ya.

Ohun ti jẹ a yá lori awọn sikioriti oja

Yá - kan gbẹkẹle ipese ti gbese. Awọn ile, eyi ti o ni a portfolio ti mogeji, lati gbé afikun Isuna yio si ni eto lati bẹrẹ producing awọn oniwe-ara ifowopamosi. Won Odón jẹ nitori awọn owo ti anfani lori mogeji ohun ini nipasẹ awọn ile-ipinfunni awọn iwe ifowopamosi.

Yá sikioriti oja - a iwe ti o pàdé awọn ibeere. Ni pato, o gbodo je a gegebi, ti o ni, on iwe, yẹ ki o wa ti a beere lati mu awọn alaye. Niwaju ti ko gbogbo awọn ti wọn laifọwọyi cancels awọn oniwe-iye.

Ni afikun si awọn amofin awọn ohun kan ati data ninu awọn yá le mú awọn alaye pataki nipa awọn pledgee ati awọn pledgor. Fun apẹẹrẹ, o le jẹ diẹ ninu awọn ijẹniniya wulo lati awọn oluya ninu awọn iṣẹlẹ ti pẹ owo ti nigbamii ti sisan, tabi diẹ ninu awọn ti ni ilọsiwaju awọn ẹya ara ẹrọ, ti wa ni o ti ṣe yẹ lati bojuto awọn seleri ohun ini. The Bank ni eto si ominira, lai si ikopa ti awọn onigbese, lati fi awon afikun awọn ipo.

Awọn gbigbe ti a yá ati awọn oniwe-ofin gaju

Awọn gbigbe ti a yá ni awọn ofin ori ti pin si meji ni asiko:

• ìforúkọsílẹ rii pe ni ojurere ti awọn transferor (tabi eyikeyi ẹgbẹ kẹta);
• gangan gbigbe ti awọn atilẹba.

Endorser (awọn ọkan ti o gba koja awọn aabo) ti wa ni ti a beere lati pese kọ iwifunni si awọn onigbese ti awọn yá gbigbe ti o daju. Lẹhin gbigba awọn iwe, awọn endorser di eni ti gbogbo awọn ẹtọ ti awọn mortgagee yá ati awọn ogun guide. Awọn endorser yio jẹ lodidi fun wọn fun awọn dede ti awọn alaye ti o wa ninu awọn ti pese aabo. Ni afikun, awọn gbigbe ti a yá tumo si awọn ìmúdájú nipa awọn endorser to nugbonọ ipaniyan ti gbogbo awọn adehun ti awọn onigbese labẹ awọn guide. Lẹhin ti awọn gbigbe iwe mortgagor pinnu gbogbo gbese si awọn endorser fun awọn ikuna nipasẹ awọn onigbese ti eyikeyi ojuse.

Sibẹsibẹ, nibẹ ni a funwon ninu ofin "Lori yá" pese fun awọn nipa yiyan ninu awọn ipo ti ti layabiliti. Bayi ni eniti o yá mu ara rẹ irorun ati aabo ti won idoko-.

Refinancing lilo yá

Law "Lori yá" pese orisirisi ona lati gbe jade ni refinancing ti yá awin pẹlu iranlọwọ ti awọn:

• sale ti awọn yá;
• awọn oniwe-ògo
• Sale ti yi iwe pẹlu awọn dandan majemu fun awọn oniwe-repurchase;
• oro ti yá-lona sikioriti.

Ohun pataki nuance ni yi, nwon ni wipe refinance yá le nikan je to awọn iṣẹ ti gbogbo awọn adehun nipa awọn onigbese lori loan.

Anfani ati alailanfani ti yá-lona sikioriti

Awọn anfani ti awọn ipinfunni ti yá ìde ati awọn iwe-ẹri ni o wa:

• Ngba a yá oja ti owo oro lati faagun awọn dopin ti yá yiya;
• afowopaowo gba sikioriti pẹlu ga owoosu ati onigbọwọ.

Awọn daradara ti yá ìde ati awọn iwe-ẹri fun awọn eni ni awọn seese ti owo ti awọn kọni nipasẹ awọn onigbese ṣaaju ki o to ni akoko ipari. Ga ewu ti pada ti awọn oju iye ti awọn ijẹrisi, pẹlu awọn esi ti o ti eni to ni yá sikioriti yoo wa ni finnufindo ti gun-igba padà ni awọn fọọmu ti awọn anfani.