Federal Law "Lori yá (yá)" N 102-FZ of 16.07.1998

Awọn ọtun lati lọ kuro ni ini lori aabo ti ọpọlọpọ awọn Russians loni gbadun. Sibẹsibẹ, ko gbogbo iwadi ni Federal Law "Lori Mortgage", taara ofin ọkan ninu awọn agbegbe ti yiya. Eleyi article yoo mu kan finifini apejuwe ti awọn ifilelẹ ti awọn ojuami ti awọn owo.

on yá

Ohun gbogbo ti wa ni a yá guide? Awọn ti isiyi ofin "Lori yá" sọ pé ọkan keta si a idunadura yẹ ki o wa ni awọn mortgagee, ti o ni ayanilowo, ati awọn miiran apa - awọn mortgagor, tabi nìkan ni onigbese. Pledger ti pese nipa a yá, eyi ti o ti idi ti o han kan pataki ojuse: lati pade awọn owo ibeere ti pledgee, awọn onigbese ti pese ile tita.

Awọn ofin "Lori yá" sọ wipe awọn katakara, ile, Irini, ilẹ ati awọn miiran eroja le wa ninu ile tita. Awọn yipada ti awon orisi ti ohun ini ni ijọba nipasẹ iwulo ofin.

Awọn ibeere ti o pese awọn yá, ko ki nla: o ti wa ni san awọn ayanilowo iye ojẹ fun awọn lilo ti gbese. Bi ofin, awọn yá guide kale a ri to naira ti awọn ipilẹ ati afikun awọn ibeere ti awọn mortgagee. Eyikeyi iru adehun gbodo wa ni ti o muna tẹlẹ si awọn ofin "Lori yá".

Lori awọn koko ti awọn yá

Ohun ini le sise bi a abẹ koko ti awọn yá? Ni ibamu si awọn ofin ni ibeere nibi ni lati pese:

• igbero, eyi ti pan kọja awọn kere iwọn tabi ni ibamu si;
• awọn ile ati owo, ti a lo fun entrepreneurial aṣayan iṣẹ-ṣiṣe;
• ile ati Irini pẹlu lọtọ yara;
• garages, ọgba ile ati ọgba;
• air, okun tabi aaye ọkọ;
• pa ọpọlọpọ.

Awọn ofin "Lori yá" wi pe awọn koko ti awọn yá ni o tun ẹya ẹrọ, dapọ pẹlu awọn akọkọ ohun. Ni yi apa ti awọn ohun ini ti indivisible ohun ko le sise bi a koko ti awọn guide.

ipari ti guide

Ohun pataki ojuami ni gbogbo ilana ti yá yiya ni a awọn ipari ti awọn guide. Eleyi yẹ ki o gba ibi ni ibamu pẹlu awọn ipese ti awọn Russian Civil koodu. Awọn akoonu ti awọn guide yẹ ki o fi irisi awọn wọnyi:

• taara koko ti awọn yá, àwọn ẹdá, awọn iwọn ati ki o abuda kan ti awọn imọ;
• orukọ ati awọn ipo ti awọn ohun ipo (fun gangan idanimọ mortgaged ohun);
• deede apejuwe ti adehun ti o pese awọn yá adehun, bi daradara bi awọn aaye fun awọn farahan ati awọn akoko ti iṣẹ ti awọn guide;
• awọn ilana ati awọn ipo ti pataki fun ti npinnu iye, ti o ba iye yoo wa ni ṣiṣe ni ojo iwaju;
• akoko ti owo sisan ati won iwọn, ti o ba awọn koko ti yá yiya yoo ta nkan nipa nkan;
• ohun itọkasi ti awọn idanimo ẹtọ ti awọn mortgagee yá.

Ati ohun ti gangan ti o ni a npe ni a yá? Ohun ti o jẹ yi iwe, ati bi ni o relate si awọn yá guide? Idahun si ibeere wọnyi ti wa ni ti o wa ninu Chapter III ti awọn ofin "Lori yá" (Federal Law №102).

About yá

Yá - yi ni a aabo iru orukọ. Nipasẹ yi iwe ni o wa koko ọrọ si iwe eri ti awọn oniwe-eni awọn wọnyi awọn ẹtọ:

• awọn si ọtun lati ini legbekegbe, eyi ti o jẹ awọn koko ti awọn yá guide;
• si ọtun lati awọn iṣẹ ti owo-adehun labẹ awọn yá.

Miiran iwa ti idanimọ miiran ju a yá, sibe ofin ko ni ṣeto. Ni idi eyi, pọn dandan eniyan, ni ibamu si awọn yá, ni o wa mejeeji awọn pledgor ati awọn onigbese. Loje soke a yá ni nigbagbogbo npe ni awọn pledgor.

Ni diẹ ninu awọn igba miran, awọn ipinfunni ti yá ko le wa ni muse? Awọn ti o yẹ apapo ofin ntokasi si awọn wọnyi ipo:

• awọn koko ti awọn yá ni a ini eka;
• iye ti gbese lori awọn yá ti ko ba telẹ, ati nibẹ ni o wa ti ko si ipo ti yoo ran mọ yi iye.

A paapa ti pataki ojuami ni awọn akoonu ti awọn yá, eyi ti yoo wa ni sísọ siwaju.

Awọn akoonu ti awọn yá

Labẹ awọn ti isiyi awqn ti awọn ofin "Lori yá", ni akoko ti ipinfunni ti awọn atilẹba mortgagee yá gbọdọ ni:

• awọn orukọ ati awọn alaye ti awọn idanimo ti awọn pledgor ati awọn pledgee (ibeere fun alaye yoo si yato die-die ti o da lori boya adayeba tabi ofin eniyan ni o wa ẹni si awọn adehun);
• awọn orukọ ti awọn guide, pese awọn yá;
• pato awọn ti a beere yá iye ati anfani oṣuwọn;
• ohun itọkasi ti ìlà owo ti iye;
• alaye pataki lati da awọn ini lori eyi ti awọn yá wa ni idasilẹ;
• ibuwọlu ti awọn ẹni ti awọn guide, bi daradara bi alaye lori awọn ipinle ìforúkọsílẹ ti awọn yá guide.

Compiled nipa awọn yá ni kikun lodidi fun eyikeyi adanu jegbese ni asopọ pẹlu awọn yiyọ ti awọn yá tabi nitori ti a mismatch ti awọn oniwe-Wiwulo. Tun tọ kiyesi ni wipe awọn ti ṣee ṣe títu- ti awọn ẹni kọọkan ibeere ti iwe, ti o ba awọn ti kii-compliances won ti damo fere lẹsẹkẹsẹ lẹhin ti awọn igbaradi.

State registration

Abala 20 ti awọn Federal ofin lori yá bi a tita ògo Say awọn aṣẹ ti ipinle ìforúkọsílẹ ti gbogbo ilana. Bi o mọ, awọn yá le wá sinu agbara nikan lẹhin ti o yẹ ipinle ojula. Notarized guide wole nipa ẹni mejeji ni idunadura, ni orisun ti awọn pelu ojuse.

Ninu awọn idi ti a yá, eyi ti yoo ridaju awọn ẹtọ ti awọn pledgee, awọn ìforúkọsílẹ aṣẹ le beere awọn yá ara, bi daradara bi iwe tọka si ni o. Awọn wọnyi ni esi ti awọn ìforúkọsílẹ alaye fun awọn titun pledgee yoo wa ninu awọn ti iṣọkan State Forukọsilẹ.

igbadun ti ohun ini

Pledger, gba awọn ọtun lati lo ọkan tabi awọn miiran ohun ini ni anfani lati wa ni kuro lati awọn koko ti awọn guide gbogbo owo oya ati anfani, ti o ba ti yi ko ni ipalara awọn ohun ini ati ki o yoo ko ni le ni anfani lati din awọn oniwe-iye owo. Awọn ayanilowo le ko ni ihamọ awọn ọtun lati lo awọn ohun ini ti awọn mortgagor. Kini ohun miiran ni o lagbara ti n ṣe awọn onigbese?

Ni ibamu si awọn ofin lori ajeji owo yá, awọn mortgagor gbọdọ bojuto awọn ohun ini gba ni o dara majemu ati ni a ti akoko ona lati ru awọn owo ti awọn oniwe-akoonu - titi ti opin ti awọn yá guide. Ni o daju, awọn meji ni o wa ni akọkọ ojuse ti awọn onigbese. Ni afikun, o jẹ tọ kiyesi awọn imuse ti olu ati lọwọlọwọ tunše, insurance lakọkọ, igbese fun idena ti awọn mortgaged ohun ini bibajẹ tabi pipadanu, ati siwaju sii. Awọn ofin ipinlẹ wipe pledgor ti wa ni rọ lati dabobo won ini lati awọn aba ti ẹni kẹta, bi daradara bi ni gbogbo ona ti ṣee lati rii daju awọn oniwe-ailewu.

gbigbe ti ohun ini

Awọn kẹfà ipin ti jiroro ni owo wi nipa awọn seese ti gbigbe ti ohun ini seleri labẹ awọn yá adehun, si awọn ilu. O jẹ nipa fifun lakọkọ, sale tabi paṣipaarọ, ta nipasẹ awọn pledgor. Ṣugbọn bi o le iru kan ètò? Nibi ti o ni ko ki soro.

Awọn ifilelẹ ti awọn ojuami si eyi ti o yẹ ki o san ifojusi - yi jẹ ẹya itọkasi ti awọn seese ti gbigbe ti ohun ini to yá. Ti o ba ti iru ipo ti ko ba sipeli jade ninu awọn iwe, ki o si awọn pledger nìkan ko ni anfani lati lo gbogbo awọn ti awọn loke awọn ẹtọ (pẹlu awọn sile ti ilẹ-iní labẹ kan ife).

A eniyan di ibi ti awọn pledgor acquires nọmba kan ti ojuse. Nítorí náà, ògo ti ohun ini yoo wa nibe ni ipa titi bi gun bi awọn onigbese ko ni mu gbogbo awọn oniwe-ojuse.

A yẹ ki o tun darukọ awọn ojuse ti paṣẹ lori depositors ni awọn iṣẹlẹ ti o ṣẹ ti awọn ofin. O ṣeto awọn Russian Abele koodu.

Awọn ti o ku ipese ti ofin

Ṣe o ṣee ṣe lati tẹle awọn yá bi legbekegbe lati rii daju awọn ti tẹlẹ, dayato si yá? Ofin, ni pato keje ori rẹ, ofin awọn anfani koko ọrọ si awọn nuances.

Chapter Nine stipulates ọtun ti awọn mortgagee to foreclose lori ohun ini lati ni itẹlọrun awọn ofin awọn ibeere ni o wa ko executed onigbese. Eleyi yẹ ki o gba ibi ni ejo. Chapter X ofin si imuse ti awọn ohun ini nipasẹ a àkọsílẹ titaja. Pinnu lori imuse tun je ti si awọn ejo. Níkẹyìn, kọkanla ipin ti awọn osere ofin "Lori yá" ayewo ninu awọn apejuwe awọn iwo ti awọn ẹni kọọkan igbero ti ilẹ, ati ki o ko lati wa ni koko ọrọ si awọn yá.

Jasi julọ ṣeékà laarin Russian depositors ni ipin 13, sọ nipa awọn ẹya ara ẹrọ ti yá ile adagbe ati awọn ile. O so nibi nipa awọn ibeere fun yi iru ohun ini. Eleyi, fun apẹẹrẹ, niwaju ya sọtọ yara, awọn nilo fun ipinle ìforúkọsílẹ ti gidi ohun ini ati awọn diẹ ninu awọn miiran ojuami. Ni idi eyi, awọn Odón ti awọn yá ofin awọn itọju bi kan ni kikun imuse ti won adehun nipa awọn pledgor.