Bawo ni lati siro iye owo ti Irini? Tita ayewo. Cadastral idiyele ti gidi ohun ini

Gan igba ni kan eniyan ká aye nibẹ ni o wa ayidayida ti o fi agbara mu u lati ṣe kan ti yio se pẹlu ara rẹ iyẹwu. Fun apẹẹrẹ, nigbati o gbe lọ si ilu miran, tabi to fe ya awọn gbese. Igba kan wa ti ifẹ lati ṣe paṣipaarọ ibugbe Irini diẹ aláyè gbígbòòrò. Eleyi ji awọn isoro ti agbeyewo awọn ti gidi iye ti awọn ohun ini. Ọpọlọpọ awọn beere: "Ṣe iwọ le da ara rẹ fun bi Elo lati ta won mansions, ko to miscalculate?" Sugbon, o jẹ dara ko lati ṣàdánwò ati ki o lo awọn iṣẹ ti akosemose.

Awọn eniti o ni o ni a wun ti iyẹwu

Ni anu, diẹ awon eniyan mo bi lati siro iye owo ti awọn iyẹwu, ninu eyi ti igba ti ko si ita iranlọwọ ni indispensable. Ni eyikeyi nla, ko si ọkan fe lati ta ju poku ile, ati, dajudaju, fere ko si ọkan ni o ni awọn seese lati duro fun ọdun ti "o dara" onibara. Ti o ni idi ti o yẹ ki o ma pese a gidi owo.

Dajudaju, nibẹ jẹ ẹya Asenali ti awọn ọna ninu eyi ti awọn iye ti awọn idunadura lori ile iyasoto pinnu objectively.

Ti a ba soro nipa bi o si siro iye owo ti ohun iyẹwu, Otale ati awọn abáni ti ile ise ti o ti wa ni npe ni definition ti awọn iye ti gidi ohun ini on a ọjọgbọn igba, o yẹ ki o wa tẹnumọ wipe kọọkan ti wọn yoo ni ara wọn isiro.

O ṣe pataki lati ranti ohun kan: ni owo ti ibugbe Irini da lori ọpọlọpọ awọn okunfa, pẹlu lori ohun ti iṣesi gbé olukopa ninu awọn idunadura ni akoko ti awọn idunadura.

Mọ awọn isiro tumosi

O ni eto lati gbiyanju lati ominira mọ ni o kere ni isunmọ idiyele fun ibugbe won, paapa ti o ba ti o ko ba ni eyikeyi agutan nipa bi o si ti siro iye owo ti Irini Aleebu. Ati lati ṣe bẹ le gbogbo sane eniyan.

O nilo lati peruse awọn database ti-ini ti a nṣe fun tita. Saami awon Irini ti o wa ni iru si tirẹ nipasẹ awọn mita, nọmba ti yara, ijinna lati alaja, nọmba ti ipakà, ọjọ ori ile, amayederun. Bayi yan awọn lawin ati julọ gbowolori ile. Lẹhin ti pe, iṣiro awọn isiro apapọ ti awọn wọnyi oye - yi ni yio je owo ti ohun ini rẹ. Maa ko gbagbe wipe fere gbogbo onihun ti die-die overstate awọn iye owo ti ohun iyẹwu, nigba ti reserving awọn si ọtun lati idunadura pẹlu kan ti o pọju eniti o.

Ran tita agency

O le se o ani rọrun: nipa pipe ni eyikeyi gidi ohun ini ibẹwẹ, farahan bi a eniti o, o le ma kọ lati òjíṣẹ lori ohun ti o kere iye yoo ni lati ikarahun jade a eniyan ra ohun iyẹwu ni kan pato agbegbe.

Okunfa ti agba ni owo ti iyẹwu

Fẹ lati mọ bi o si siro iye owo ti ohun iyẹwu ojogbon? O ni ko bi nira bi o ti le dabi ni akọkọ kokan. Tita ayewo ti gbe jade nipa ọna ti awọn ohun ti onínọmbà lori orisirisi àwárí mu, eyi ti be mọ awọn oniwe-gangan iye.

Ẹ jẹ ki wadi wọn ni diẹ apejuwe awọn.

1) Location ti awọn ohun tita. Realtors ilu ti pin si districts, fun apẹẹrẹ, aringbungbun, sisùn, agbegbe.

2) The agbegbe ti awọn apo ohun ini. O ni ko si ikoko wipe diẹ squaring awọn ile, awọn diẹ o-owo.

3) Awọn niwaju amayederun. Dajudaju, ti o ba ni lẹsẹkẹsẹ agbegbe ti awọn ile nibẹ ni a iwosan, osinmi ati oja, o le beere fun ohun iyẹwu kan bojumu owo.

4) Wiwa ti titunṣe. Dajudaju, ragged Odi tabi sisan tiles yoo din iye owo ti ile, ṣugbọn ti o ba ni lati wo pokleit titun ogiri ati ki o ṣe rorun ohun ikunra tunše, o le kuro lailewu gbé awọn owo, dajudaju, laarin reasonable ifilelẹ lọ.

5) ipakà. O o kan ki sele ti awọn Irini ti wa ni be lori akọkọ ati ki o kẹhin pakà, ni o kere ni eletan laarin awon ti onra, ki awọn owo akawe si awọn miiran Irini yoo jẹ isalẹ.

Ipolowo ni awọn media

Tita ayewo ti wa ni ṣe nipasẹ miiran uncomplicated ọna. Ohun ti? O ni irorun.

Ti o fi ipolongo fun tita ti Irini ni agbegbe iwe iroyin ati pato awọn isunmọ owo, eyi ti o ti pinnu lori igba ti awọn loke ojuami. Lẹhin ti o, wo bi o Elo edun okan dahun si rẹ ìfilọ. Ti o ba ti kan pupo ti awọn ipe, o jẹ ami kan ti o ti pàtó kan a bit kekere owo, eyi ti o le ki o si gbe soke kan diẹ. Lẹhin ti o ti yoo tun mu awọn ipa ti a tẹlifoonu oludari ati šakoso awọn ti itoju. Sugbon, o yẹ ki o wa woye wipe yi ọna ti o jẹ ti o dara fun awon ti o wa ni a nkanju ki o si ti osi a pupo ti free akoko. O ti wa ni ṣee ṣe wipe nikan odun kan nigbamii ti o yoo ni anfani lati mu iwọn awọn anfaani ti awọn ti yio se.

Dajudaju, ti o ba ti o ba wa a nšišẹ eniyan ati awọn ti o ni kiakia nilo lati ta ile kan, o yẹ ki o sise a yatọ si ona, nitori awọn idiyele ti gidi ohun ini - a pupo ti akosemose. Ni oni oja nibẹ ni o wa ọpọlọpọ awọn ile ise ti o ran ni ti npinnu awọn ti gidi iye owo ti ile. Ti nwọn ti ṣe wọn ise, o ni lati pese wọn pẹlu ofin awọn iwe aṣẹ (nikan ijẹrisi) fun ohun iyẹwu, a ijẹrisi lati TIB (Fọọmù 11a).

A fi rinlẹ lekan si pe awọn oja idiyele ti gidi ohun ini le ṣee ṣe nipasẹ ẹni kọọkan iwé ilana. O gbodo ti ni ranti pe yi ni a gidigidi kan pato ilana, ik esi ti wa ni fowo nipa Oniruuru iseda ti awọn àwárí mu.

Awọn ọna ti se isiro iye ti iyẹwu lo nipa akosemose

O yẹ ki o wa woye wipe iwé iwadi ti iye ti gidi ohun ini waye nipasẹ mẹta awọn ọna ti isiro:

1) Iye. O ti wa ni da lori awọn ti o daju wipe owo ti Irini ni da lori awọn iwọn ti awọn owo ti o ti wa jegbese ninu awọn titunṣe ti awọn eni ti awọn ohun ini (awọn transportation ti ile elo, wọn iye owo, oya kontirakito, ori, bbl). Plus, awọn Appraiser gbọdọ ya sinu iroyin awọn oṣuwọn ti afikun, awọn lọ silẹ. Fun awọn okunfa, o nṣe atunṣe awọn isiro.

2) ikore. Yi ọna ti wa ni pataki apẹrẹ fun owo tita. Awọn oniwe-itumo ni irorun. Awọn owo ti awọn yara ni da lori awọn iwọn ti awọn ti o pọju anfani lati wa ni gba nipa awọn titun eni ni ojo iwaju. Sibẹsibẹ, awọn ọna ti o jẹ dara nikan fun ìsọ ati tio awọn ile-iṣẹ.

3) lafiwe. Yi ọna ti wa ni ka nipa amoye awọn wọpọ. Ni idi eyi, awọn idiyele ti gidi ohun ini ile ni nipasẹ lafiwe pẹlu miiran iru awọn igbero fun tita ti Irini. Niwon o ko ni mudani ninu lilo fun pataki imo, yi ọna ti yoo na o ni ko ju gbowolori.

Wíwọlé awọn guide pẹlu kan pato ile npe ni gidi ohun ini iwadi ni a ọjọgbọn ona, o yoo ko ni le superfluous lati beere, nipa ohun ti ọna ti won mọ awọn ti iye owo ti awọn iyẹwu. Ti o ko ba fẹ ọkan tabi awọn miiran ọna ti imọ, o le ma yan miiran iwé.

O yẹ ki o wa woye wipe awọn cadastral idiyele ti gidi ohun ini ni ti gbe jade BTI, ati bayi o jẹ lati yi nọmba rẹ yoo dale lori awọn iwọn ti awọn ori lori ile ati Irini.

Imọ ti Irini fun yá yiya

Ki o ba fẹ lati gba kan kọni, ati awọn ile ifowo pamo abáni lọ lati pade ti o ti ni yi, nwon. O yẹ ki o mọ pe bi ni kete bi a isoro ti npinnu awọn ti gidi iye ti rẹ square mita. Dajudaju, awọn yiya igbekalẹ yoo pese awọn oniwe-Appraiser, sugbon ko ni nkanju lati gbagbo pe ninu iṣẹ rẹ, ti o ti yoo wa ni irin-nipasẹ awọn opo ti laisegbe.

Nipa ti, o jẹ seese wipe o koto overestimate awọn iye ti ojo iwaju rẹ iyẹwu. Ti o ni idi yan ile-ifowopamọ ajo, eyi ti o pese awọn onibara ni ọtun lati yan awọn Appraiser, tabi ti gba lati gbe jade orisirisi ominira igbelewọn to ni owo ti ohun ini je iwongba ti ohun. Ni afikun, idekun ni kan pato yá eto, o ni lati ṣe iṣiro ni ilosiwaju awọn liquidation iye ti ohun ini. Ni gbolohun miran, o jẹ pataki lati dahun awọn ibeere ti bi o Elo o yoo na rẹ iyẹwu, ti o ba ni lati ta o bi ni kete bi o ti ṣee. Ro ti o daju wipe awọn oja iye ti ile nipa 30% ti o ga ju awọn liquidation.

ipari

Awọn loke awọn italolobo yoo ran ọ lati se ayẹwo lori ara wọn, bayi o le fi awọn ebi isuna. Sibẹsibẹ, ranti wipe lai iranlọwọ ti awọn akosemose ti o ko ba le ṣe ni awọn igba miiran.