Total capitalization oṣuwọn ati awọn oniwe-isiro

O yatọ si awọn orisun oyimbo kan pupo ti ifojusi san si ohun ti awọn fila oṣuwọn ati bi o ti wa ni ti o iṣiro. Sibẹsibẹ, awọn eya ti "ìwò capitalization oṣuwọn" nilo diẹ ninu awọn siwaju alaye.

O ti wa ni iṣiro bi awọn quotient gba nipa pin awọn ọna èrè ni iye ti awọn lapapọ ta owo ti gbogbo ile tabi yi nipasẹ awọn kekeke. Awọn Atọka pẹlu kan iye ati awọn pada ti idoko, ati ikore iye. Ṣiṣe nipasẹ yi ọna ti o excludes onigbọwọ - bayi o ti wa ni pe awọn ile-ni o ni ko gun-igba gbese. Yi ni ki o si nsan pẹlu awọn lapapọ oja iye. Eleyi ni a ṣe bi wọnyi: o ti wa ni pe ara ti gun-igba gbese ni ojurere ti inifura ilé. Lẹhin eyi, awọn àwọn iye ti ipilẹṣẹ nipa ohun kekeke tabi nipa ọja (iṣiro ni ibamu si awọn iye ṣaaju ki o to ori) ti wa ni afikun si awọn lọ silẹ idiyele, bi daradara bi awon owo jegbese nipa awọn ile-lati san anfani.

Gun-igba gbese ti wa ni afikun si awọn iye ti ile-ile inifura olu ni iwontunwonsi dì. Siwaju, ni ibamu si awọn ilana kanna, awọn iye ti wa ni afikun si awọn èrè ogorun gba agbara lori gbogbo awọn akojo iye ti awọn gbese. Awọn wọnyi ni ìwé ni o wa daradara iyọọda imukuro (deductions), ki o si nitorina ko ba han to, ati paapa siwaju abuda igba fun pada lori idoko. Sugbon ni opin o wa ni jade iru kan gbogbo capitalization oṣuwọn, eyi ti o tan imọlẹ awọn iye ti awọn lapapọ pada (dide nitori amortization ati lọ silẹ), bakanna bi awọn iye ti awọn lapapọ owo oya (pẹlu anfani), pẹlu ọwọ si awọn iye ti inifura olu ti awọn kekeke tabi ile ati ya owo.

Lati fi eredi bi a capitalization oṣuwọn, eyi ti awọn isiro ti wa ni ṣe ni a iru ona, a ro wipe data fun awọn isiro ti a ti yan alaye lori JSC. A soju yi ilana igbese nipa igbese fọọmu.

Igbese 1. Nibi, a ipinnu ni lapapọ iye ti mọlẹbi ti awọn ile-tabi ile ise. Eleyi nlo awọn tumosi iye ti awọn akoko ti o jẹ julọ ti itọkasi ti iduroṣinṣin ni awọn ofin ti oja ifosiwewe. Eleyi apapọ owo ti awọn dukia pupọ nipa awọn nọmba ti arinrin mọlẹbi ti o ti wa ti oniṣowo ni awọn yipada fun awọn ti o yan akoko. Ni afikun, ro awọn seese ti ṣiṣe awọn atunse si awọn isiro mu sinu iroyin awọn afihan mọlẹbi. Ik iye ni lapapọ oja iye kan ti a ti owo.

Igbese 2: Ni ipele yi, nibẹ ni awọn afikun ti awọn isiro iye ti gun-igba gbese fun awọn ti a ti yan akoko to iye owo ti awọn arinrin mọlẹbi.

Igbese 3. Nibi, awọn net èrè ti awọn kekeke, iṣiro si awọn owo ti ori, ti wa ni afikun si awọn iye ti lọ silẹ.

Igbese 4. Ni ipele yi ni iye ti net owo oya ati lọ silẹ inawo pin iye awọn iye, eyi ti o ti wa ni gba nipa fifi awọn oja iye ti ìní ati gun-igba gbese. Bi awọn kan abajade, a gba awọn nọmba rẹ, eyi ti o ti characterized nipa lapapọ capitalization oṣuwọn.

Igbese 5. O ti wa ni ifoju awọn àwọn èrè ṣaaju ki o to-ori ati iye ti lọ silẹ ati anfani deductions.

Igbese 6: Awọn iye gba nigba ti awọn ti tẹlẹ isiro ti pin si a ti sọ di ọkan oṣuwọn, awọn oṣuwọn ti eyi ti o ti pinnu lori ilana ti alaye lati awọn kekeke database. Ni awọn isansa ti iru, tabi ni wọn ikuna, awọn yiyan ọna ti lo, eyi ti o ti ni ṣiṣe nipasẹ awọn oṣuwọn ti capitalization. Real Estate, kiko awọn ile-owo oya, bi ohun isiro ninu apere yi ni tun ko ya sinu iroyin. Da lori yi yiyan ọna ti ilana dédé summation iwon.

Igbese 7. O ti ṣe nipa pin iye ti net owo oya ati lọ silẹ lori iye ti lapapọ tẹtẹ. Awọn esi ni kikun owo ti inifura tabi afowopaowo ile da lori iye ti ya owo.

O yẹ ki o wa woye wipe, ni se isiro ti o ti pe awọn gun-igba gbese ti a assumed bi ara ti awọn inifura. O ti wa ni adayeba wipe isiro fun awọn afojusun duro yoo nilo lati gbe awọn kan iyokuro iye ti gun-igba gbese ti awọn Ìwé ti inifura owo.