Ti idanimọ ti-ini awọn ẹtọ to laigba ikole. legalization ti laigba ikole

Niwon 2015 a yi pada awọn ipo fun idanimọ ti nini ti awọn ile classified bi laigba. Awọn CC oro ti ilana ni yi Ayika wa ni igbẹhin si Abala 222. September 1 loke ti tẹ sinu agbara awọn atunṣe si yi oṣuwọn. Atunse won se si awọn Federal Law №258 lati 13.07.2015 odun. Bi awọn kan abajade, legalize awọn laigba ikole ni akoko ti wa ni iṣoro. Sugbon, o yẹ ki o wa so wipe tightening ti awọn ofin ti ni idagbasoke Elo sẹyìn. Ọpọlọpọ awọn ilu erected ati ki o tẹsiwaju lati kọ laigba ẹya. Ti ofin asa ni igba nipa awọn ipo ti iru ohun, dipo ti o tobi. Gẹgẹ bi ara ti ejo, bayi, ti o ti yorawonkuro awọn ibeere fun awọn onihun ati awọn miiran oro na. Ti won ti ko ti o wa titi bošewa. Niwon 2015 awọn ofin ti a ti o wa titi ni awọn isofin ipele. . Ro siwaju bi o ti jẹ loni ti idanimọ ti nini ti laigba ikole.

iro

Ninu awọn ti tẹlẹ version of Art. 222 mú awọn wọnyi definition. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Laigba ẹya lori ilẹ - o tita, da lori kan pato ipín, ko pataki fun awọn wọnyi ìdí ni ibamu pẹlu mulẹ isofin tabi awọn miiran normative igbese ọtun, tabi laisi awọn pataki awọn iwe aṣẹ, tabi pẹlu kan significant ti kii-ibamu pẹlu awọn ofin. Federal Law №258 yi pada yi definition. Lọwọlọwọ, labẹ awọn laigba ikole yẹ ki o wa ni gbọye ikole, ile, awọn miiran be erected lori awọn ipín, ko ba wa ni pese nipa awọn ofin, tabi uchaske, laaye awọn lilo ti eyi ti ko ni pese fun awọn ikole. Lati yi ẹka jẹ, ati ohun ti da lai awọn pataki ogbe tabi ni o ṣẹ ti awọn ajohunše ti iṣeto ni ilana. . Fun apẹẹrẹ, labẹ awọn article 222 deba awọn gareji lai iwe aṣẹ.

ile

Ayipada ṣe si awọn article 222, fowo ni akọkọ ibi, awọn abuda kan ti awọn ohun. Tẹlẹ si awọn laigba ikole le ti wa ni Wọn "ile, awọn miiran awọn ile, ẹya tabi awọn miiran laiyẹsẹ ini", bayi - nikan "ikole, ile, awọn miiran be." Fun ẹya alaye ti awọn agbekale yẹ ki o wa ṣe si awọn apapo ofin. Ni FZ №384 fihan pe awọn ile jẹ kan abajade ti awọn ikole, kosile bi awọn iwọn didun ti awọn ile eto. O ti wa ni bayi loke ilẹ / ipamo awọn ẹya, ohun elo, ina- ati ibaraẹnisọrọ nẹtiwọki. Awọn ile ti a ṣe fun eda eniyan ibujoko, ọja ipamọ, ipo ti gbóògì, eranko husbandry. Ṣiṣe ti awọn wọnyi iru ohun akoso nipa aiyipada. Ile bayi kà ibugbe tabi ti kii-Ibugbe. " может применяться и к незавершенным объектам. Awọn alaye lori oro yi yoo fun yín ni aṣẹ №12048 / 11 dated 24 January 2012, awọn keji oro "laigba ikole ile" le ti wa ni loo si awọn unfinished ohun. Awọn ti o yẹ ipese ni bayi ni Apero aṣẹ №10 oorun ati ẹyin №22 lati April 29, 2010

ẹya

Oro yi o ti lo ni awọn titun ti ikede ti awọn 222 ìwé dipo ti "miiran gidi ohun ini." Ipinnu ti be ni bayi ni ilana lori imuse ti iṣiro ti ile iṣura ninu awọn Russian Federation. O ti a fọwọsi nipasẹ Bere fun Minzemstroya №37 lati August 4. 1998 Ikole - ile, ile, iṣẹ pẹlu lọtọ itumọ ti o si wa ninu ti awọn ọkan tabi diẹ ẹ sii awọn ẹya, pese bi a nikan kuro. Yi Erongba jẹ diẹ deede ju awọn "tita". Fun awọn igbehin, ninu ohun miiran, ni awọn igbero, subsoil. Accordingly, awọn nọmba ti ko tọ lo awọn gbolohun "miiran gidi ohun ini" ni Art. 222.

atunkọ

Yi Erongba wa ni salaye ni article 1 of Abele koodu (p. 14). Ni June 2015 awọn Ologun fihan pe, da lori itumo ti Art. 222 ti awọn Civil koodu ati awọn miiran ilana, awọn ẹda ti titun ohun ti wa ni mọ ki o si yi wọn abuda lori eyi ti won ti wa ni Individualized. Ni pato, o ntokasi si awọn nọmba ti storeys, agbegbe, iga. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Bayi, awọn olugbe ti ẹya atijọ ile, tun, gbọdọ wa ni ibamu pẹlu awọn mulẹ ilana fun ìforúkọsílẹ ti awọn ohun. Ni akoko kanna, o yẹ ki o ko ni le mo pẹlu awọn pàtó kan igbese Redevelopment ati atunkọ ti awọn agbegbe ile. Awọn wọnyi ni agbekale ti wa ni delineated ninu awọn Atunwo ti asa ti awọn ile ejo ni àríyànjiyàn jẹmọ si laigba ikole.

ami ti ohun

Ni igba akọkọ ti o le wa ni a npe ẹda / ikole on ipín ti ko ba pataki fun awọn ti idi lori awọn ofin to wa ninu ofin ati awọn miiran ilana. Fun ṣiṣe yẹ ki o tun rawọ si ofin iwa. Awọn ohun ti wa ni ka itumọ ti lori ipín, ko ba wa ni pataki fun awọn ti idi, ti o ba awọn ikole a ti gbe jade ni o ṣẹ ti awọn aṣẹ ti a ti pinnu fun lilo tabi lodi si aṣẹ ti awọn ifiyapa. Awọn keji ami ni awọn ẹda ti tita lai si pataki lori oro yi. или иного сооружения. Ni pato, koko lati gbe jade awọn ti o yẹ iṣẹ yẹ ki o wa ni aṣẹ lati kọ ile kan tabi awọn miiran be. Apejuwe yi iwe, awọn ilana ti gba bayi ni article. 51 of Abele koodu. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Fun aiye lati kọ ile kan tabi awọn miiran apo confirms ni ibamu ti ise agbese ètò tabi surveying awọn agbegbe ati ki o yoo koko awọn ofin seese lati gbe jade awọn ikole / atunkọ ti awọn ile. Nibi ti a yẹ ki o akiyesi ọkan pataki ojuami. Ti o ba ti kan eniyan ti ko ya igbese lati gba yi iwe ni lati legalize laigba ikole yoo wa ni lalailopinpin iṣoro. Awọn kẹta ẹya-ara ti awọn ohun ti article 222 performs ẹda / ikole ti awọn ile ni o ṣẹ ti ilu igbogun ofin ati ilana. Sẹyìn p. 1 bayi ohun itọkasi ti o lami ti kii-ibamu pẹlu awọn ibeere. Ti awọn titun ti ikede ti awọn article, yi ami rara. Accordingly, lati fi mule pe o jẹ ko wulo ni awọn àríyànjiyàn. Eleyi, ni Tan, tightened ilana ni ọwọ ti wonyen. Ti o ba ti ni o kere ọkan ninu awọn loke awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn ohun ti wa ni mọ nṣi ẹya. . Lori yi igba, awọn iwolulẹ ti laigba ikole yoo wa ni ti gbe jade.

Gba osise ipo

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization ni ibamu si awọn article 222, o jẹ Lọwọlọwọ labẹ ọna labẹ awọn ipo. Ni idi eyi, won gbodo muse ni akoko kanna. осуществляется: P riznanie nini ti laigba ikole ni ti gbe jade:

1. Ti o ba ti ni ọwọ ti ipín koko lati ṣẹda ohun ti wa ni lábẹ òfin ṣee, gbigba fun awọn ikole ti awọn ile.
2. Lori awọn ọjọ ti ohun elo si fẹ sile ti awọn ile badọgba lati awọn iye kan ninu awọn agbegbe igbogun ofin ati ilana tabi dandan awọn ibeere bayi ni miiran normative isẹ.
3. Nfi awọn ikole yoo ko rú awọn ru ti ẹni kẹta ati ki o deruba won ilera / aye.

Fi ni yi koko gbọdọ wa ni ini ofin.

afojusun lilo

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Ti idanimọ ti-ini awọn ẹtọ to laigba ikole ko le wa ni ti gbe jade ti o ba ti ni isẹ wa ni ti gbe jade ko lori agbegbe ti awọn nlo ṣeto. Ni idi eyi, awọn awọn àṣẹ ti kọ lati yi awọn oju ti idasilẹ lilo. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Tabi ki, awọn legalization ti laigba ikole ni yio jẹ idakeji si awọn ipese ti Abala 8 HCC. Yi oṣuwọn ti wa ni ṣiṣe nipasẹ awọn aṣẹ ti itọkasi ti ilẹ si awọn yatọ si isọri ati awọn gbigbe ti Holdings lati ọkan si miiran. Ni a ti o ga ti a ifarakanra Sun tokasi wipe awọn discrepancy ohun elo ti a ti pinnu idi agbegbe laarin eyi ti o ti wa ni be, bi a pataki ṣaaju fun aigba ti idanimọ ti-ini awọn ẹtọ nperare. Pataki, awọn meje-itan ile le ti wa ni mulẹ lori awọn ipín ti pinnu fun erecting ẹya, ninu eyi ti awọn nọmba ti ipakà lati wa ni o tobi ju 5.

nuance

Ni awọn igba miiran, koko gbọdọ ni a ile iyọọda (awọn igbese ti commissioning). Sibẹsibẹ, awọn isansa ti iwe yi ti wa ni ko dandan fa kþ lati pade awọn ibeere. Gẹgẹ bi ara ti ejo ni ya sinu iroyin ti o daju wipe awọn eniyan ti ya awọn igbesẹ lati gba o. The Sun aṣẹ №10 / 22, Say bi wọnyi. Ko si iwe, ifẹsẹmulẹ awọn seese ti ofin eniyan lati gbe jade akitiyan lori awọn ikole ti awọn ohun ara ko ni sise bi a ilẹ fun kþ. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Ni akoko kanna, awọn ti idanimọ ti nini ti laigba ikole ni ko ṣee ṣe ti o ba ti a ilu ko ni gba awọn pataki igbesẹ lati gba o, ati awọn appointing aṣẹ daradara kọ rẹ fi tipatipa. Ni gbolohun miran, o jẹ pataki lati mo boya awọn koko se yẹ sise ati ohun ti irin-ajo ti a fun ni aṣẹ ko ba pese awọn ọtun iwe.

ibamu eto

Bi normative iye gba ifi damo ni awọn eto iwe, ofin ti ile / ilẹ lilo tabi dandan awọn ibeere bayi ni awọn isẹ. O dabi wipe nipa awọn igbehin ni o kun orisirisi ile awọn koodu. Nibayi, o jẹ pataki lati ya sinu iroyin wipe awon ofin ati ilana ti awọn ohun elo yoo dubulẹ ninu awọn ti ikede ti o wà ni ipa ni akoko ti ohun ẹda.

Awọn kẹta majemu

O tijoba si aridaju wipe awọn ru ti ẹni kẹta ati ifesi irokeke ewu si wọn ilera ati aye. Yi majemu ti wa ni logically wọnyi lati išaaju ọkan. могут подвергаться опасности. Fun apẹẹrẹ, ti o ba awọn atunkọ ti ru opin ofin ati ilana, awọn olugbe ti ẹya atijọ ile ni o le wa ni ewu. Accordingly, awọn ikole ko le wa ni o ṣiṣẹ ni deede ọna. Rẹ ikosile majemu ti respecting awọn ru ti ẹni kẹta ri ni jurisprudence. Nitorina, ni a igba ti awọn Collegium fun Abele Ija ti o woye wipe bi ọkan ninu awọn ibaraẹnisọrọ ifosiwewe ni ojurere ti ofin Igbekale o daju, boya awọn ile ko ni rú awọn itoju ti nitosi awọn olumulo 'ru fi lori, bi daradara bi awọn ilana fun awọn placement ti awọn ohun lori ilẹ ti iṣeto ni agbegbe. Jù bẹẹ lọ, Sun salaye pe niwaju awọn notary adehun awọn ojula eni ko da nkankan, lati kọ ile kan, lori awọn asotele ti awọn ilana ti o wa ninu awọn ilu igbogun ofin ati ilana. O ṣẹ ti awọn igbehin ninu ara je kan ewu si ohun Kolopin nọmba ti eniyan.

awari

, можно отметить следующее. Nigba ti correlating ami ti ohun elo ati ki awọn ipo labẹ eyi ti idasilẹ awọn ti idanimọ ti nini ti laigba ikole, awọn wọnyi ti wa ni woye. Ohun le gba ofin ipo ninu ọkan irú nikan. Eleyi jẹ ṣee ṣe ti o ba ti awọn ẹri ti aami yoo sin ko si eto fun aiye. Niwaju ẹya ara ẹrọ miiran yoo laifọwọyi tumo si ikuna lati ni ibamu pẹlu kan tabi pupọ ipo pato ninu ìpínrọ 3 of 222 ìwé. Eleyi ni a tun so ninu ìpínrọ 26 Ipinnu №10 / 22. Ni o, ni pato, o tokasi wipe, ayafi ti bibẹkọ ti pese nipa ofin, a ejo to da awọn nini ti awọn ile gbọdọ wa ni inu didun ti o ba ti wa ni idasilẹ wipe awọn ẹri ti ẹya-ara Sin ko si pataki ogbe (lori awọn ifihan ti awọn igbese ti commissioning tabi atilẹyin ofin anfani lati se ti o yẹ iṣẹ ni awọn aaye), ti o ba koko ti ya awọn igbesẹ lati gba wọn.

Iwolulẹ ti laigba ikole

O ti wa ni ti gbe jade ni ọna meji. Ni akọkọ nla, awọn ise ti wa ni ti gbe jade ni ibamu pẹlu awọn ejo ipinnu. Wọpọ ofin ti wa ni idasilẹ ni article 222 n. 2. Ni ibamu pẹlu awọn iwuwasi, awọn iwolulẹ ti laigba ikole nipa awọn eniyan ti o da o tabi ni rẹ laibikita. Ni ìpínrọ 22 Ipinnu №10 / 22 telẹ awọn Circle ti awọn eniyan ti o le waye fun awọn ti o yẹ nipe. Beere awọn imukuro ohun elo gbodo ni afani lati:

1. Bo awọn onihun Idite.
2. Awọn onihun ti ni agbegbe naa.
3. Awọn koko ti ru ti wa ni ru nipa awọn ẹda ti awọn ẹya.
4. Awọn fun ni aṣẹ body, ni ibamu si Federal ilana.
5. Ijoôba anesitetiki ni gbangba anfani.

Yiyan aṣayan

Ofin gba laaye imukuro ti awọn ile ati ki o jade ti ile ejo. Lati yi opin, awọn agbegbe agbara be pinnu. Ni igba fun awọn oniwe-olomo bebé awọn ikole tabi ẹda ti awọn ẹya lori ipín:

1. A ko ti pese fun idi eyi ni ibamu si awọn ibere.
2. Be ni agbegbe pẹlu pataki kan ijọba ti lilo tabi ni a wọpọ agbegbe. Awọn sile ni aabo ti ojula ti monuments ti asa ati itan.
3. Be laarin awọn kana ina- nẹtiwọki ti agbegbe, agbegbe tabi apapo.

Ṣiṣe awọn ara ti awọn agbegbe ijoba ipinnu le ti wa ni ọran rẹ.

ipari

Nítorí, akọkọ ni September 2015 titun ofin. Ni article 222 ti awọn Civil koodu ṣe significant ayipada si toughen awọn ofin ilana ni awọn Ayika ti ikole. Awọn titun àtúnse ti yi ipese clarifies awọn nọmba kan ti agbekale ati so awọn eroja ti ohun. Bi samostroya Lọwọlọwọ Sin awọn ikole, ile tabi awọn miiran be ti o wa ni a še / itumọ:

1. Lori ipín, eyi ti a ko funni koko ọrọ si awọn ofin ni ibere yi.
2. Lori agbegbe, ti a lilo ti eyi ti o jẹ ko dara fun ikole.
3. Lai awọn pataki ogbe, tabi ni o ṣẹ ti ilu igbogun ofin ati ilana.

Lati gba awọn ti o baamu ikole ipo, o jẹ to lati ni ni o kere ọkan majemu. Nini ti a gareji tabi awọn miiran be le ṣe ni nitori papa. Yẹ ofin aṣayan le ti wa ni sọtọ si kan pato kọọkan, lati pade awọn ibeere. Ni pato, o yẹ ki o jẹ koko ọrọ si ntẹriba fi lori eyi ti o ti gbe awọn ohun ni igbesi aye ini ini, yẹ lilo. Ni idi eyi, awọn wa ofin awọn aṣayan yẹ ki o gba awọn ikole / ẹda ti ohun elo ni agbegbe. Ni afikun, awọn ọjọ ti itọju pẹlu awọn nipe ikole gbọdọ wa ni ibamu pẹlu awọn sile gbe isalẹ ninu igbogun, ilẹ lilo ilana / ile tabi dandan awọn ibeere bayi ni miiran normative isẹ. Miran ti pataki ṣaaju ni ibowo fun awọn ru ti ẹni kẹta, awọn ewu ti iyasoto ti won aye / ilera ni irú ti itoju ti ohun lori ilẹ. Si ọtun ti nini ti a ti mọ, gbogbo awọn ipo gbọdọ wa ni pade.