Awọn aṣẹ ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini. Ìforúkọsílẹ ti ilẹ: awọn ofin

Nítorí, loni ti a ba wa ni nife ninu awọn ilana ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini. Ni o daju, bayi ni Russia lati gbe jade yi agutan ni ko bi nira bi o dabi. Akọkọ ohun - lati wo awọn ilana ofin, eyi ti yoo tọ ọkọọkan awọn sise. Ki o si ko gbogbo awọn nuances ti oni ilana. Ati ki o kan pupo ti wọn. Awọn ifilelẹ ti awọn isoro ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini ni lati gba gbogbo awọn pataki iwe aṣẹ. Pe won ni lati na julọ ti awọn akoko.

Nigbati o ti ṣee kọsitọmu

Ìforúkọsílẹ ti ilẹ ni ko nigbagbogbo ṣee ṣe. Nibẹ ni o wa igba ibi ti o le gbagbe nipa wa ti isiyi papa. Nitorina, ṣaaju ki o to olukoni ni awọn gbigba ti awọn iwe aṣẹ, ri jade boya rẹ gidi ohun ini ìforúkọsílẹ wa fun ikọkọ nini. Bayi, a le ni ireti fun awọn ilana ninu awọn wọnyi igba:

• lori ọjà ti ilẹ-iní;
• nipa ẹbun;
• ini ti awọn ọtun ti o le yẹ lilo (Kolopin) ;
• ni ọtun ti ya pẹlu awọn ipinle;
• on "dacha ìdáríjì".

Bi o ti le ri, ti o ko ni nigbagbogbo tan jade lati oro ilẹ nini. Nikan, bi asa fihan, o jẹ ṣee ṣe lati ọpọlọpọ. Ti o ba ti o ba wa ni daju pe o ni a anfani lati ni ibi kan ti o le gba awọn iwe aṣẹ. Laanu, ni orisirisi awọn igba ni lati sise otooto. Julọ nira ilana ni awọn lilo ti "dacha ìdáríjì" ati ìforúkọsílẹ ti ilẹ ni igbaradi ti ilẹ-iní.

A wá sinu a Fortune

Bayi, awọn akọkọ nla - o jẹ awọn gbigbe ti awọn ẹtọ lati lo ilẹ ni ife tabi nipa isẹ ti ofin lẹyìn ikú ẹniti. Awọn wọpọ ohn. Ṣiṣe awọn ilẹ ni iru kan irú bẹrẹ pẹlu awọn arosinu ti ilẹ-iní. Nikan ki o si ti o le se awọn miiran igbasilẹ.

Ni o daju, lati gba a ni ipin tabi gbogbo ilẹ na, o ni 6 osu. Ti o ko ba wá sinu ilẹ-iní lai a wulo idi ṣaaju ki o to ti ọjọ, o le gbagbe nipa awọn ilẹ lailai. Ti o lọ ona ajogun ninu awọn ti isinyi!

Báwo ni da ilẹ-iní? Eleyi jẹ a gbọdọ mọ fun awon ti o gba ilẹ tabi eyikeyi miiran ohun ini nipasẹ iní. Akọkọ ohun ti o ni lati kọ wọn èrò lati gba a ni ipin tabi gbogbo ayé. Eleyi ni a ṣe nipasẹ kan notary. Sugbon ki o si bẹrẹ gba gbogbo awọn pataki awọn iwe aṣẹ fun gba a ijẹrisi lati awọn notary ofisi lori ilẹ gbigbe sinu rẹ ini. Lati ṣe eyi:

• gba awọn cadastral irinna si ilẹ;
• ya ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ on Fọọmù №3 (lori ẹniti orukọ);
• lati se ayẹwo iye awọn ti awọn ilẹ;
• lati gba a ijẹrisi lati awọn ibi ti ibugbe ti awọn ẹniti (ya ni awọn irinna ọfiisi);
• fi iwe aṣẹ kinship pẹlu awọn ti tẹlẹ eni to ni ilẹ na;
• ṣe kan ife (ti o ba eyikeyi);
• wulo eri ti ẹniti iku;
• lati mu kan ijẹrisi ti inkoporesonu (fun awọn igberiko agbegbe).

Boya o jẹ gbogbo awọn ti awọn iwe aṣẹ, eyi ti o le wa ni ọwọ. Ni ti o tun nilo awọn ero ti awọn ẹjọ ti pada sipo o bi arole, ti o ba ti o ba pinnu lati pada awọn ẹtọ si awọn ohun ini ti ẹniti ni opin osu mefa lati ọjọ ti šiši ti ilẹ-iní.

Diẹ ninu awọn ni o wa nife ninu, eyi ti o le sin bi atilẹba ti o ti ibasepọ pẹlu awọn ẹniti. Awọn ifilelẹ ti awọn iwe aṣẹ ni o wa ibi-ẹri ati awọn igbeyawo-ẹri. Eleyi jẹ julọ konge igba. Gbiyanju lati mu wọn jọ pẹlu awọn idaako. Ki o si ma ṣe gbagbe awọn ilu irinna!

O le bayi tẹsiwaju pẹlu awọn nini ti kan pato ilẹ-iní. Pẹlu awọn loke awọn iwe aṣẹ ti o nilo lati lọ si kan notary àkọsílẹ. O si yoo fun ọ a iwe ifẹsẹmulẹ awọn gbigbe ti awọn ilẹ na fun nyin iní. Next ba wa ni awọn ik igbese ti awọn ilana.

Ìforúkọsílẹ ijẹrisi lati awọn notary

O ti wa ni a ijẹrisi ti ìforúkọsílẹ, eyi ti a ti oniṣowo a notary. Ni pato, o ni ko bi nira bi o dabi. Paapa ti o ba ti o ba ti kọkọ-gbà gbogbo awọn pataki iwe aṣẹ. Lati pari wa bayi ilana Ya:

• a ijẹrisi lati a notary;
• iwe irinna rẹ;
• cadastral irina si ilẹ;
• awọn iwe aṣẹ hereditary igba (gba nipa a notary);
• ijẹrisi ti iku ti awọn ẹniti.

Awọn wọnyi ni awọn iwe aṣẹ yẹ ki o wa ni meji idaako - idaako ti awọn atilẹba. Next, ya wọn si Ile Ile ki o si san a ipinle ọya nibẹ (o jẹ) fun gba a ijẹrisi ti nini lori ilẹ. Ti o ti oniṣowo awọn jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ. Lẹhin nipa 10-14 ọjọ ni yio je wa ni Registration Chamber bamu ijẹrisi ti nini.

Ya ati ki o le yẹ lilo

Kini tókàn? Bayi a le ro awọn ilana fun ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini nigbati awọn ya adehun pẹlu awọn ipinle, bi daradara bi awọn ẹtọ to Kolopin lilo. Yi ilana jẹ ti awọn nla complexity ati owo (mejeeji ti owo ati akoko). Da, ti o ba mura ilosiwaju, o jẹ ṣee ṣe lai eyikeyi awọn iṣoro lati pese ero sinu igbese.

Lati gba ilẹ ikọkọ ohun ini, o gbọdọ:

• ṣe geodetic ètò ti awọn ojula;
• ya awọn titunto si ètò (BTI);
• gba awọn cadastral irinna ni aami-ilẹ;
• kọ ohun elo fun a Idite ni awọn ohun ini;
• ṣe ilẹ surveying;
• fi awọn ilẹ ati topographic iwadi;
• lati san ọya fun ìforúkọsílẹ ti ilẹ ni ikọkọ nini.

Ti o ni, ti o ba ni soki. Sugbon ni o daju, ohun gbogbo ti wa ni Elo diẹ idiju ju o dabi ni akọkọ kokan. Lọgan ti o ni a geodetic ati gbogbo ojula ètò, yoo ni lati kan si awọn isakoso ti rẹ DISTRICT. Nibẹ ni o ki o si kọ ohun elo fun ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini. Ṣugbọn o yoo ni lati fi:

• awọn igbese ti gbigbe ilẹ ni iní nyin;
• gbogbo ètò ilẹ;
• cadastral irinna;
• ti o ga ti awọn guardianship (ti o ba lãrin awọn onihun ni kekere ọmọ).

Next yoo ni lati duro kan nigba ti. Ipaniyan ti iwe aṣẹ yi ni ipo yìí jẹ ko ni pataki ohun. The Administration yio si fun awọn oniwe-lọ-niwaju fun ilẹ ikọkọ ohun ini. Ti aiye yoo ni lati duro. Maa lori "lerongba" ti wa ni fun nipa oṣu kan. Sugbon, bi asa fihan, o jẹ ṣee ṣe lati duro nipa 3-4 osu. Wa ni pese sile fun yi.

A kekere apejuwe awọn: nigbati o ba de lati ayálégbé, o gbọdọ akọkọ rà ilẹ na lati ipinle ti cadastral iye. O yoo gba a guide ti sale, eyi ti o ti loo si awọn ohun elo fun ìforúkọsílẹ ti ilẹ ni ikọkọ nini. Nigba ti o wa ni a guide ti lọ kánrin lilo, ko si afikun owo inawo jẹ ko wulo.

Lọgan ti a rere esi ti a ti gba, ti gbe jade ilẹ surveying ati ilẹ ìforúkọsílẹ gbólóhùn. Bajẹ o yoo ni anfani lati ya a titun cadastral irina. Siwaju nibẹ ni a ìforúkọsílẹ ti ilẹ awọn ẹtọ. Eleyi ni a ṣe ni kan pato Àpẹẹrẹ.

O yoo ni lati kan si awọn Iforukọ Iyẹwu. Ṣe awọn ti o pataki fun gbogbo awọn onihun. Bi aṣayan - a ibewo si MFC. Bayi si awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ, ati ki o si duro fun ohun idahun:

• surveying ètò;
• irina iwaju eni;
• cadastral irina si ilẹ;
• mimọ orilede agbegbe ni iní nyin (awọn adehun ti o ra ati tita tabi ọjà ti ilẹ ni perpetuity);
• ọjà ti owo ti ipinle owo ni iye ti 2000 rubles.

Akiyesi: Ti o ba Companies House tabi MFC ipe kan Turostii, a eniyan yoo ni lati fi kan agbara ti attorney lati gbe jade kan pato idunadura. Ko ba gbagbe lati ṣe awọn adakọ ti gbogbo awọn iwe aṣẹ - nwọn tun nilo dandan.

Ni esi si awọn iwe aṣẹ ti o yoo wa ni ti oniṣowo kan pataki yii, iwọ yoo nilo lati wole. O si maa wa lati duro titi waye awọn ti o daju ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ awọn ẹtọ. O ti wa ni fun to 2 ọsẹ. Next, o yoo wa ni ti oniṣowo kan ijẹrisi ti awọn iṣọkan State Forukọsilẹ.

Ti o ba ro nipa awọn iye owo ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini ninu apere yi le yatọ. Sugbon ni apapọ, ni lati san kan ti o tobi iye ti owo. Nitorina, awọn wọpọ irú jẹ awọn ìforúkọsílẹ ti a ìwa ebun tabi iní, bi daradara bi lori "dacha ìdáríjì".

gẹgẹ bi a dedicatory

Next ohn - endowments. Eleyi jẹ nipa jina awọn wọpọ fọọmu ti awọn gbigbe ti ohun ini laarin ebi. Nitorina aṣẹ ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini ni itumo yepere. Ohun ti o nilo lati se lati se ero wa loni?

Akọkọ ohun ti wa ni ṣe jade kan ti a notary ìwa ebun ti ilẹ na. Nilo a ẹbun guide, bi daradara bi awọn irinna ti awọn olugbeowosile ati awọn donee. Awọn ti o kẹhin eni gbọdọ dandan so awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

• jade lati BTI;
• ilẹ ètò;
• imọ iwe aṣẹ;
• cadastral irinna;
• ọjà ti owo ti owo fun ìforúkọsílẹ ti awọn guide ti ẹbun;
• awọn iwe aṣẹ nipa awọn isansa ti gbese (ti o jẹ pataki fun awọn donee).

Notary yoo ṣayẹwo ibamu ti awọn iwe aṣẹ lori ilẹ, bi daradara bi awọn ipo ti awọn guide ti ẹbun. Ni awọn isansa ti eyikeyi aiṣododo, awọn adehun ti wa ni wole. Notary yoo fun o kan ijẹrisi ti gbigbe ti awọn ẹtọ si ilẹ si awọn olugba ti awọn ebun guide. Tẹlẹ pẹlu yi iwe, o ni lati lọ si awọn ìforúkọsílẹ yara lati kun jade ni igbasilẹ lati gba iwe-ẹri titun fun orukọ rẹ. Yi ilana yoo ko yato lati awọn ìforúkọsílẹ ti ilẹ-iní. Ayafi ti, dipo ti a yoo beere a guide ti ẹbun.

Jọwọ ṣe akiyesi - o yoo ni lati san ori lori ọjà ti ohun ini nini. Yẹ ki o wa ni kà cadastral iye ìka. Lati o yoo ni lati san 13% ti awọn owo. Awọn sile ni nigbati awọn ebun ijẹrisi irọ sunmọ ebi. Lara wọn ni o wa:

• omo;
• awọn obi;
• oko;
• awọn arakunrin;
• obi;
• arabinrin;
• awọn ọmọde.

Ni gbogbo awọn miiran igba yoo ni, ati fun ilẹ-iní, ati ebun ijẹrisi lati san 13% ti awọn iye ti ilẹ. Lai yi owo, o ni eto lati ya kuro ni ilẹ na.

Gba cadastral irinna

Bi o ti le ri, o ko ba le ṣe laisi iru a iwe, bi awọn cadastral irinna. Ṣugbọn bi o lati gba o? A Idite ti ilẹ lai yi iwe ni nìkan ko ṣee ṣe lati ṣe ninu ohun ini labẹ eyikeyi ayidayida!

O ti wa ni ko bẹ soro bi o ti dabi. First, o nilo lati kọ ohun elo fun awọn ti ipinfunni ti awọn iwe. Siwaju si, o ti tijoba si awọn ìforúkọsílẹ Iyẹwu tabi olona-idi aarin. So awọn daakọ ti awọn irinna, bi daradara bi ikú ijẹrisi ti awọn ti tẹlẹ eni, tabi eyikeyi miiran iwe ti o jerisi rẹ nilo ni isejade ti iwe (ti o ba jẹ ko kan irina li orukọ rẹ). Eleyi le jẹ a ìwa ebun tabi bequest. Ti o ba gba a irina li orukọ ara rẹ, o kan to lati ilu idanimo.

Next, o nilo lati san awọn ipinle ọya. A Idite ti ilẹ iye owo si awọn olukuluku 200 rubles, ofin - ni 600. So a ọjà si awọn ohun elo. Gbogbo le waye si Companies House!

Ni paṣipaarọ fun awọn ohun elo ti o yoo wa ni fun a ọjà, eyi ti yoo fihan nigba ti o yoo jẹ ṣee ṣe lati wa fun awọn cadastral irinna. Ní àkókò, jọwọ kan si MFC tabi Companies House pẹlu rẹ irinna. O yoo gba a cadastral irina. Ti o ni gbogbo, o le seto kan Idite ti ilẹ ni ini!

Gbólóhùn lori Cadastre

Ni kete ti o embody ero ninu aye, o yoo nilo lati kan si awọn ìforúkọsílẹ tabi cadastral Iyẹwu lati fi ilẹ sinu iroyin lẹẹkansi, sugbon pẹlu titun data nipa awọn olohun wọn. Lati ṣe eyi, o gbọdọ fi:

• ọjà ti owo ìforúkọsílẹ ọya (200 rubles fun ẹni-kọọkan, 600 - fun ofin oro ibi);
• awọn onihun ti awọn irinna;
• ilẹ iwadi ètò lati kan CD-ROM drive (ti o ba wa ni ti oniṣowo);
• geodesic ètò;
• ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ ti nini (tabi eri ti awọn ẹtọ lori ilẹ);
• awọn iwe aṣẹ, ìforúkọsílẹ mimọ ìka (awọn guide ti sale, ẹbun, bequest, awọn ipinnu lori ó lọ kánrin lilo);
• aiye ti awọn guardianship si awọn ilana (fun labele).

Ti o ni gbogbo. O si maa wa nikan lati kọ ohun elo fun a cadastral irinna ati gbólóhùn ti ilẹ ìforúkọsílẹ. Eleyi gbọdọ wa ni ṣe kọọkan eni. Next, ti o ti wa ni fun a gbólóhùn ninu eyi ti, bi ninu a irina tọkasi awọn ọjọ lori eyi ti o yoo ni anfani lati gbe soke awọn ti o yẹ awọn iwe aṣẹ. Siwaju sii, pẹlu awọn ID kaadi pada si Ile Ile laarin awọn pàtó kan akoko. Ti o ni gbogbo, ti o ba lekan si fi ilẹ on cadastral ìforúkọsílẹ!

dacha ìdáríjì

Laipe, nibẹ wà iru ohun kan bi a "dacha ìdáríjì". O ti seto awọn aye ti ọpọlọpọ awọn ilu. Bayi, ikọkọ nini ti ilẹ ni awọn igba miiran ti o wa ni a Lite ti ikede.

Awọn ofin ti a gba lori 30 June 2006 (Federal Law №93 "Lori atunse si diẹ ninu awọn isofin isẹ lori kan ni iwonyi fọọmu ti ìforúkọsílẹ ninu awọn olugbe ti awọn ẹtọ si awọn olukuluku ini '), fi sinu ipa lori September 1 ti kanna odun. Pẹlu rẹ dachas ati ohun lori ilẹ oro data to ikọkọ ohun ini ti o ti di rọrun. Tilẹ ko ni gbogbo igba. A le so ti o ni ofin ikọkọ ohun ini, ti eyi ti ọpọlọpọ awọn won nduro fun. Ṣugbọn o ni o ni awọn oniwe-ara peculiarities. Eyi ti eyi?

Ni ibere, awọn oro ti wa ni opin ìdáríjì. Ni ọpọlọpọ igba, privatization ti o wa titi March 1, 2018. Lẹhin ti "dacha ìdáríjì" ko si ohun to wulo. Nitorina, ti o ba ti o ba fẹ lati oro awọn nini ti ilẹ ati awọn nkan lori o, yara soke! Ṣugbọn awọn ọmọ ẹgbẹ ti horticultural, ogba ati dacha ep wà diẹ orire. Ni ibamu si awọn ofin, won le wo pẹlu awọn privatization ti o dakẹ titi December 31, 2020.

Keji, ko gbogbo eniyan ni o ni awọn cadastral ètò ni ojula, bi daradara bi iwe ifẹsẹmulẹ awọn ọtun lati de. Ni idi eyi, awọn "dacha ìdáríjì" Ọdọọdún ni diẹ ninu awọn iṣoro.

Kẹta, akiyesi pe awọn aṣẹ ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini lori "dacha ìdáríjì" yoo beere wipe ki o san awọn ipinle owo ni iye ti 1000 rubles. O ti wa ni ko ju Elo. Sugbon nibi, ju, yoo ni afikun inawo jegbese. Fun apẹẹrẹ, fun awọn ala ìka. Gbogbo iru awọn inawo ti wa ni san nipa ojo iwaju eni.

O yẹ ki o lọ si MFC tabi awọn Registration Chamber pẹlu awọn wọnyi akojọ ti awọn iwe aṣẹ:

• ojuse-san;
• awọn ohun elo fun ìforúkọsílẹ ti ilẹ ati ohun lori o;
• irina ti awọn ilu;
• cadastral ètò;
• cadastral irinna;
• Iwe ni igba ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ awọn ẹtọ;
• ọkọ ayọkẹlẹ ìforúkọsílẹ.

A lapapọ ti 30 ọjọ - ati ki o ba ṣe, o yoo si gba ni anfani lati ṣe ọnà ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ, eyi ti yoo jẹrisi awọn ẹtọ rẹ si ilẹ ati awọn ohun lori o. Ko si ohun lile nibẹ, ti o ba ni a cadastral ètò ati awọn mimọ (ti ni akọsilẹ ati ki o timo) lati gba aiye fun awọn iwe aṣẹ lori ojula.

Awọn isofin ilana

Pataki ifojusi ni ti a beere nipa awọn ofin ti o fa ihamọ lori wa ti isiyi ilana. Wọn ti wa ni aami ninu awọn Land koodu. Ìforúkọsílẹ ti ohun ini - ni eka kan ilana. Awọn koodu ipinle decryption ilu ati ni ikọkọ ohun ini. Ni igba akọkọ ti - ni ẹni ti o jẹ ninu awọn agbara ti ipinle, ati awọn keji - lati olukuluku ati ofin oro ibi. Ajeji nationals, ni ibamu si awọn Land koodu (Abala 15 ohun kan 3) ko le oro awọn nini ti o ba ti ilẹ jẹ ninu awọn aala agbegbe.

O tun san ifojusi si awọn ti ki-ti a npe dacha ìdáríjì. O jẹ tun kan ofin ti so bi o si se igbekale ilẹ nini. Ṣugbọn nitootọ, awọn abele di Land koodu. Lẹhin ti keko o, o le ko eko gbogbo awọn ẹya ara ẹrọ ti wa ti isiyi ilana.

O ti wa ni soro lati fa

Ikọkọ nini ti ilẹ ni ko nigbagbogbo awọn ọran. Ni awọn igba miiran, o ni gbogbo lati kọ ni yi ilana. Eyi ti awọn agbegbe ti kuna labẹ awọn ihamọ?

Lara wọn a le ri iseda ni ẹtọ, bi daradara bi ilẹ ini si awọn orilẹ-ede ile aabo awọn iṣẹ. Eleyi tun ni awọn agbegbe ti o le wulo lati awọn ologun ti awọn Russian Federation fun ologun maneuvers.

Awọn agbegbe, eyi ti o wa diẹ ninu awọn asa tabi itan iye, ju, yoo wa ko le ti oniṣowo bi a ikọkọ ohun ini. Eleyi jẹ gbogbo awọn idiwọn ti o Lọwọlọwọ tẹlẹ ninu Russia. Awọn aṣẹ ti ìforúkọsílẹ ti ilẹ nini ni o rọrun. Ti o ba ti daradara pese sile, o jẹ ṣee ṣe lati jawo gbogbo 2 osu!