Abala 614 ti awọn Civil koodu pẹlu commentaries

к которой будут приведены далее, регламентирует арендные отношения. Iwuwasi ati 614 of Abele koodu, to eyi ti awọn comments ao fi siwaju fiofinsi awọn yiyalo ibasepo. Lori ilana ti awọn oniwe-ipese kale kan to wopo ilana fun owo fun awọn lilo ti awọn ohun elo ti de. Ro tókàn ohun kan. года. 614 ti awọn Civil koodu pẹlu commentaries 2016.

General ipese

Ni n. 1 tbsp. зафиксирована обязанность арендатора осуществлять своевременное внесение платы за эксплуатацию имущества. 614 ti awọn Civil koodu ti wa ni ti o wa titi agbatọju ká ọranyan lati gbe jade ti akoko owo sisan fun awọn isẹ ti awọn ohun ini. Awọn ofin, ati awọn ipo ilana fun awọn gbigbe ti owo mulẹ nipasẹ awọn adehun laarin awọn ẹni. Ni awọn igba miiran, won ko le wa ni ṣiṣe nipasẹ adehun. Ni ipo yìí, o yoo wa ni pe o ni awọn ipo, ilana ati ofin maa lo nigbati ayálégbé a iru ohun ini ni iru ayidayida.

iwa ti owo

Gbogbo ilana fun won idasile ti wa ni telẹ ninu keji ìpínrọ ti Art. 614 ti awọn Civil koodu. Ni ibamu pẹlu awọn iwuwasi, awọn ọya ti a pese fun gbogbo ini ti o ti gbe fun lilo, bi a odidi tabi fun kọọkan ara ti o ni awọn fọọmu ti:

1. Owo sisan, ti iṣeto bi a ti o wa titi iye. Ti won le wa ni ṣe ni akoko kanna tabi lorekore.
2. Wiwọle pin, eso, awọn ọja gba lati awọn lilo ti awọn ohun ini.
3. Ipese ti awọn iṣẹ fun awọn agbatọju.
4. User gbigbe si awọn eni ohun, nitori awọn adehun, ini, nu tabi lilo.
5. Laying lori awọn owo ti awọn lessee lati mu awọn ti lo ohun kan ninu awọn adehun.

Art. допускает установление и иных форм оплаты сторонами. 614 ti awọn Civil koodu laaye fun awọn idasile ti ẹni ati awọn miiran pupo ti owo.

Yiyipada awọn oye ṣeto

Nipa rẹ tọka si ninu ìpínrọ 3 of Art. 614 ti awọn Civil koodu. Ni ibamu si awọn ipese ti awọn ilana, ayafi ti bibẹkọ ti iṣeto ni awọn guide, sísan iye le wa ni yipada nipa adehun ti awọn ẹni laarin awọn akoko kan ninu awọn iwe. Sibẹsibẹ, awọn atunṣe kò gbọdọ wa ni ti gbe jade siwaju nigbagbogbo ju ẹẹkan odun kan. P. 3 tbsp. 614 ti awọn Civil Code faye gba pe ofin le ti wa ni telẹ ati awọn miiran awọn ofin fun awọn àtúnyẹwò ti awọn iye ti awọn owo fun pato orisi ti awọn ya tabi ninu ọran ti isẹ ti awọn orisi ti ohun ini. Iye le dinku ni awọn olumulo ká ìbéèrè, ti o ba nitori ayidayida ti o ti arisen si ifẹ rẹ, awọn ọna ipo kan ninu awọn adehun, tabi awọn ipinle ti awọn ohun ti wa ni significantly deteriorated, ati ayafi ti bibẹkọ ti pese. Awọn ipese ti o ti gbasilẹ ni ìpínrọ 4 ti awọn ofin 614 ti awọn Civil koodu.

afikun ohun ti

Ayafi ti bibẹkọ ti ṣeto ya adehun pẹlu kan idaran ti ṣẹ ìlà onibara owo sisan, ini eni le eletan tete Odón ti gbese. Ni idi eyi, ik owo ọjọ kn awọn eni ti awọn ohun. , однако, ограничивает пределы реализации данного права. Iwuwasi 614 of Abele koodu, sibẹsibẹ, ifilelẹ awọn dopin ti imuse ofin yi. Onile le eletan tete Odón ti awọn iye ti ko si siwaju sii ju 2 akoko ni ọna kan.

Art. 614 ti awọn Civil koodu pẹlu commentaries

Majemu ti owo fun iyalo ti awọn ohun ini ti wa ni fi han nipasẹ awọn agbese ti awọn ipo, awọn fọọmu, ibere, iye to wa ni san to. Bi ofin, awọn ti o yẹ ìpínrọ ni bayi adehun. Nibayi, ni awọn igba miiran ṣiṣe nipasẹ ofin, lo oṣuwọn, adijositabulu boya nipa awọn awọn ipinle alase. Ni ìpínrọ 1 of article. РФ зафиксировано, что пользователь обязан вносить плату: 614 ti awọn Civil Code stipulates wipe awọn olumulo gbọdọ san a ọya:

1. Ni kan ti akoko ona, ti o ni, laarin awọn guide akoko.
2. Fun awọn isẹ ti awọn ohun ini ti o ti gbe si o.

O wọnyi pe, ti o ba ti ohun ti wa ni ko lo nitori ayidayida fun eyi ti awọn agbatọju ni ko lodidi, iye ni ko sisan. Yi ipese, ni pato, waye ti o ba ti o wà nibẹ a idaduro ni awọn ipese ti ohun ini ni akoko ninu eyi ti awọn isẹ ti je ko ṣee ṣe nitori awọn erin ti abawọn.

pataki ifosiwewe

Ni awọn iṣẹlẹ ti tete ifopinsi ti ya, awọn ọkọ titi ti opin ti awọn akoko pato ninu awọn guide kì yio gbà. Ti o ba ti wa nibẹ je kan ami-owo, ki o wa ni pada. Ni ibamu pẹlu Art. 627, a agbatọju on yiyalo adehun le ni eyikeyi akoko yọ lati ibasepo. Ni irú ti tete pada ti awọn ohun ini ti o gba awọn ti o yẹ apa ti awọn naira san ni advance.

harmonization ti awọn ipo

предусматривает, что сроки, порядок внесения платы определяют сами стороны. Abala 614 ti awọn Civil Code pese wipe awọn ofin, ilana ti owo ti wa ni ṣiṣe nipasẹ awọn ẹni ara wọn. Ni pato, ni ibasepo le ṣeto kan pato igbohunsafẹfẹ. Fun apẹẹrẹ, awọn 10th ọjọ kọọkan osù fun awọn ti tẹlẹ tabi nigbamii ti akoko tabi ni awọn akoko ti wíwọlé awọn adehun fun awọn ti gbogbo aye ti ohun ini ni ilosiwaju. Ẹni le fi idi owo fun gbogbo ini bi a gbogbo tabi lọtọ fun kọọkan apakan kan awọn iye (fun agbegbe ile ati itanna, fun apẹẹrẹ). Awọn adehun le tun ti wa ni fi sori sisan awọn aṣayan. Oye le wa ni san ni owo tabi gbe ti kii-owo sisan.

Pato iwa ti owo

Iwuwasi 614 of Abele koodu ni keji ìpínrọ pese o yatọ si aba ti isiro pẹlu awọn eni. Awọn julọ gbajumo ọna ti wa ni ka lati wa ni owo owo ni a ti o wa titi iye. Owo le jẹ igbakọọkan tabi nikan. Sibẹsibẹ, awọn ofin 614 ti awọn Civil koodu laaye fun awọn seese ti biinu fun awọn lilo ti ohun ini miiran counter ìfilọ. Bi o ti le sise lati pese awọn ipin ti owo ti n wọle, awọn ọja, unrẹrẹ, eyi ti a ti gba nipasẹ awọn lessee nigba ti isẹ ti awọn ohun ini, awọn ipese ti eyikeyi iṣẹ, awọn laying ti awọn iye owo ti imudarasi awọn ipinle ti awọn ohun. Sibẹsibẹ, ko gbogbo owo le sise bi a counter-ìfilọ. Wọn ati, nitorina, a fọọmu ti iyalo, ko kan gbigbe ti oye fun idalẹnu ilu iṣẹ ti a pese si awọn olumulo ni asopọ pẹlu awọn isẹ ti awọn apo. Eleyi jẹ nitori si ni otitọ wipe ninu apere yi ni eni yoo ko kosi gba a counter ìfilọ fun awọn ti o ti gbe ohun ini. Pese iwa ti owo le fi sori ẹrọ nikan tabi ni apapo pẹlu kọọkan miiran.

Àtúnyẹwò akopọ iwọn

Bi commented deede pese ni agbara lati yi awọn iye ti awọn owo labẹ awọn adehun ti awọn olukopa ti awọn ya. Sibẹsibẹ, awọn awotẹlẹ le wa ko le ṣe diẹ ju ẹẹkan odun kan. Ofin yi ni dispositive. O yoo sise ti o ba ti awọn ẹni nibẹ ni ko si adehun lori aropin tabi idinamọ ti awọn ọtun lati dá awọn owo iye. Ofin le fi idi miiran kere akoko fun awọn tolesese oye. Fun apẹẹrẹ, ninu article 28 ti Òfin nsakoso yiya, dá sisan iye ni o le wa ko siwaju sii ju 1 akoko ni 3 osu.

awọn alaye

Awọn jurisprudence mọ pe lori awọn ọdun majemu ti awọn adehun Igbekale kan ti o wa titi iye ti owo ko yẹ ki o wa ni yipada. Ti o ba ti ṣeto ko ni a ri to fọọmù ati ti wa ni telẹ, ki o si siwaju sii loorekoore tolesese (oṣooṣu, ti idamẹrin, bbl) Abajade awọn ayipada nipa lilo awọn ṣeto isiro ọna ti yoo ko wa ni bi a àtúnyẹwò laarin Itumo Abala 3. 614 ti awọn Civil koodu. Eleyi jẹ ṣee ṣe, fun apẹẹrẹ, ti o ba awọn adehun pese fun owo ti a ti idamẹrin ilosoke nipa indexation ni ibamu pẹlu awọn afikun oṣuwọn tabi awọn oṣuwọn ti pinnu ni iye deede si iye ni ajeji owo.

atehinwa owo ipo

Wọn ti wa ni pese fun ni ìpínrọ 4 commented iwuwasi. Awọn lessee ni eto si eletan a idinku ninu owo pẹlu awọn wáyé ti awọn ọna ipo ti awọn ohun ini tabi ipinle ini. O yẹ ki o jẹ koko ọrọ si ayidayida kọja rẹ Iṣakoso. Ninu apere yi o jẹ ko nikan nipa awọn ipo ni lilo ati ipinle iye pàtó kan nipa awọn guide, sugbon o tun dide lati wọn taara idi, bi telẹ ni Abala 611 ti awọn Civil koodu (para. 1). Fun apẹẹrẹ, ni o ṣẹ ti awọn eni ti awọn ojuse fun awọn imuse ti awọn overhaul, awọn olumulo le da a idinku ninu owo. Ni idi eyi nibẹ ni a wáyé ti awọn ipo ni isẹ. Awọn iwọn idinku wa ni opin nipa seto compulsorily o baamu wáyé. Awọn iwọn ni ni kọọkan irú leyo.

prepayment

O pese ni ìpínrọ karun commented iwuwasi. Ni ibamu pẹlu awọn ipese ti, ti eni yio si ni eto lati eletan lati awọn olumulo asansilẹ iye pato ninu awọn guide. Sibẹsibẹ, yi ofin ifilelẹ awọn agbara ti onile. Eyi ni a ni ninu awọn idasile ti awọn ti o pọju nọmba ti akoko fun eyi ti ohun advance owo sisan le wa ni ti beere fun, - ko si siwaju sii ju meji ni ọna kan. Yi ọtun Daju lati eni nigba ti awọn ayidayida. Ni pato, awọn ibeere le wa ni ṣe ti o ba ti awọn olumulo ni ni awọn ohun elo ti csin ti awọn ofin ti owo ti awọn oye to wa ninu ya adehun. Ni asa, o le ni iriri o yatọ si ipo ninu eyi ti awọn eni le lo ẹya ara ẹrọ yi.

materiality àwárí mu

Significant ṣẹ le kà leralera (diẹ ẹ sii ju meji ni igba ni ọna kan), tabi a gun idaduro ni ṣiṣe owo sisan, bi daradara bi irí kan ti o tobi iye ti gbese nitori awọn pe gbigbe. Nigba ti gbeyewo awọn iseda ti awọn lile ti gbogboogbo ofin to wa ni gbẹyin, mulẹ nipasẹ Abala 450 ti awọn Civil koodu (-aaya. 2). O asọye awọn àwárí mu fun pinpin lile tito lẹšẹšẹ bi awọn ibaraẹnisọrọ. Ni pato, nipa ọrun ti yi ipese, àwọn ti wa ni ka lati wa ni deede, ti akoko, ṣugbọn gun-igba owo ni dinku awọn ošuwọn.

Nigba ti gbeyewo a awọn ohun elo ti csin ti awọn ofin ti gbigbe le ti wa ni irin-nipasẹ awọn akọsilẹ bayi ni yá ofin. Ni pato, ni ibamu pẹlu awọn ipese ti awọn Federal Law ṣàkóso yá oran, igba lọwọ ẹni ti awọn ohun gbe mọlẹ fun gbese nibẹ igbakọọkan owo sisan ti wa ni laaye ninu ọran ti ifinufindo o ṣẹ ti iṣeto ṣe akopọ. Ni pato, o ntokasi si awọn ikuna lati ni ibamu pẹlu ipo fun diẹ ẹ sii ju igba mẹta lori 12 osu. Apọju nipa awọn ofin agbofinro ati laaye ti o ba ti kọọkan idaduro jẹ ti aifiyesi. Yi ipese jẹ dispositive. Ẹni ni eto lati gba lori miiran ofin ati ipo asansilẹ owo sisan ati ki o fix wọn ni awọn guide.

Da lori itumo ti awọn ofin, a le pinnu wipe awọn olukopa le da awọn ibasepo ati ofin jẹmọ si ati ki o jọmọ si eyikeyi olumulo ti bajẹ ìní. Fun apẹẹrẹ, awọn guide le ti wa ni ti o wa titi biinu nilo lati ṣe overhaul owo. Ti o ba ti retribution ni yiyalo adehun ni kosile ninu Igbimo kan ti a ti pato sise (ipese ti awọn iṣẹ, isejade ti awọn iṣẹ), awọn ikuna ti a counter-imọran laarin awọn ogun ti akoko li ao equated pẹlu Ikuna lati san laarin awọn gba akoko, ni owo ofin.

ipari

Yiyalo ajosepo ni apapọ ni o wa iṣẹtọ o rọrun ki o si ti wa ni ofin oyimbo kedere. Isoro le dide ni igba ibi ti awọn ẹni ti ko pese awon tabi awọn ipo miiran ti won ajọṣepọ. Ni iru awọn igba miran, yoo waye awọn ofin ṣeto nipasẹ awọn ofin. Ti pato pataki ninu awọn oniru ti awọn adehun yẹ ki o wa fi fun awọn ofin ati aṣẹ ti awọn ọkọ, lodidi fun awọn idaduro. Maa, àríyànjiyàn ti wa ni nibẹ ni awọn ẹdun ilana. Sugbon, ni awọn igba miiran, ti o ba de si ile-ejo. Awọn adehun yẹ ki o pese, ni awọn igba miiran, ba wa ni awọn ojuse ti a keta, ni ohun ti o wa ni kosile, bi a ti le yanju awọn rogbodiyan. Ara a ya li ao ṣe ni ibamu pẹlu ofin awọn ibeere. O yẹ ki o wa woye wipe awọn orisi ti adehun ni o wa koko ọrọ si ipinle ìforúkọsílẹ. Nigba ti yi ohun ti ṣeto lodi si ohun encumbrance. O dawọle ti awọn eni titi ti opin ti awọn ya oro ko le wo pẹlu awọn ohun ini ni ibùgbé ona.