Kini ni ipin iroyin? Awọn ipinnu lati pade ati awọn šiši ti a ipin ifowo iroyin

Lori 01.07.2014 awọn atunse si Abele koodu, lori eyi ti awọn Russians gba won laaye lati ṣii isẹpo àpamọ pẹlu ebi. Lori o daju, awọn asesewa ati ipo ti iṣẹ, ti o yoo kọ lati yi article.

prerequisites

Ni igba akọkọ ti igbiyanju lati se agbekale a ipin iroyin won se ni 2007. Ki o si actively ni idagbasoke yá oja. Ni orilẹ-ede miiran, 80% ti gidi ohun ini lẹkọ ya ibi pẹlu awọn lilo ti escrow iroyin. Awọn ipilẹ agutan ti won ifihan wà lati din ewu ni lẹkọ pẹlu intermediaries, eyi ti sin ile tita òjíṣẹ.

Ayipada ninu awọn ofin han ni 2014. Bayi, ilu yoo ni anfani lati lo anfani ti meji titun iṣẹ. Open nominee iroyin ki o si ṣe lẹkọ pẹlu awọn owo ti jẹ ti alanfani. Tabi lo awọn iṣẹ ti intermediaries (escrow) ni lẹkọ.

okan

Ipin iroyin - kan alagbeka ninu awọn ifowo, eyi ti o ṣi a kẹta lati gbe jade lẹkọ pẹlu awọn alanfani ká ọna. Service guide le wa ni pari lai si ikopa ti alanfani. Ti o ba ti ipin iroyin ni Sberbank ṣi lori ọpọ anfani, awọn gbese igbekalẹ yẹ ki o gba sinu iroyin awọn ru ti kọọkan ninu wọn ni o tọ ti pataki awọn ohun kan ayafi ti bibẹkọ ti so ninu guide.

Awọn adehun yẹ ki o wa sipeli jade awọn ilana fun gba alaye nipa wa oro ati awọn ipele ti ikopa ti awọn eniyan ti o la awọn iroyin ati awọn alanfani. Awọn guide le wa ni sọtọ si awọn ojuse ti awọn ile ifowo pamo lati šakoso awọn ibere ati awọn lilo ti owo ilẹ. Idadoro ti mosi, awọn imuni ati iyipada ti awọn owo fun awọn adehun ti awọn iroyin dimu ti wa ni ko yọọda. Ni awọn idi ti awọn alanfani yi yoo beere ejo ìtẹwọgbà.

Ti o ba ti ipin ifowo iroyin ṣi a ti owo agbari, o ti wa ni han laarin 40702. Nigbana ni, ni ibamu si awọn okeere ti awọn Central Bank № 385-P, awọn igbekalẹ ti wa ni rọ lati atagba alaye si awọn-ori. Ti o ba ti awọn ohun elo ti wa ni silẹ nipasẹ ẹni kọọkan, ki o si gbogbo ijabọ yoo wa ni han lori awọn article 40802, eyi ti o ti bo nipasẹ awọn Federal Law "Lori idogo Insurance". Bank ká ojuse - lati se atẹle awọn pinpin ti escrow - ko ti beere nipa ofin, ti o ni, yoo wa ni ijọba pẹlu awọn guide.

escrow

Awọn Bank ṣi pataki kan iroyin fun awọn iṣiro ti owo gba lati awọn eni (depositor) ni ibere lati gbe wọn si alanfani lori awọn aaye to wa nipasẹ awọn guide. escrow ere ko le wa ni agbara si owo fun awọn cell ti o ba ti wa ni ko ti pese ni awọn iwe. Iru àpamọ ti wa ni ijọba pẹlu awọn gbogboogbo ipese ti awọn Bank.

Gbigbani ti o ga si awọn escrow depositor ká miiran owo, ayafi fun awọn oye pato ninu awọn guide, o jẹ inadmissible. Ẹni le lo awọn owo nikan fun irisi pato awọn ipo. Sugbon ti won ni eto lati beere a tejede risiti, ati awọn miiran alaye ti o ṣe soke ni ifowo sepo. Account yio wa ni pipade ni opin ti awọn guide akoko. Kọ ìbéèrè ti ọkan ninu awọn ẹni ninu apere yi ni ko si ipa.

Ipin iroyin le ṣii ohun attorney, awọn Igbimo oluranlowo, oluranlowo, executor ti ifẹ lati gbe jade lẹkọ pẹlu awọn alanfani ká ọna. Awọn adehun prescribes awọn ilana fun gba alaye nipa awọn lilo ti owo. Awọn ifilelẹ ti awọn ẹya-ara ti escrow ni wipe o ko ni ṣii si awọn ikojọpọ ti owo, ati lati pade adehun. Ojo melo, tita lẹkọ. Awọn eni jẹ bi wọnyi: ni eniti o iyẹwu ṣi escrow ati ki o fi kan awọn iye ti o. Lori Ipari ti awọn idunadura ni eniti o n ni awọn owo lẹhin ti awọn eleyinju iwe ifẹsẹmulẹ awọn gbigbe ti nini.

ibi

Ni Europe, awọn ipin iroyin lo fun pinpin laarin awọn ẹni, awọn alabaṣepọ ti awọn oja ti Maritaimu ọkọ, bi daradara bi ni ikole. O faye gba o lati ni kiakia gba a ifowo lopolopo lori ọjo awọn ofin. Iṣẹ yi ti wa ni tun actively nipa lilo amofin ati notaries ni won iṣẹ. Online oja lo o lati rii daju awọn owo ti awọn de nipasẹ awọn eniti o. Eyikeyi idunadura ti o tumo si ni aye ti awọn ipo, le ti wa ni ti gbe jade pẹlu iru awọn àpamọ. Paapa ti o ba ti wa ni kan nilo fun afikun Iṣakoso.

yiyan ona

New àpamọ le ṣee lo fun ara ẹni ti a ni. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ti ni ose jẹ lori awọn akoonu ti a arakunrin ti o ngbe ni ilu miran, o le ṣi kan alagbeka ifowo ki o si dari awọn owo ti owo. Awọn iwe aṣẹ gbọdọ wa ni fi ẹsun ni awọn orukọ ti kan ojulumo, ṣugbọn awọn alanfani - awọn eniyan ti o ti wa ni Ajo o. Access to kan ifowo ijẹrisi jẹ nikan fun awọn alanfani. Miiran awọn ihamọ le wa ni ogun ni guide. Fun apẹẹrẹ, lati tokasi wipe owo yẹ ki o wa ni lo nikan fun awọn owo ti igbesi, ati owo withdrawals - wiwọle.

isoro ti imuse

Ni aye asa o gbajumo ni lilo isẹpo àpamọ, ṣugbọn awọn Russians ni a pupo ti ibeere nipa awọn idi ti yi idunadura. Lati ọjọ, awọn ti gidi counterparts ni o wa escrow gbese ati idogo apoti. Ṣugbọn awọn wọnyi iṣẹ , kirẹditi ajo ìfilọ jẹ ko nigbagbogbo awọn ọran.

Ojogbon tun ji a pupo ti awọn ibeere. Fun apẹẹrẹ, ohun oluranlowo ti o di a onigbese, ti o ba awọn ile ifowo pamo yoo yọ awọn iwe-aṣẹ? Julọ seese, o yoo ni lati mọ awọn insurer tabi lati sise nipasẹ awọn ile ejo. Sugbon fun yi biinu ilana yẹ ki o wa kedere formalized ni isofin ipele.

Bèbe ni Kasakisitani ati Kagisitani ti gun ti a nṣe olulaja iṣẹ si awọn oniwe-onibara. Nsii nominee iroyin ati awọn oniwe-itọju jẹ gbowolori. Da lori awọn igbekalẹ ati ìdí, awọn iye owo le ibiti lati 1 to 10 ẹgbẹrun. Rubles. Fun awọn Awari ti a lẹta ti gbese ni Kasakisitani yoo ni lati san ni igba mẹta bi Elo. Russian bèbe ni o wa ni ko si nkanju lati pese a gun escrow onibara niwon awọn ifihan ti awọn ofin ti a ko ni atilẹyin nipasẹ Central Bank ilana.

insurance biinu

Gbogbo ifowo idogo Russians ni idaabobo nipasẹ awọn ipinle. Ani daju ekunwo, eyi ti o ti gbe si awọn iroyin. Ni irú ti idi ti awọn ifowo onihun ṣiṣu yẹ ki o gba biinu ni techenie14 ọjọ lẹhin ti awọn gbese igbekalẹ yoo yọ awọn iwe-aṣẹ.

Awọn biinu isiro pẹlu gbogbo awọn anfani nitori on awọn ohun idogo. Ṣugbọn awọn ti o pọju iye fun eniyan ti wa ni opin si 1.4 million rubles. (2015), ti o ni, ti o ba awọn onibara la orisirisi idogo ni ọkan ifowo, fun apẹẹrẹ, ni orisirisi awọn ẹka, nigbati awọn daju iṣẹlẹ yoo wa ni ya sinu iroyin awọn lapapọ iye ti owo lori gbogbo awọn iroyin. Sisan lori ajeji owo idogo ti wa ni san ni rubles ni awọn oṣuwọn paṣipaarọ ti awọn Central Bank. O wulẹ bi a boṣewa ilana.

Eyikeyi ibeere nipa apapọ àpamọ. Ti o ba ti orisirisi anfani, awọn ipin ti kọọkan yẹ ki o wa kedere telẹ. Lati yi iye da lori iye ti biinu ti ohun oludokoowo yoo gba. Awọn ofin pese fun awọn onihun lati allocate nikan nigba ti imuni ti owo ati fopin si awọn guide. Awọn ilana fun igbese ni liquidation ti ajo han laipe.

Ti o ba ti, fun apẹẹrẹ, a ipin ifowo iroyin la orisirisi anfani ni iye ti diẹ ẹ sii ju 14 mln., Awọn iye ti insurance biinu yoo wa ni iṣiro lori igba ti awọn ìwò iwontunwonsi, ki o si ko lọtọ fun kọọkan alanfani. Eleyi jẹ awọn kannaa. Ti o ba ti cell jọ, ati awọn iye ti biinu yẹ ki o wa ni pin si gbogbo awọn olukopa.

Lati 2015 lati wole a adehun ti ipin àpamọ ni ṣee ṣe nikan pẹlu awọn ajo ninu eyi ti 50% je ti si awọn ipinle olu. Pẹlu awọn ifihan ti awọn iṣẹ to bèbe dojuko nọmba kan ti isoro: awọn aini awọn pataki software ati awọn ti abẹnu ofin ti ndari awọn itọju ilana. Nitorina, awọn ti o fẹ ti ajo ni opin.

Won won nipa alagbato

Tẹlẹ, gbogbo gbigbe ẹṣọ iye ka si cell ni banki. Awọn alagbato le iyaworan lai awọn igbanilaaye ti awọn ipinle body ohun iye ko koja awọn alaroje kere fun osu. Labẹ awọn titun ilana, gbogbo owo sisan nitori a kekere eniyan lati de ni awọn ipin iroyin ṣí ni kẹta eniyan. Guardian le lo awọn owo ni kikun lai fun aiye.

Ipin iroyin - kan idogo apoti si eyi ti ao ka ifehinti, alimony, ati awọn miiran oye san fun awọn itọju ti awọn ẹṣọ. Awọn imukuro ni o wa ni owo osu ati akeko Sikolashipu. Won won nipa alagbato ṣi on igbejade ti a iwe lati ara ti guardianship. Fun awọn ipari ti awọn adehun nilo lati pese alaye ti awọn alanfani: orukọ, ati ọjọ ati ibi ti ibi, ifọwọsi idaako ti awọn iwe aṣẹ ni tooto awọn idanimo ti awọn ẹṣọ, ibugbe adirẹsi. Guide nominee àpamọ le pese anfani lati gbe dọgbadọgba lori idogo apoti, ni sisi si miiran ajo tabi awọn ipinfunni ti owo, pese awọn titi ti isiyi alagbato. Owo le wa ni gba lati san fun awọn adehun ti awọn ẹṣọ nikan nipa ejo ibere.

escrow iroyin

Atunse si Abele koodu ti a da nipa miiran iru ti idogo apoti. Owo gba nipasẹ awọn onigbese ti awọn onigbese, o le wa ni ka si pataki kan escrow iroyin. Yi aṣayan yoo han lẹhin ti rán a daakọ ti awọn guide. Ni ìbéèrè ti awọn mortgagee ifowo gbọdọ pese alaye lori dọgbadọgba ti dá lẹkọ, prohibitions ati awọn ihamọ. Gbogbo awọn ifiyaje li ao kọ ni pipa, ni ibamu pẹlu Art. 349 of Abele koodu, a ajigbese ká legbekegbe iroyin. Lori iru idogo apoti ko bo nipasẹ awọn ofin lori sale ti ohun ini (Art. 350-350.2 of Abele koodu), bi daradara bi awọn ofin ti gbigba ti owo (-aaya. 45 of Abele koodu).

ipari

Awọn wọnyi ni Atunse ti awọn Civil koodu on egbo ti ile-ifowopamọ iṣẹ, titun orisi ti iroyin: awọn ipin ati escrow. Iru ẹyin le ṣi a kẹta, ṣugbọn awọn si ọtun lati awọn owo je si awọn alanfani. Ohun ti wa ni won won nipasẹ awọn alagbato? Yi idogo apoti, eyi ti o wa ni ka owo fun awọn itọju owo. Ni aye iwa, awọn escrow ṣii nigbati ifẹ si kan ohun ini, lati onigbọwọ owo ti awọn idunadura. Russians ni o wa wary ti awọn titun iṣẹ. Ati awọn nọmba ti ajo ibi ti o ti le ṣi a apapọ cell ni opin.