Apakan iyẹwu ni awọn yá ni a ikọsilẹ oko

Ọkan ninu awọn amojuto ni isoro o dide lati itu a igbeyawo ti wa ni ka apa ti awọn ohun ini. добавляет еще больше сложностей. Nigba ti yigi Iyẹwu ni yá afikun ani diẹ complexity. Ni kọọkan ipo ni o ni awọn oniwe-ara nuances. Ni yi iyi, a ko ipin ti ojuse ti awọn alugoridimu ti legbekegbe ohun ti ko si. . A nigbamii ti ro bi o si gbe jade ohun iyẹwu ni yá pipin ni a yigi.

Awọn ibaramu ti awọn ibeere

Nítorí, awọn isoro tẹle apakan iyẹwu - a yá. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Awọn jurisprudence lati ọjọ ti ko ni idagbasoke a ti iṣọkan ona lati ṣiṣe ipinu. Ki igba ti o yatọ alase ya awọn idakeji ipinnu. Awọn ipo ti wa ni idiju nipa o daju wipe awọn ifarakanra je awọn ru ti mẹta ẹni - awọn ọkọ, awọn iyawo ati awọn gbese igbekalẹ. Ni ọpọlọpọ igba, awọn ipin ti ojuse isẹ restricts ọtun ti eyikeyi keta. Fun apẹẹrẹ, ninu iwa, ọpọlọpọ igba ibi ti a tele oko, devoid ti iyẹwu (tabi apa rẹ) ninu awọn pipin, fi agbara mu gun to akoko lati san awọn kọni. Isoro igba dide lati bèbe. Fun apẹẹrẹ, gbese ajo edun okan lati ta ini, fun eyi ti o wa ni a idaduro, dojuko pẹlu o daju wipe, nipa ejo, o jẹ ko si ohun to awọn ẹri ti ini ti awọn onigbese.

ilana iṣakoso

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Awọn complexities ti o faramọ awọn apakan Irini, ra ni a yá, ni o wa nitori nipataki awọn aini ti ofin ilana ti atejade yii ni ilu ati ebi ofin. Court considering iru àríyànjiyàn, irin-nipa awọn ipese ti awọn UK, Abele koodu ati awọn Federal Law nọmba 102. Ni afikun, ya sinu iroyin awọn ipo ti awọn guide pari pẹlu awọn banki. Ni awọn onínọmbà ti awọn wọnyi iṣe a le damo ni awọn opo. Ngbe agbegbe ti ipasẹ iyawo aya fun yá ọna ti wa ni bi awọn ohun ini lapapo ti ipasẹ nipa wọn. Eleyi, ni Tan, entails ofin gaju. Joint ohun ini le wa ni pin se laarin awọn oko, ti o ba miiran ibere ti ko ba ṣiṣe nipasẹ awọn igbeyawo guide. Nigba ti àríyànjiyàn ko ni pataki to tí dara si ohun na. Owo gbese ti wa ni sọtọ se si oko, laibikita boya ti won ba wa àjọ-borrowers tabi loan ti a ti oniṣowo si ẹnikan ọkan. Bayi, awọn opo ti "50/50". , не так просто. Nibayi, ni otito, ni idaduro apakan Irini, be ni yá, o jẹ ko ki o rọrun. O daju wipe awọn ohun ti wa ni seleri lati awọn ile-ifowopamọ agbari. Aya, jije formally onihun ko le larọwọto sọnu ti awọn ohun ini.

igbeyawo guide

Ni ibere lati yago fun orisirisi isoro, amofin so wipe tọkọtaya tẹ sinu kan guide. Ni kanna ofin faye gba awọn ìforúkọsílẹ ti awọn guide ati ki o to awọn ìforúkọsílẹ ti igbeyawo, ati lẹhin o. Nibayi, pelu awọn kedere anfani ti yi iwe ko ṣe jade ọpọlọpọ awọn ti re (ko siwaju sii ju 5%). O ti wa ni ṣee ṣe lati forukọsilẹ a orisirisi ti awọn ipo. Bi ofin, awọn adehun kale awọn ilana fun awọn pipin ti ohun ini, atimole ti labele ati awọn miiran pataki ojuami.

Onigbọwọ fun ifowo

Credit ajo ti wa ni gbiyanju lati wa ni ailewu. . Nigbati ṣiṣe awọn ogun guide ati awọn ti wọn ṣe adehun lori pipin ti ohun iyẹwu ni yá oko tabi aya. Credit ajo ti leralera dojuko pẹlu awọn ìṣoro, a ti ni ibe to ni iriri àríyànjiyàn. позволяет банку минимизировать риски. Awọn adehun lori awọn pipin ti iyẹwu ni yá gba awọn Bank lati gbe awọn ewu. Julọ yiya ajo ti wa ni gbiyanju lati ṣe awọn ọkọ ati aya àjọ-borrowers. Eleyi, ni apapọ, anfani ti o si ilu ara wọn. Ni idi eyi, won le darapọ won oya ati ki o jèrè diẹ gbese. Ọpọlọpọ awọn bèbe ni ninu awọn guide funwon siso wipe ni irú ti ikọsilẹ àjọ-borrowers awọn ofin ti awọn adehun wa ko yato. Akoko yi jẹ ẹya afikun lopolopo fun awọn gbese be. Ti o ba ti ilu ti gba lati yi majemu, a bajẹ igbeyawo, ati ọkan ninu wọn ti paradà kọ lati san awọn kọni, awọn owo adehun ni kikun yoo wa ni ti o ti gbe si awọn àjọ-oluya. Yi ipese aabo, dajudaju, nikan ni ru ti awọn ile-ifowopamọ agbari.

Awọn aṣayan lati yanju isoro

Nítorí náà, bawo ni o le gbe awọn ewu ati lati gbe jade awọn pipin ti ohun ini? – имущество, права на которое ограничены. Iyẹwu ni yá --ini awọn ẹtọ ti wa ni opin. Nitorina, a àjọ-oluya le tesiwaju lẹhin yigi lati san awọn kọni, tabi lati ni kiakia ri awọn sonu iye, to san ti o wa niwaju ti iṣeto. Nigba ti o ti gbese yoo wa ni eliminated, tita fi soke fun tita. Nipa imulo ohun ti o wà àjọ-oluya pin laarin a naira. Nibẹ ni miran aṣayan. A àjọ-oluya le ta ohun si èrò ti banki. O ti so wipe asọtẹlẹ esi lati kan gbese igbekalẹ ni iru a irú jẹ soro. The Bank le gba lati awọn imọran àjọ-borrowers, lati eletan tete Odón ti awọn gbese, niwon awọn itu ti igbeyawo yoo rú awọn ofin ti awọn ifilelẹ ti awọn guide, tabi ti wa ni rọ lati tẹsiwaju san si pa awọn gbese lai ta ni ohun na.

Owun to le igbese nipa awọn gbese igbekalẹ

Ọpọlọpọ awọn bèbe fun ase si imuse ti gidi ini. Ni idi eyi, ajo sisi si awọn ewu ti kii-owo ti gbese. Lẹhin ti gba awọn ase ti awọn oko lati wa a eniti o setan lati ra ohun pẹlu iru kan inawo. Awọn titun eni ti ipasẹ awọn eto ti nini, o jẹ pataki akọkọ ti gbogbo lati isanpada awọn gbese be ti gbese iye. O si yoo ni lati duro titi ti pipe ilana ti yiyọ ti encumbrances. Nikan lẹhin ti awọn eniti o yoo ni anfani lati fa ọtun. Ko gbogbo purchasers ti gba si iru ipo, nitori awọn ewu wa ga. Ni akoko kanna, lai ti awọn idagbasoke ti awọn ipo pẹlu awọn imuse ti awọn ohun tele àjọ-oluya yoo wa ni ti a beere lati tesiwaju lati san gbese. Bibẹkọ ti wọn ti itoju le deteriorate significantly.

Bank ọtun

Credit agbari ko ni gba owo sisan lori awọn gbese, o le ominira ta ohun ini. Fun yi titaja ti wa ni ṣeto. O ti wa ni tọ wipe wipe iye ti awọn ohun ninu apere yi yoo jẹ Elo kekere ju awọn oja owo. Ti iye gba lati ni sale, awọn gbese be Oun ni ipò, anfani, ifiyaje, ati anfani ti ko ba deducted awọn owo ti jo awọn titaja. Awọn ku ni ao pin ninu awọn tele àjọ-borrowers. Pẹlu yi ni lokan, awọn tọkọtaya ni gbogbo le wà lai koseemani ati laisi owo.

pataki ifosiwewe

Standards ṣeto orisirisi awọn ibeere fun àjọ-borrowers, alakobere pipin ti ohun ini. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Iyẹwu ni yá formally ni ini ti kọọkan ti o ti gba lori awọn ipo ti awọn Bank. Lara wọn - awọn àjọ-borrowers ọranyan lati fi to ọ leti eyikeyi ayipada ninu aye won. Accordingly, won gbodo fi to ọ leti awọn ile ifowo pamo ati ki o yigi.

ṣee ṣe esi

Ti o ba ti awọn ẹni ko le de ọdọ adehun, o jẹ pataki lati lọ si ile-ejo. Sugbon, bi a ti wi loke, kedere pàsẹ awọn abajade ti awọn ejo ni soro. Ejo le bere fun awọn ifowo lati gbe jade awọn ilana ti a pese fun tita, lati tunse awọn guide fun eyikeyi ninu awọn àjọ-borrowers tabi juwe Mofi-iyawo ati ọkọ rẹ tesiwaju lati san awọn kọni. Eleyi jẹ ko gbogbo awọn ti ṣee solusan si awọn isoro. Ti o ba ti o ba wa ni setan lati tesiwaju àjọ-oluya Odón ti awọn kọni ni ibere lati ta ngbe kun, o si tun le iyawo lati bá se apakan ti awọn iyẹwu. должники очень зависимы от банка. Awọn yá onigbese ni o wa gan ti o gbẹkẹle lori awọn banki. Nitorina, ṣaaju ki o to eyikeyi igbese ti won nilo lati kan si awọn gbese be fun ìtẹwọgbà. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Accordingly, ti o ba ti a àjọ-oluya pinnu lati na ni Building apakan ninu awọn yá ki o to awọn osise yigi, ti won nilo lati kọ kan apapọ ìkéde si ti ipa. Sugbon ani ni iru ipo kan le je kan isoro. Fun apẹẹrẹ, a ifowo le kọ àjọ-oluya. Credit agbari ko le seto iye ti owo oya ọkan ninu awọn onigbese, eyi ti yoo ki o si wa ni rọ lati sise bi ohun ominira nkankan. невозможен по техническим причинам. O le tun ṣẹlẹ wipe awọn apakan ti ohun iyẹwu ni yá ni ko ṣee ṣe fun imọ idi. Fun apẹẹrẹ, ti o oriširiši ti ọkan yara, ati awọn ti o ko ba le yan pin. Ṣugbọn, àjọ-oluya le koju awọn ipinnu ti awọn gbese be.

Yiyan aṣayan

Bawo ni miiran le o na awọn pipin ti ohun ini ti oko tabi aya? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Iyẹwu ni yá reissued lori ọkan ninu wọn, ati awọn keji fun free tabi fun awọn iye pinnu ohun ini. Ni idi eyi, akọkọ dawọle awọn ọranyan lati tesiwaju lati san awọn kọni. Ti o ba ti ifowo ti wa ni ooto pẹlu awọn àjọ-oluya ká solvency, awọn igbehin le forukọsilẹ kan gbigbe ti awọn ọtun ara ni a fun ni aṣẹ ara. Ojo melo, awọn ile ifowo pamo gba a ọya fun isọdọtun ti awọn guide (0.5-1% ti awọn dayato gbese).

Apakan lori ologun yá iyẹwu

Awọn ilana ti wa ni characterized nipasẹ o daju wipe awọn adehun fun awọn gbese ti paṣẹ ko lori awọn ilu ati lori Ministry of olugbeja. Bi a egbe ti loan eto, bi daradara bi awọn eni, Sin abáni, laibikita boya o ti ní a ebi. не требует участия жены/мужа. Ni yi asopọ, alapin apakan ti awọn yá ko ni ko beere ikopa ti awọn iyawo / ọkọ. Awọn igbehin ti wa ni ko lowo ninu awọn igba miran. Fun apẹẹrẹ, awọn aiyipada tabi awọn miiran lile ti awọn kọni adehun awọn ọranyan lati san awọn kọni ti wa ni sọtọ nikan lati awọn abáni.

Awọn gangan igbeyawo

. A ti kà loke awọn apakan laarin oko iyẹwu. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Mortgages, Nibayi, le ti wa ni pa irọ ati boyfriends - eniyan ti o wa ni awọn "ilu" igbeyawo. Bi o mọ, ko waye lati iru awọn igba miran awọn ipese ti awọn UK. Ti o ba ti ọkunrin ati obinrin ti ko ba ti tẹ sinu kan kọ adehun, ni iyẹwu si maa wa ni ọkan si ẹniti ni gbese ti a ti oniṣowo pẹlu kan ti o tobi iṣeeṣe. Dajudaju, ko gbogbo eniyan ni inu didun, bi a ọna lati yanju awọn ọranyan ti wa ni mejeji ti ya sọtọ. Ni iru awọn igba miran, yoo ni lati fi mule ni apapọ ikopa ninu owo sisan. Lati ṣe eyi, o nilo lati pese awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn owo. O le jẹ a ọjà, iroyin gbólóhùn, owo ati bẹ lori. Bákan náà, yẹ ki o ṣe ati ki o si ti o ba ti o ba fẹ lati fi mule a apapọ ba tunṣe tabi awọn ti ra gbowolori onkan. O ni ṣiṣe lati mu awọn ọran si a oṣiṣẹ agbẹjọro.

Loan ṣaaju ki igbeyawo

Bi awọn so ninu UK, gbogbo awọn ti o ti wa ni ipasẹ nigba ti ifowosi aami-igbeyawo, o jẹ wọpọ. Ti o ba ti nkankan ti a ti ipasẹ o to igbeyawo, o kan si ara ẹni-ini awọn ẹtọ. Ṣugbọn ebi ofin kan ni nọmba awọn silẹ. Ni pato, ni ibamu pẹlu awọn ofin, awọn tele oko ẹtọ lati pin ohun iyẹwu, ti o ba ti yá owo sisan won se jọ koda ki o to awọn ìforúkọsílẹ ti awọn ibasepọ. Awọn ibeere ninu apere yi le gbe ati ki o baje ilu. Owo oya kan alabaṣepọ ni iru ipo kan ni ao kà wọpọ. Igba àríyànjiyàn ti wa ni resolved ni ojurere ti awọn alainiṣẹ eniyan.

Housing ninu awọn titun ile

Awọn ipo pẹlu awọn apakan ti Irini ni ile labẹ ikole jẹ dipo idiju. Ibamu si awọn ofin, awọn nini ti awọn alãye aaye le ti wa ni ti oniṣowo nikan lẹhin ti o nri sinu isẹ ti awọn ile. Ni asa, nibẹ ni o wa meji ti ṣee ṣe iṣẹlẹ:

1. Ti o ba ti oluya lori aaye yi, yoo tu igbeyawo, o yoo wa ni rọ lati san biinu si ọkọ / iyawo. Ni nínàgà yi ipinnu, awọn ejo gba to sinu iroyin ti o daju ti a apapọ owo ti awọn kọni. Sibẹsibẹ, ti awọn nla pataki ni ipo yìí ni lati ni awọn mejeeji ni ijafafa ti awọn amofin.
2. Ti o ba ti oluya ti wa ni iyawo si awọn ọjà ti awọn ijẹrisi, ejo yoo oblige lati allocate awọn ipin ti Irini ṣaaju ki o to yigi.

Ti o ba ti ọkan ninu awọn tele àjọ-borrowers funrayin owo

Kini lati se ninu apere yi? Ni ipo yìí, a gbese igbekalẹ renews awọn guide on rira agbara ti awọn tele oko. Awọn keji koko ninu apere yi kuro gbogbo awọn adehun. Sugbon ni pada ó pàdánù ni anfani lati beere a ipin ti alãye aaye. Ni awọn igba miiran, awọn ikuna ti ọkan ninu awọn àjọ-borrowers le koja 3 osu., Sugbon o ko ni fẹ lati fun wọn soke awọn ẹtọ. Ni iru ipo, lati yanju isoro ni ọna meji:

1. Loan àjọ-oluya san ẹsan fún àwọn epo.
2. The Bank alailewu ini, ati awọn ere ranṣẹ si awọn iroyin ti awọn owo.

Ojo melo, a gbese igbekalẹ ta ohun iyẹwu ni a dinku owo to dogba si awọn ipò gbese. Eleyi significantly iyara soke awọn ilana.

Yá ni a ikọsilẹ pẹlu awọn ọmọde

Awọn ofin prescribes fun eyikeyi awọn sise jẹmọ si awọn ẹbi ini, ya sinu iroyin awọn ru ti labele. Da lori ofin yi, apeere, ro awọn ifarakanra, mu awọn ti o yẹ ipinnu. Ni awọn pipin ti ile yá ipin ti awọn ọmọ ni eyikeyi nla, o yoo wa ni ti oniṣowo si oko pẹlu ti nwọn duro. Ti o ba ti o ti wa ni ti pinnu lati ta ile kan, ati awọn ti o ni aami-a kekere, o jẹ pataki lati juwe dandan. Tabi ki, awọn ipo ni o le wa nife ninu ara ti guardianship ati trusteeship.

Ya yá ile

Ni awọn igba miiran, awọn oko pinnu lati onitohun lori awọn yá iyẹwu ya. O yẹ ki o wa woye wipe iru awọn sise ti wa ni arufin. O daju wipe awọn iyẹwu wa ni gbe si awọn ifowo, lẹsẹsẹ, ti wa ni wuwo. Ti o ba ti awọn ipo jẹ lominu ni, ati awọn àjọ-oluya ko ni ni to owo lati san awọn kọni, ki o si, lati ṣe awọn alãye aaye fun iyalo, won gbodo gba awọn ase ti awọn owo be.

ipari

Yigi oyimbo igba de pelu orisirisi kan ti isoro. Ni gbogbogbo, a ikọsilẹ - ko kan gan dídùn ilana, bi o ti awọn ifiyesi ko nikan ti ara ẹni ajosepo sugbon tun ini ru. Igba, awon eniyan sunmo si tele ni o wa ni gidi ọtá. O jẹ wipe ko gbogbo eniyan fe lati dabobo ara wọn. Citizens, ṣiṣe awọn jade a yá, bi ofin, ko ni daba niwaju eyikeyi isoro ni ojo iwaju. Sugbon ni aye ohunkohun ti o le ṣẹlẹ. Nitorina, amofin niyanju lati dabobo ara re fun ojo iwaju nipa wíwọlé kan igbeyawo guide. Yi iwe yoo yago fun ọpọlọpọ awọn isoro, fi rẹ ara, akoko ati owo. Igbeyawo guide yio si ni ifọwọsi nipasẹ kan notary, eyi ti yoo ofin ipa si o. Ti o ba ti ifarakanra jẹ ṣi nibẹ, ati ki yoo nilo lati satunṣe o to ẹjọ, awọn iwe yoo jẹ awọn ipaniyan atilẹba ti o ti mulẹ.